Haga / GÖTEBORG

Sprängkullsgatan 3A

Utgångspris: 3 390 000 kr
TIPSA
MYSIG OCH OPTIMALT PLANERAD TVÅA I HUS FRÅN 1800-TALET!

  • Lugnt & tyst läge
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Charmiga attribut
  • Generös takhöjd
  • Fungerade kakelugn
  • Lummig innergård
  • Tvättstuga & bastu i samma hus
  • Stor och välskött brf
  • Lågt andelstal
  • Nära till kollektivtrafiken
  • Trevlig stadsdel med caféer och restauranger
  • Nära till Slottsskogen & Änggården

Bland kullerstensgator i anrika Haga har vi nu nöjet att presentera denna yteffektiva och mysiga tvåa. Här bor du högst upp i huset med gårdsläge utan grannar varken över eller under och tystnaden gör det svårt att begripa hur centralt du faktiskt befinner dig. Huset är från 1800-talet och i bostaden finner du charmiga attribut såsom fungerande kakelugn, spröjsade fönster och speglade snickerier. Köket och vardagsrummet ligger i en delvis öppen planlösning och ger bra ytor för sociala sammankomster. Varmt välkomna att hör av er till ansvarig mäklare Aras Ali för mer information!

Bo i en stor och välskött förening med två gårdar med flertalet uteplatser, festlokal, bastu och inte mindre än tre gästlägenheter - perfekt när släkt och vänner kommer på besök. I Haga bor ni bland kullerstensgator med populära promenadområden samt ett rikt utbud av restauranger och caféer.
Här bor ni även med promenadavstånd till saluhallen Briggen med delikatesser från jordens alla hörn och Linnégatan och Vasastadens stora utbud av krog- och kaféliv. Slottsskogen och Botaniska trädgården ger möjligheter till rekreation. I Linné kan ni lätt ombesörja vardagsbehoven då det finns ett flertal gym, mataffärer och apotek samt annat som behövs för att få vardagen att fungera. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 731 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler. Ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån tillkommer för bredband. Av den totala avgiften avser 1 015 kr/mån Årsavgift bostad - kapitaldel.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
40,9 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
3 390 000 kr
Byggnadsår:
ca 1860
Planritning
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

MYSIG OCH OPTIMALT PLANERAD TVÅA I HUS FRÅN 1800-TALET!

  • Lugnt & tyst läge
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Charmiga attribut
  • Generös takhöjd
  • Fungerade kakelugn
  • Lummig innergård
  • Tvättstuga & bastu i samma hus
  • Stor och välskött brf
  • Lågt andelstal
  • Nära till kollektivtrafiken
  • Trevlig stadsdel med caféer och restauranger
  • Nära till Slottsskogen & Änggården

Bland kullerstensgator i anrika Haga har vi nu nöjet att presentera denna yteffektiva och mysiga tvåa. Här bor du högst upp i huset med gårdsläge utan grannar varken över eller under och tystnaden gör det svårt att begripa hur centralt du faktiskt befinner dig. Huset är från 1800-talet och i bostaden finner du charmiga attribut såsom fungerande kakelugn, spröjsade fönster och speglade snickerier. Köket och vardagsrummet ligger i en delvis öppen planlösning och ger bra ytor för sociala sammankomster. Varmt välkomna att hör av er till ansvarig mäklare Aras Ali för mer information!

Bo i en stor och välskött förening med två gårdar med flertalet uteplatser, festlokal, bastu och inte mindre än tre gästlägenheter - perfekt när släkt och vänner kommer på besök. I Haga bor ni bland kullerstensgator med populära promenadområden samt ett rikt utbud av restauranger och caféer.
Här bor ni även med promenadavstånd till saluhallen Briggen med delikatesser från jordens alla hörn och Linnégatan och Vasastadens stora utbud av krog- och kaféliv. Slottsskogen och Botaniska trädgården ger möjligheter till rekreation. I Linné kan ni lätt ombesörja vardagsbehoven då det finns ett flertal gym, mataffärer och apotek samt annat som behövs för att få vardagen att fungera. Varmt välkomna!

TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sprängkullsgatan 3A

HALL

Trägolv och gråmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Trägolv och vitmålade väggar. Köksinredning i blått och ovan arbetsbänken i trä sitter ett vitt kakel och spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Trägolv och gråmålade väggar. Plats för soffa, tillhörande möblemang och matsalsbord.

SOVRUM

Trägolv och gråmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Fungerande kakelugn.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett förråd i markplan.

ANDELSTAL

Andelstal kapital 1.1953%

Fakta – Sprängkullsgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 40,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 18 (1101)
Utgångspris: 3 390 000 kr
Månadsavgift: 2 731 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler. Ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån tillkommer för bredband. Av den totala avgiften avser 1 015 kr/mån Årsavgift bostad - kapitaldel.
Andelstal: Andel i förening 0,708 %, andel av årsavgift 0,708 %
Indirekt nettoskuldsättning: 198 324 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening ADA i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 79
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening ADA i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1991. Det finns 12 hyresrättslokaler. Till föreningen tillhör adresserna: Skolgatan 4 och 6, Sprängkullsgatan 1 och 3, Haga Östergata 18, 20, 22 och 26, Södra Allégatan 11-16 och Husargatan 2-6, 3 och 5.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen Ada är uppdelad i två gårdar och därav finns två tvättstugor. Tvättstugan Ada är belägen på gården utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tvättstugan Beda ligger till vänster om uppgången mot Skolgatan. I föreningen finns även tre gästrum, två föreningslokaler, museilägenhet, bastu och cykelrum.

Trevlig och lummig innergård med magnoliaträd, planteringar, utemöbler och grillar.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

I föreningen finns det medlemmar som tillämpat frivilligt kapitaltillskott.

Föreningen är ansluten till Sopsug i Haga Samfällighetsförening.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-08-12
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/ada/
Parkering: Det finns ett antal parkeringsmöjligheter i närområdet. Ett är Parkeringsbolaget som erbjuder hyra av P-tillstånd för bil, MC och cykel i bl.a. p-huset på Skolgatan. I dagsläget är det kö till bilparkering. Kontakta Parkeringsbolaget för information och ställa sig i kö. Tel: 031-774 37 00. Hemsida: https://www.p-bolaget.goteborg.se/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: ca 1860
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har en gruppanslutning för bredband (250/250), telefoni och digital TV med Telenor.
Renoveringar
2006 målades fasad.
2008 renoverades tak och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2008-2009 gjordes en uppgradering i energisystemet för att minska energiförbrukningen.
2009 energideklarerades fastigheten och en optimering av ventilationen samt uppgradering av köksfläktar genomfördes.
2010 sattes nya lampor upp över entréerna.
2012 målades trapphus om och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013 installerades nytt elektroniskt passersystem.
2014 utfördes reparation på hissarna.
2015 målades fasaderna och vissa av taken. Samma år installerades nytt föreningsnät för bredband och utrustning i tvättstugorna byttes ut.
2016 genomfördes en OVK samt nytt parkeringsavtal med P-bolaget.
2018 utfördes stamspolning, nya altaner byggdes på Bedagården och ett nytt ventilationssystem installerades på Adagården.
2021 utfördes OVK och tak uppsattes över cykelparkering.
2022 renoverades två hissar.
2024 utfördes fuktkontroller i samtliga lägenheter och lokaler för att förhindra framtida vattenskador.

Föreningen planerar att utföra renovering av hissarna. Hissrenoveringen kommer ske i intervaller med ca 2-3 års mellanrum. Målningsarbete pågår på de K-märkta delarna i föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 644 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 644 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen