KOMMER SNART

Kungshöjd / GÖTEBORG

Lasarettsgatan 6

TIPSA
Välplanerad och charmig lägenhet med öppen planlösning och stilrena detaljer.

  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Charmig sekelskifteskaraktär
  • Öppen planlösning
  • Generös takhöjd
  • Synliga takbjälkar
  • Stora fönster med djupa nischer
  • Fint ljusinsläpp
  • Bänkskiva i blankpolerad granit
  • Helkaklat badrum
  • Praktiska förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Fantastiskt läge inom Vallgraven
  • Utmärkt serviceutbud

Här möts du av en rymlig och välplanerad bostad där varje kvadratmeter är omsorgsfullt disponerad. Den generösa takhöjden och de synliga takbjälkarna bidrar till en charmig och rustik känsla, medan de stora fönstren i djupa nischer släpper in ett härligt ljus och förhöjer den luftiga atmosfären i hela lägenheten. Köket är smakfullt inrett och ligger i öppen anslutning till både matplats och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande planlösning. Här finner du en stilren bänkskiva i blankpolerad granit, tillsammans med gott om arbetsyta och förvaring. Den rymliga matplatsen rymmer en matgrupp för sex personer, vilket gör den perfekt för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Bostadens sovrum är tyst och rofyllt med gott om förvaring, perfekt för avkoppling och vila. Badrummet är helkaklat och stilrent, och bostadens smarta förvaringslösningar gör att hemmet känns både organiserat och praktiskt.

Den välskötta bostadsrättsföreningen har god ekonomi och erbjuder fräscha gemensamma utrymmen, inklusive en fantastisk takterrass med utsikt över staden och hamninloppet. Belägen i ett centralt men lugnt område, har du närhet till allt du kan önska – klädbutiker, matbutiker, caféer och restauranger. Här får du en perfekt kombination av stadsliv och rofylld atmosfär!

Snabbfakta
Avgift:
2 613 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet (1 GBit) samt ett grundutbud av TV-kanaler.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
4 av 7
Byggnadsår:
1912
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och charmig lägenhet med öppen planlösning och stilrena detaljer.

  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Charmig sekelskifteskaraktär
  • Öppen planlösning
  • Generös takhöjd
  • Synliga takbjälkar
  • Stora fönster med djupa nischer
  • Fint ljusinsläpp
  • Bänkskiva i blankpolerad granit
  • Helkaklat badrum
  • Praktiska förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Fantastiskt läge inom Vallgraven
  • Utmärkt serviceutbud

Här möts du av en rymlig och välplanerad bostad där varje kvadratmeter är omsorgsfullt disponerad. Den generösa takhöjden och de synliga takbjälkarna bidrar till en charmig och rustik känsla, medan de stora fönstren i djupa nischer släpper in ett härligt ljus och förhöjer den luftiga atmosfären i hela lägenheten. Köket är smakfullt inrett och ligger i öppen anslutning till både matplats och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande planlösning. Här finner du en stilren bänkskiva i blankpolerad granit, tillsammans med gott om arbetsyta och förvaring. Den rymliga matplatsen rymmer en matgrupp för sex personer, vilket gör den perfekt för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Bostadens sovrum är tyst och rofyllt med gott om förvaring, perfekt för avkoppling och vila. Badrummet är helkaklat och stilrent, och bostadens smarta förvaringslösningar gör att hemmet känns både organiserat och praktiskt.

Den välskötta bostadsrättsföreningen har god ekonomi och erbjuder fräscha gemensamma utrymmen, inklusive en fantastisk takterrass med utsikt över staden och hamninloppet. Belägen i ett centralt men lugnt område, har du närhet till allt du kan önska – klädbutiker, matbutiker, caféer och restauranger. Här får du en perfekt kombination av stadsliv och rofylld atmosfär!

TIPSA

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lasarettsgatan 6

HALL

Flytspacklat golv och vitmålade väggar. Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring sker i en rymlig skjutdörrsgarderob.

KÖK

Flytspacklat golv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med en bänkskiva i grå blankpolerad granit och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt samt diskmaskin. Väldisponerat kök med förvaring i både överskåp och underskåp. Köket har en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och matplatsen rymmer en matgrupp för sex personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vardagsrummet är öppet och socialt, med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Generös takhöjd och synliga takbalkar skapar karaktär och charm.

