Fiskebäck / VÄSTRA FRÖLUNDA

Hälleflundregatan 18A

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Mysig tvåa med havsutsikt!

  • Exklusiv bostadsområde
  • Välskött Brf med stark ekonomi
  • Gemensam gård med sittytor
  • Sjöbacka naturområde
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Utsikt över hamnen & skärgården
  • Möjlighet till båtplats
  • Möjlighet till elladdning för bil
  • Frölunda torg 5 min bilväg
  • Gångstråk i både havs- & skogsmiljö
  • Stor parkering på hamnplan intill

Hjärtligt välkomna till denna moderna och ljusa tvåa med utsikt mot havet och hamnen. Bostaden är utrustad med stilrena och kvalitativa materialval och tack vare de stora fönsterpartierna så blir ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär. Hemmet har en öppen och social planlösning, perfekt för det sociala sällskapet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt utgång till balkongen med havsutsikt skapar en fantastisk atmosfär i hemmet. Ett rymligt sovrum, rymlig klädkammare samt helkaklat badrum och egen tvättutrustning med god förvaring gör bostaden till ett optimalt boende!

Fiskebäck är en mysig stadsdel att bosätta sig i och här bor ni med direkt närhet till natursköna strövområden och småbåtshamn. Fina promenadstråk och cykelvägar längs med vattnet tar er smidigt till Önnereds Brygga där den populära restaurangen Jungman Jansson är belägen. Goda förbindelser med buss finns att nyttja till knutpunkten Beryllgatan och vidare till såväl Frölunda torgs köpcentrum som Göteborgs pulserande citykärna.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Amanda Mattson för mer information!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 436 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 260kr/mån tillkommer för TV/Bredband samt garageplats om 625kr/mån. Kostnad för varmvatten och hushållsel debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2010
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Torsdag 26 september 19:00 - 19:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig tvåa med havsutsikt!

  • Exklusiv bostadsområde
  • Välskött Brf med stark ekonomi
  • Gemensam gård med sittytor
  • Sjöbacka naturområde
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Utsikt över hamnen & skärgården
  • Möjlighet till båtplats
  • Möjlighet till elladdning för bil
  • Frölunda torg 5 min bilväg
  • Gångstråk i både havs- & skogsmiljö
  • Stor parkering på hamnplan intill

Hjärtligt välkomna till denna moderna och ljusa tvåa med utsikt mot havet och hamnen. Bostaden är utrustad med stilrena och kvalitativa materialval och tack vare de stora fönsterpartierna så blir ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär. Hemmet har en öppen och social planlösning, perfekt för det sociala sällskapet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt utgång till balkongen med havsutsikt skapar en fantastisk atmosfär i hemmet. Ett rymligt sovrum, rymlig klädkammare samt helkaklat badrum och egen tvättutrustning med god förvaring gör bostaden till ett optimalt boende!

Fiskebäck är en mysig stadsdel att bosätta sig i och här bor ni med direkt närhet till natursköna strövområden och småbåtshamn. Fina promenadstråk och cykelvägar längs med vattnet tar er smidigt till Önnereds Brygga där den populära restaurangen Jungman Jansson är belägen. Goda förbindelser med buss finns att nyttja till knutpunkten Beryllgatan och vidare till såväl Frölunda torgs köpcentrum som Göteborgs pulserande citykärna.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Amanda Mattson för mer information!

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning!
    Torsdag 26 september 19:00 - 19:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hälleflundregatan 18A

HALL

Ljust golv med ljusa väggar. Plats för förvaring finns.

KÖK

Ljust golv med vita luckor. Utrustning består av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Finns plats för matbord med fyra platser.

VARDAGSRUM

Ljus golv med vita väggar. Stort, öppet vardagsrum med sociala ytor. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Ljust golv med vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillg.rande möblemang och skrivbord.

BADRUM

Mörkt golv med vita väggar. Utrustning består av WC, handfat med komod, spegel med förvaringsskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Hälleflundregatan 18A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1122 (1202)
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 4 436 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 260kr/mån tillkommer för TV/Bredband samt garageplats om 625kr/mån. Kostnad för varmvatten och hushållsel debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,85 %, andel av årsavgift 1,85 %
Indirekt nettoskuldsättning: 218 025 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Fiskebäcks Hamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Fiskebäcks Hamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns gästlägenhet att hyra för ca 200kr/natt samt ett styrelserum och cykelförråd.
Gemensam gård tillsammans med grannföreningen med trevliga gräsmattor samt sittytor.
Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggning avseende vattenledning samt i gemensamhetsanläggning avseende väg, vändplan och gångbana tillsammans med närliggande fastigheter. Föreningen deltar i gemensamhetsanläggning omfattande kör- och gångytor, belysningsarmatur, trappor, grönytor, planteringar samt dagvatten- och dräneringsledningar med erforderliga brunnar tillsammans med den intilliggande fastigheten Fiskebäck 8:6.
Föreningen belastas av ett flertal servitut avseende el- och vattenförsörjningsanläggning, el- och vattenledningar samt nio st parkeringsplatser. Föreningen har ett servitut avseende vattenområdet utanför tomten, vilket möjliggör byggandet av båtplatser för föreningens medlemmar (6 st).

Styrelsen beslutade 2024-04-11 att höja avgifterna med 10% från och med juli 2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-18.
Parkering: I föreningen finns 11 parkeringsplatser (5 av dessa är gästparkeringsplatser) med intern kölista. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Föreningen hyr dessutom 20 garageplatser av Hemsö. Det ingår en garageplats för varje medlem som kostar 625 kr/månad och läggs på avgiften. Till parkeringsplatserna ute är det i dagsläget kö. (24-06-18)
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2010
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning.
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är fiberansluten via Telia.
Renoveringar
2012-2013 byggdes styrelserummet om till övernattningsrum.
2013 energideklarerades husen. Samma år utfördes även en stadgeenlig 2-årig garantibesiktning av föreningens hus och övriga tillgångar.
2013-2014 har elva lägenhetsinnehavare glasat in sina balkonger. Under samma år utfördes även garantireparationer av lägenheter, allmänna utrymmen, trädgård, byggnader och teknisk utrustning.
2014 färdigställdes sex båtplatser i föreningen. Samma år utfördes även en stadgeenlig besiktning av föreningens hus och övriga tillgångar.
2015 byttes radiatorer. Samma år gjordes även fönstersmygar om.
2020 genomfördes ett projekt där föreningen övergick till IMD (Individuell mätning och debitering) av lägenheternas elförbrukning. Samma år uppdaterades namnskyltar/displayer vid entréerna, justerat gångjärn till våra entrédörrar samt säkrat dörren till cykelförrådet.
2023 2 nya borrhål för fjärrvärme och nya värmepanna kostnad 1.2 Miljoner

Inga större underhåll planerade de närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen