Välkomna till denna charmiga 70-talsvilla i idylliska Utby, där gammaldags karaktär möter modern bekvämlighet. Med en totalyta på 264 kvm erbjuds ett boende som genomsyras av både tidlös stil och praktiska uppdateringar, vilket gör det redo för inflytt – helt utan renoveringskrav. Här bor du med naturen runt knuten och bekvämligheter nära till hands.
Interiört möts du av två rymliga våningsplan, perfekt för den stora familjen eller för den som älskar att umgås. De sociala ytorna skapar en naturlig samlingsplats, medan det stilfulla köket, komplett med en funktionell köksö, öppnar upp för härliga matlagningsstunder. Matsalen intill erbjuder den perfekta miljön för middagar med nära och kära. Härifrån når du det isolerade uterummet, nybyggt och redo att användas året om. Njut av många mysiga kvällar, oavsett säsong, och öppna dörrarna till den inbjudande altanen som blir den givna platsen under soliga dagar och varma kvällar.
På nedre plan finner du en fridfull tillflyktsort med en mysig eldstad – perfekt för egentid eller för tonåringens umgänge. Här finns också en separat boendedel med kök och badrum, vilket ger möjlighet till uthyrning eller som ett generationsboende.
Utomhus fortsätter trivseln med en generös trädgård, idealisk för både lek och odling. För den med gröna fingrar finns alla möjligheter att skapa en grönskande oas. På tomten hittar du också en praktisk friggebod, fruktträd och en stenlagd uppfart med tillhörande garage – allt du kan önska dig för ett bekvämt och välfungerande hem.
Utby erbjuder en harmonisk livsstil med sina natursköna omgivningar och lugna kvarter. Här väntar promenader i skog och mark, samtidigt som skolor, butiker och kollektivtrafik finns på bekvämt avstånd. Ett boende som erbjuder det bästa av två världar – vi ses på visningen!
Kommande bostad!
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erik Nygren för mer information och eventuell förhandsvisning!
Erik Nygren
0706-530058
Välkomna till denna charmiga 70-talsvilla i idylliska Utby, där gammaldags karaktär möter modern bekvämlighet. Med en totalyta på 264 kvm erbjuds ett boende som genomsyras av både tidlös stil och praktiska uppdateringar, vilket gör det redo för inflytt – helt utan renoveringskrav. Här bor du med naturen runt knuten och bekvämligheter nära till hands.
Interiört möts du av två rymliga våningsplan, perfekt för den stora familjen eller för den som älskar att umgås. De sociala ytorna skapar en naturlig samlingsplats, medan det stilfulla köket, komplett med en funktionell köksö, öppnar upp för härliga matlagningsstunder. Matsalen intill erbjuder den perfekta miljön för middagar med nära och kära. Härifrån når du det isolerade uterummet, nybyggt och redo att användas året om. Njut av många mysiga kvällar, oavsett säsong, och öppna dörrarna till den inbjudande altanen som blir den givna platsen under soliga dagar och varma kvällar.
På nedre plan finner du en fridfull tillflyktsort med en mysig eldstad – perfekt för egentid eller för tonåringens umgänge. Här finns också en separat boendedel med kök och badrum, vilket ger möjlighet till uthyrning eller som ett generationsboende.
Utomhus fortsätter trivseln med en generös trädgård, idealisk för både lek och odling. För den med gröna fingrar finns alla möjligheter att skapa en grönskande oas. På tomten hittar du också en praktisk friggebod, fruktträd och en stenlagd uppfart med tillhörande garage – allt du kan önska dig för ett bekvämt och välfungerande hem.
Utby erbjuder en harmonisk livsstil med sina natursköna omgivningar och lugna kvarter. Här väntar promenader i skog och mark, samtidigt som skolor, butiker och kollektivtrafik finns på bekvämt avstånd. Ett boende som erbjuder det bästa av två världar – vi ses på visningen!
Kommande bostad!
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erik Nygren för mer information och eventuell förhandsvisning!
Erik Nygren
0706-530058
Klinkergolv i beige nyans och väggar klädda i vit träpanel. Här finns plats för avhängning och förvaring. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel i anslutning.
Klinkergolv och målade väggar i grön nyans. Köksinredning i beige nyans från IKEA och bänkskiva i svart sten. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro samt fläkt. Matplats för ca 8 personer. Härifrån nås även bostadens isolerade uterum med plats för såväl matgrupp som loungemöblemang. Härifrån nås även bostadens altan.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i inbyggda garderober. Härifrån nås även bostadens uteplats. I dagsläget används rummet som kontor.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord och läshörna. I detta rum kan man även sätta upp en vägg om man är i behov av ett extra sovrum.
Klinkergolv och kaklade väggar i svart nyans. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, takdusch, spegelskåp samt handdukstork. I taket sitter spotlights.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även en värmande eldstad.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.
Klinkergolv i beige nyans och vitmålade väggar, tvättmaskin. Separat toalett med klinkergolv i beige nyans och vita kaklade väggar, WC, handfat med kommod, spegel.
Klinkergolv i beige nyans och vitmålade väggar. Planlösning som en tvåa, med sovrum, vardagsrum med kök samt badrum. Lägenheten har separat entré. Badrummet har en duschkabin, vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp. Badrummet är också utrustad med en kombinerad tvätt/torktumlare
Förvaringsyta
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
19 236 kr/år
El:
8 955 kr/år
VA:
13 657 kr/år
Försäkring:
8 490 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (4 vuxna) ingår uppvärmning ca 19 236 kr, elförbrukning ca 8 955 kr/år, vatten inkl renhållning ca 13 657 kr/år samt hemförsäkring ca 8 490 kr/år. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
