Brottkärr / HOVÅS

Gunviken 22

Föreslagen budstart: 6 300 000 kr
TIPSA
Smakfull trea med ljuvlig uteplats och en glimt av havet!

  • Attraktivt belägen
  • Parkeringsplats ingår i månadsavgiften
  • Väl utvalda materialval
  • Högresta fönsterpartier
  • Generös takhöjd om 250 cm
  • Yteffektiv planlösning
  • Fullt utrustat badrum
  • Walk in closet för extra lyx
  • Golvvärme i hela bostaden
  • Plejdsystem installerat i merparten av bostadens belysning
  • Generös uteplats i väst
  • Ljuvlig utsikt
  • Fiber indraget i fastigheten
  • Lugnt & naturskönt område
  • Direkt närhet till busshållplats
  • Promenadavstånd till havet
  • Skola & förskola i området
  • Närservice i Nya Hovås

Här ges nu tillfälle att förvärva ett modernt hem som renoverats under 2022 där raka linjer och funktionalitet går i harmoni! Hemmet genomsyras av väl utvalda materialval med stilren prägel och stora högresta fönsterpartier som gör att rummen badar i ljus. Vardagsrummet mynnar ut i en generös uteplats i västerläge där ni kan njuta av ljuvlig utsikt med en skymt av havet för för maximal avkoppling. Planlösningen i bostaden är yteffektiv och bekvämligheterna är många med såväl ett fullt utrustat badrum som en walk in closet i anslutning till det stora sovrummet samt egen utgång till altanen. Fiber är indraget i fastigheten och tillhörande parkeringsplats ingår i månadsavgiften!

Här bor ni i en attraktivt belägen stadsdel där lugnet råder med natursköna miljöer som närmsta granne. Ett stenkast bort finner ni goda kommunikationer med buss som smidigt tar er till servicebutiker i Nya Hovås!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andréas Jeppsson för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
6 066 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och parkeringsplats. Föreningen är ansluten till Telia via fiber, var och en ansluter själv.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
6 300 000 kr
Byggnadsår:
2015-2016
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Andreas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull trea med ljuvlig uteplats och en glimt av havet!

  • Attraktivt belägen
  • Parkeringsplats ingår i månadsavgiften
  • Väl utvalda materialval
  • Högresta fönsterpartier
  • Generös takhöjd om 250 cm
  • Yteffektiv planlösning
  • Fullt utrustat badrum
  • Walk in closet för extra lyx
  • Golvvärme i hela bostaden
  • Plejdsystem installerat i merparten av bostadens belysning
  • Generös uteplats i väst
  • Ljuvlig utsikt
  • Fiber indraget i fastigheten
  • Lugnt & naturskönt område
  • Direkt närhet till busshållplats
  • Promenadavstånd till havet
  • Skola & förskola i området
  • Närservice i Nya Hovås

Här ges nu tillfälle att förvärva ett modernt hem som renoverats under 2022 där raka linjer och funktionalitet går i harmoni! Hemmet genomsyras av väl utvalda materialval med stilren prägel och stora högresta fönsterpartier som gör att rummen badar i ljus. Vardagsrummet mynnar ut i en generös uteplats i västerläge där ni kan njuta av ljuvlig utsikt med en skymt av havet för för maximal avkoppling. Planlösningen i bostaden är yteffektiv och bekvämligheterna är många med såväl ett fullt utrustat badrum som en walk in closet i anslutning till det stora sovrummet samt egen utgång till altanen. Fiber är indraget i fastigheten och tillhörande parkeringsplats ingår i månadsavgiften!

Här bor ni i en attraktivt belägen stadsdel där lugnet råder med natursköna miljöer som närmsta granne. Ett stenkast bort finner ni goda kommunikationer med buss som smidigt tar er till servicebutiker i Nya Hovås!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andréas Jeppsson för mer information!

TIPSA

Andreas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gunviken 22

HALL

Ekparkettgolv med golvvärme och målade väggar i beige. Här finns plats för avhängning och förvaring i en platsbyggd garderob samt i ett städskåp. I taket sitter dimbara spotlights samt säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv med golvvärme och målade väggar i beige. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel för den som önskar. Härifrån nås även bostadens uteplats via skjutdörrar i glas. Öppen planlösning mot köket som skapar en härlig rymd.

KÖK

Ekparkettgolv med golvvärme och målade väggar i beige. Köksinredning i vitt från HTH och ovan bänkskivan i mörk sten sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll, samt fläkt. Köksö med överhäng och möjlighet till sittplatser för ca 2-3 personer. I taket sitter dimbara spotlights. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Ekparkettgolv med golvvärme och målade väggar i en mörkgrön nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en fullt utrustad walk-in closet med flera förvaringsgarderober från IKEA. Härifrån nås även bostadens uteplats via en balkongdörr.

SOVRUM 2

Ekparkettgolv med golvvärme och målade väggar i en blå nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring sker i en platsbyggd garderob invid fönstret.

BADRUM

Klinkergolv i en ljus grå nyans med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med diskho samt vägghängda förvaringsskåp. I taket sitter dimbara spotlights.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd beläget på markplan.

PLEJD

Alla rum förutom walk-in closet har Plejd installerat så att man enkelt kan styra belysningen via en app.

Fakta – Gunviken 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 79,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Bottenplan
Lägenhetsnummer: 1101
Föreslagen budstart: 6 300 000 kr
Månadsavgift: 6 066 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och parkeringsplats. Föreningen är ansluten till Telia via fiber, var och en ansluter själv.
Andelstal: Andel i förening 7,066 %, andel av årsavgift 7,086 %
Indirekt nettoskuldsättning: 670 983 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Brottkärr höjd

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Brf Brottkärr Höjd är en äkta bostadsrättsförening i Hovås som består av 2 flerbostadshus. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2010. Till föreningen hör adresserna: Gunviken 22 och 24.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Föreningen har gemensamma städdagar under våren och hösten.

Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen utan alla lägenheter har sin egen tvättutrustning. Cykelförråd finns som är beläget mellan husen.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Bureå. Föreningens andel är 20%. Samfälligheten förvaltar väghållningen samt belysningen. Vattenledningar är kommunens ansvar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-19.
Parkering: Till varje lägenhet ingår en fast parkeringsplats. Föreningen har ytterligare tre parkeringsplatser till en kostnad om ca 300 kr/mån. Två av tre parkeringsplatser är idag uthyrda. I dagsläget finns ingen kö. (2024-03-19)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015-2016
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: El (direktverkande) & markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia via fiber, var och en ansluter själv.
Renoveringar
2018 genomfördes 2-årsbesiktningen. Besiktningen utfördes i maj och åtgärder följdes upp under året. Ett antal punkter är fortsatt kvar att åtgärda. Fastigheten energideklarerades.
2019 genomfördes byte av fläktarna på taken på hus 22 och 24.
2020 upprättades en underhållsplan.
2022 sommaren målades samtliga fastigheter

Föreningen planerar att installera laddstolpar under våren 2024.

Inga pågående eller planerade underhåll enligt underhållsplanen under 2024/2025.
Utöver laddstolpar kommer föreningen att montera ledstänger vid trappor / ramper samt installera automatisk öppning av entrédörrar. Garantiarbetet kring VVS och kallvatten pågår.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Uträknat enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen