KOMMER SNART

Hovås / HOVÅS

Hovås Allé 9

TIPSA
Enastående trea med exklusiva tillval!

  • Exklusiva tillval
  • Stenskiva
  • Härlig ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Fönster i 3 väderstreck
  • Uteplats i söderläge
  • Hiss i huset
  • Mysig och barnvänlig gård med grillmöjlighet
  • Brett serviceutbud
  • Cykelvägar till havet
  • Goda förbindelser till city

Elegant och modern trea i eftertraktade Nya Hovås. Denna lägenhet utmärker sig med sina högkvalitativa materialval, fönster i tre väderstreck och inbyggda förvaringsmöjligheter som kommer att göra ditt boende till en dröm. Den öppna planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär i hela lägenheten. Med en naturlig övergång mellan kök, vardagsrum och balkong blir det enkelt att umgås och njuta med familj och vänner. Köket är hjärtat av hemmet och här har du allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk. Med en elegant stenskiva, modern stekhäll och ugn, samt inbyggd kyl och frys, är detta köket en dröm för alla matentusiaster. Två mysiga sovrum, varav det ena med ingång till en rymlig klädkammare. Här finns gott om utrymme för att organisera dina kläder och skor på ett smidigt sätt. Njut av lyxen av varma golv under fötterna i det stilfulla badrummet, komplett med golvvärme för extra komfort. Här finns också en praktisk tvättmaskin och torktumlare samt en rymlig duschhörna som erbjuder både bekvämlighet och avkoppling.

Här får ni möjligheten att leva i en expansiv stadsdel med ett brett serviceutbud runtom såsom gym, matbutik, restauranger, caféer och inredningsbutiker. Goda förbindelser direkt utanför porten tar er smidigt in till Göteborgs citykärna. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Hartman för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 764 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 198 kr/mån tillkommer. Utöver avgiften tillkommer individuell mätning och debitering kvartalsvis av varmvatten och hushållsel.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Enastående trea med exklusiva tillval!

  • Exklusiva tillval
  • Stenskiva
  • Härlig ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Fönster i 3 väderstreck
  • Uteplats i söderläge
  • Hiss i huset
  • Mysig och barnvänlig gård med grillmöjlighet
  • Brett serviceutbud
  • Cykelvägar till havet
  • Goda förbindelser till city

Elegant och modern trea i eftertraktade Nya Hovås. Denna lägenhet utmärker sig med sina högkvalitativa materialval, fönster i tre väderstreck och inbyggda förvaringsmöjligheter som kommer att göra ditt boende till en dröm. Den öppna planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär i hela lägenheten. Med en naturlig övergång mellan kök, vardagsrum och balkong blir det enkelt att umgås och njuta med familj och vänner. Köket är hjärtat av hemmet och här har du allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk. Med en elegant stenskiva, modern stekhäll och ugn, samt inbyggd kyl och frys, är detta köket en dröm för alla matentusiaster. Två mysiga sovrum, varav det ena med ingång till en rymlig klädkammare. Här finns gott om utrymme för att organisera dina kläder och skor på ett smidigt sätt. Njut av lyxen av varma golv under fötterna i det stilfulla badrummet, komplett med golvvärme för extra komfort. Här finns också en praktisk tvättmaskin och torktumlare samt en rymlig duschhörna som erbjuder både bekvämlighet och avkoppling.

Här får ni möjligheten att leva i en expansiv stadsdel med ett brett serviceutbud runtom såsom gym, matbutik, restauranger, caféer och inredningsbutiker. Goda förbindelser direkt utanför porten tar er smidigt in till Göteborgs citykärna. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Hartman för mer information!

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hovås Allé 9

HALL

Klinkergolv med med ljust målade väggar och säkerhetsdörr med eklaminat. Avhängning finns i garderob och i taket sitter dimbar belysning.

KÖK

Parkettgolv med ljust målade väggar. Köket är utrustat med stekhäll, ugn, mikro, fläkt samt inbyggd kyl och frys. Ovan bänkskivan i sten sitter dimbar belysning. Öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en bra och social planlösning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med ljust målade väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt matsalsgrupp. Härifrån nås även hemmets uteplats om ca 7 kvm i söderläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv med ljust målade väggar. Här finn plats för enkelsäng och tillhörande möblemang. Klädförvaring i garderob och i taket sitter dimbar belysning.

SOVRUM 2

Parkettgolv med ljust målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Klädförvaringen löser man enkelt genom klädkammaren med ingång från sovrummet. I taket sitter dimbar belysning.

BADRUM

Golvklinker med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasväggar samt en egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med praktiskt arbetsbänk ovan i laminat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd med full takhöjd.

Fakta – Hovås Allé 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 3B-1203 (1203)
Månadsavgift: 5 764 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 198 kr/mån tillkommer. Utöver avgiften tillkommer individuell mätning och debitering kvartalsvis av varmvatten och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 1,559 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 044 146 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Hovås Entré

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 82
Allmänt om föreningen: Brf Hovås Entré. Föreningen bildades 2019. Till föreningen hör adresserna: Hovås Allé 9 & 11 och Björklundavägen 4 & 8.

Fastigheten Hovås 451:68 ingår i två gemensamhetsanläggningar. Hovås GA:68 avseende inomhuskvartersgator, belysning och dagvattenanläggningar samt Hovås GA:75 avseende sopsugsanläggning.

Föreningen är ansluten till en sopsugsanläggning med sopnedkast på två ställen inom gårdsområdet.

Gemensam gård med blandad växtlighet med planteringar, buskar och träd, sittgrupp och samlingsplatser samt en liten sandlåda för de små barnen. Det finns gott om plats för att parkera cyklar i cykelrum på entréplan i vissa trapphus och i separata låsta cykelhus på gården. Barnvagnsrum finns på entréplan.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-19.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfhovasentre.se/
Parkering: Under föreningens byggnader finns en garageanläggning innehållande 53 p-platser. I garaget finns även ett antal laddboxar (7,4kW) för laddning av EL-fordon. Föreningen har även tillgång till två markparkeringar. Garaget och markparkeringarna förvaltas och administreras av Parkando och separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och Parkando. Kölista till parkeringsplatserna hanteras av Parkando.

För 2022/2023 är månadshyran bestämd till:
- 1 330 kr/mån för fast plats utan el
- 1 270 kr/mån för rörlig plats utan el (plats är garanterad men inte vilken)
- 1 385 kr/mån för fast plats med el. Kostnad för förbrukad el tillkommer.
- 650 kr/mån för markparkering utomhus utan el
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Bergvärmeanläggning
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (kanalpaket Lagom), telefoni och fiberbredband (100/100 Mbit/s) via Telia Triple Play.
Renoveringar
Underhållsplan upprättas under våren 2023 tillsammans med teknisk förvaltning.

Vanlig underhåll är planerat och 2 års besiktning sommaren 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 660 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen