Underbart tillfälle att förvärva en fantastisk, välvårdad villa med havsutsikt och stor lummig trädgård! Denna imponerande bostad bjuder in till stora och ljusa sällskapsytor som skapar en inbjudande atmosfär för sociala stunder. Njut av panoramautsikten från det eleganta tornet, där du kan blicka ut över Vinga, södra skärgården och Älvsborgs fästning. Med generös takhöjd, öppen spis, och stora, lättmöblerade rum får du en känsla av rymd och harmoni. Den praktiska möjligheten till en separat lägenhet i källaren ger flexibilitet och potential för uthyrning om man skulle önska genom enklare justeringar.
Dessutom erbjuder det skyddade läget på hörntomten och den soliga placeringen på återvändsgatan en privat och avskild atmosfär. På tomten möts du av stora ytor och en grönskande trädgård som pryds av fruktträd och en lekvänlig gräsmatta, där de vackra bergen skapar en naturskön atmosfär intill dammen och angränsande natur.
I idylliska och anrika Långedrag bor du med promendavstånd till salta bad, restauranger, affärer och buss- och spårvagnsförbindelser, samt färjor till skärgården.
Endast någon minut från nya fina Långedragsskolan. Perfekt och tryggt om man har barn i skolåldern.
Välkommen till Fortgatan 21
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Matilda Hamilton Ivarsson för mer information om bostaden.
Underbart tillfälle att förvärva en fantastisk, välvårdad villa med havsutsikt och stor lummig trädgård! Denna imponerande bostad bjuder in till stora och ljusa sällskapsytor som skapar en inbjudande atmosfär för sociala stunder. Njut av panoramautsikten från det eleganta tornet, där du kan blicka ut över Vinga, södra skärgården och Älvsborgs fästning. Med generös takhöjd, öppen spis, och stora, lättmöblerade rum får du en känsla av rymd och harmoni. Den praktiska möjligheten till en separat lägenhet i källaren ger flexibilitet och potential för uthyrning om man skulle önska genom enklare justeringar.
Dessutom erbjuder det skyddade läget på hörntomten och den soliga placeringen på återvändsgatan en privat och avskild atmosfär. På tomten möts du av stora ytor och en grönskande trädgård som pryds av fruktträd och en lekvänlig gräsmatta, där de vackra bergen skapar en naturskön atmosfär intill dammen och angränsande natur.
I idylliska och anrika Långedrag bor du med promendavstånd till salta bad, restauranger, affärer och buss- och spårvagnsförbindelser, samt färjor till skärgården.
Endast någon minut från nya fina Långedragsskolan. Perfekt och tryggt om man har barn i skolåldern.
Välkommen till Fortgatan 21
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Matilda Hamilton Ivarsson för mer information om bostaden.
Klinker med underliggande golvvärme som övergår i parkett och ljusa väggar. Här finns möjlighet till avhängning i tillhörande klädkammare.
Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning i trä med ekbänk och stänkskydd i naturstens kakel. Köket är utrustad med kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Här finns plats för matbord med tillhörande möblemang för 6 personer. Belysning i form av dimbar spotlights i tak och över bänk.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för såväl soffgrupp samt matsalsbord med tillhörande möblemang. Öppen spis med spiskasett. Belysning med dimmerfunktion.
Parkettgolv och ljus tapet. Plats för säng med tillhörande möblemang, här finns uttag för TV.
Parkettgolv och ljus tapet. Förvaring i 3st garderober och plats för säng med tillhörande möblemang.
Klinker och vita väggar. Inrett med WC, handfat med underskåp och spegel med belysning.
Mörkt klinker med underliggande golvvärme och vitt kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, samt handdukstork. Belysning i form av dimbar spotlights.
Parkettgolv och ljus tapet. Öppet till nock om ca 4 meter och utgång till bostadens balkong. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Belysning med dimmerfunktion. Möjlighet att installera eldstad.
Parkettgolv och tapet på väggar. Förvaring i flertalet garderober och plats för säng.
Parkettgolv och tapet samt fondvägg. Förvaring i tillhörande klädkammare och plats för säng med möblemang. Uppgång via lucka med stege till vind.
Parkettgolv och cappuccini färgad tapet samt vit bröstpanel. Högt i tak till nock. Förvaring i garderob och plats för säng med möblemang.
Ljust klinker med underliggande golvvärme och vitt kakel på väggar samt blå mosaik på duschväggar och på badkarsfront. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, badkar samt handdukstork. Belysning i form av dimbar spotlights.
Parkettgolv och ljus tapet. Belysning med dimmerfunktion. Utsikt till Vinga.
Notat golv och ljus tapet. Belysning med dimmerfunktion. Utsikt till Vinga, södra skärgården och Älvsborgs fästning.
Klinkergolv med underliggande golvvärme och vitmålade väggar.
Klinker med underliggande golvvärme och vita väggar. Inrett med WC, handfat och spegel.
På källarplan finns även en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens 2018, en matkällare samt ett förråd.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
27 000 kr/år
VA:
3 500 kr/år
Sotning:
463 kr/år
Renhållning:
1 200 kr/år
Försäkring:
8 509 kr/år
Övrigt:
7 868 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad enligt säljarens information. Uppvärmning om ca 27 000kr inkluderar hushållsel och är beräknad på ca 18 085 kwh. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