SOVRUM

Heltäckningsmatta i beige och ljusgröna målade väggar. Här finns plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderobsvägg med fyra fullstora garderober.

BADUM

Klinkergolv med underliggande golvvärme och väggar i vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.

RENOVERINGAR

2023 Målades sovrummet om och försågs med ny heltäckningsmatta.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Lasarettsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 407 (1110)
Månadsavgift: 2 613 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet (1 GBit) samt ett grundutbud av TV-kanaler.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,172 %
Indirekt nettoskuldsättning: 291 197 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Kungen 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Kungen 6 köpte fastigheten 2008. Föreningen har 87 st. bostadsrätter, hyresrätter samt 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Lasarettsgatan 6-8 och Ingenjörsgatan 6-8.

Föreningen planerar för att höja avgiften 3 % per år ett tag fram över för att täcka alla ökade kostnader.

Föreningen har tvättstuga på våning 3, 4, 5 och 6. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och extra förråd för uthyrning.
Den gemensamma takterrassen om ca 150 kvm är möblerad med sittgrupper, solstolar och har odlingsmöjligheter. Under sommarhalvåret njuter man av sol från tidig lunch fram till
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Det pampiga tegelhuset på Lasarettsgatan 6, beläget mitt i Kungshöjd, byggdes 1912 för Melins Kartongfabrik. Huset, som är ritat i nationalromantisk stil av den välkände arkitekten Arvid Bjerke, är ett exempel på tidens arkitektur. Bjerke var även huvudarkitekt för Göteborgs Jubileumsutställning 1923.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.kungen6.se
Parkering: I föreningen finns 17 garageplatser och 2 parkeringsplatser. Samtliga 17 garageplatser erbjuder tillgång till laddstolpe för elbil, med upp till 11kW effekt. I dagsläget är det kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Alla lägenheter är försedda med en bredbandsuppkoppling via fiber från Bahnhof. Abonnemanget betalas av bostadsrättsföreningen och gäller en internetuppkoppling med hastigheten 1000/1000 Mbit. Router står boende för.
Renoveringar
Renoveringar/underhåll från 2014, för en fullständig lista, se årsredovisningen.
2014 delrenoverades fasaden på Ingenjörsgatan, trapphus och korridorer i hela fastigheten målades, nytt låssystem med tagg installerades för entréerna samt rörelsestyrda armaturer installerades vid utsida entréer på Ingenjörsgatan. Även garantibesiktning utfördes för de delar av taket som lades om 2009.
2015 gjordes tre av hyresrätterna om till bostadsrätt, delrenovering av fasad på Ingenjörsgatan utfördes, takfläktar byttes samt en OVK-besiktning utfördes av lokaler. Hissarna målades och besiktigades, extra fiberuttag installerades i de flesta lägenheter samt mur vid övre entrén på Ingenjörsgatan renoverades.
2016 gjordes en av hyresrätterna om till bostadsrätt och ett digitalt bokningssystem infördes för att boka tvättstugorna. Garageportar byttes, en del fönster målades och renoverades samt fiber drogs in där det saknades. Justeringar gjordes efter OVK-besiktning.
2017 gjordes en ombesiktning av ventilationen med godkänt resultat samt ett utrymme vid lilla garaget byggdes om till bostadsrätt.
2018 utfördes omvårdnad av korridorsgolv, mindre fönsterrenovering/byte, mindre klottersanering i och runt huset, målning av tvättstuga samt inspektion och smörjning av fönster/spanjoletter i fastigheten.
2019 utfördes renovering av hiss och maskineriet, renovering av vissa originalfönster samt genomgång av underhållsplan.
2020 hiss är utbytt/renoverad. Mattor har bytts ut/polerats på alla våningar. Terrassen rustades upp med ny pergola och blomsterland.
2021 installerades fiber från Bahnhof och elstolpar till samtliga parkeringsplatser.
2022 utfördes OVK.
2023 Installation av tagg-system ihopkopplat med entré och gemensamma utrymmen. Samma år renoverandes hyreslokalen på våning 8 för uthyrning.

Kommande underhåll 2024:
Renovering av företagslokalen på våning 8 inför uthyrning till nya hyresgäster.
Rengöring och polering av gummigolv i korridorer och trapphus.

VA stammar i kök och badrum byttes 1996.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 700 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen