Här ges en sällsynt möjlighet att förvärva en exklusiv och välplanerad villa i eftertraktade Kullavik, där modern design möter funktionalitet i en harmonisk helhet. Med en genomtänkt planlösning och en oslagbar närhet till havet är detta ett hem som erbjuder det lilla extra.
De generösa sociala ytorna bjuder in till umgänge med en öppen planlösning där kök och vardagsrum flyter samman i ett luftigt rum med stora fönsterpartier. Skjutdörrar på båda våningsplan suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder ut till den rymliga altanen och utsiktsplatån, där du kan njuta av sol från morgon till kväll. Här smälter huset samman med naturen, och det omgivande berget blir en del av inredningen, synligt från både kök och vardagsrum.
Köket är påkostat och skapat för hemmakocken, komplett med stilrena detaljer från HTH och en genomgående hög standard. Vardagsrummet förhöjs av en vacker braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. På övervåningen finns en privat del av huset med tv-rum, kontor, ateljé och två sovrum. Ateljén kan enkelt omvandlas till ytterligare ett sovrum utan att förlora kontorsytan. Från tv-rummet och ateljén kliver du direkt ut på en fantastisk terrass med glasräcke, en plats där du tidiga morgnar kan skymta havet genom grönskan. Master bedroom har en egen balkong där du kan börja dagen med en kopp kaffe och njuta av den rogivande omgivningen.
Villan är byggd för en modern livsstil med solceller, elbilsladdare och automatiska solskydd från Somfy. Fastigheten är dessutom förberedd för en komplementbostad på 30 kvm samt en pool, med el, vatten och avlopp redan framdraget. Trädgården är en privat oas med stora gräsytor, fruktträd och en insynsskyddad miljö där lugnet råder. Här finns sol året om, och vid middagsdelen på den stora terrassen får du en direktkontakt med himlen.
Detta är ett hem utöver det vanliga – en plats där elegans, komfort och natur förenas i perfekt harmoni. Välkommen att uppleva det själv!
Här ges en sällsynt möjlighet att förvärva en exklusiv och välplanerad villa i eftertraktade Kullavik, där modern design möter funktionalitet i en harmonisk helhet. Med en genomtänkt planlösning och en oslagbar närhet till havet är detta ett hem som erbjuder det lilla extra.
De generösa sociala ytorna bjuder in till umgänge med en öppen planlösning där kök och vardagsrum flyter samman i ett luftigt rum med stora fönsterpartier. Skjutdörrar på båda våningsplan suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder ut till den rymliga altanen och utsiktsplatån, där du kan njuta av sol från morgon till kväll. Här smälter huset samman med naturen, och det omgivande berget blir en del av inredningen, synligt från både kök och vardagsrum.
Köket är påkostat och skapat för hemmakocken, komplett med stilrena detaljer från HTH och en genomgående hög standard. Vardagsrummet förhöjs av en vacker braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. På övervåningen finns en privat del av huset med tv-rum, kontor, ateljé och två sovrum. Ateljén kan enkelt omvandlas till ytterligare ett sovrum utan att förlora kontorsytan. Från tv-rummet och ateljén kliver du direkt ut på en fantastisk terrass med glasräcke, en plats där du tidiga morgnar kan skymta havet genom grönskan. Master bedroom har en egen balkong där du kan börja dagen med en kopp kaffe och njuta av den rogivande omgivningen.
Villan är byggd för en modern livsstil med solceller, elbilsladdare och automatiska solskydd från Somfy. Fastigheten är dessutom förberedd för en komplementbostad på 30 kvm samt en pool, med el, vatten och avlopp redan framdraget. Trädgården är en privat oas med stora gräsytor, fruktträd och en insynsskyddad miljö där lugnet råder. Här finns sol året om, och vid middagsdelen på den stora terrassen får du en direktkontakt med himlen.
Detta är ett hem utöver det vanliga – en plats där elegans, komfort och natur förenas i perfekt harmoni. Välkommen att uppleva det själv!
Vid entrén ligger praktisk klinker i grått. Ljuset flödar in både genom sidofönster och fönster i dörren. Ytterkläder och skor förvaras praktiskt och snygg i garderob med skjutdörrar.
Öppen härlig planlösning mot vardagsrummet där köket avgränsas med en bardisk mot vardagsrummet. På bardisken ligger en ljus Dekton bänkskiva. Köksinredningen från HTH består av släta luckor i vitt och svart. Vitvarorna består av påkostad induktionshäll från Bora med inbyggd fläkt som leder ut i grunden. Det finns även en ugn och en kombiugn med värmelåda samt inbyggd kyl och frys dessa är från AEG. Den inbyggda diskmaskinen är från Bosch. Det finns även en vinkyl. Parketten (Solid floor Alaska vit pigmenterad rökt ek) och de vita väggarna följer med hela entréplanet och skapar en sammanhängande yta.
Här finns en underbar rymd och yta, där de vita väggarna förstärker den höga takhöjden och skapar en fantastisk luftighet. Rummet är skapat för ett underbart socialt liv året om. På sommaren skjuter ni isär glasdörrar mot altanen och skapar en sömlöshet mellan ute och inne. Med det under vintern är mysigt att krypa upp runt den öppna spisen. Matsalsdel rymmer ett stort matsalsbord vid fönster från golv till tak i två riktningar.
Parketten och de vitmålade väggarna följer med in i rummet. Här ryms en dubbelsäng och tillhörande möbler.
Rymlig med en praktisk groventré, klinker på golvet och vitmålade väggar som bryta av med skåp i en mjuk svagt grön ton. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här står även bergvärmepumpen.
Helkaklat med vita väggar som bryts i duschen till gråmelerat. På golvet ligger klinker i grått. Handfat med kommod under en stor spegel och toalett är den övriga utrustningen.
Mysigt allrum med parkett (Solid floor Alaska vit pigmenterad rökt ek) på golvet och utgång genom skjutdörrar till en stor terrass. Här ryms en soffa för skönt häng.
Även från denna delen nås terrassen genom skjutdörrarna. Här ryms både skrivbordet och hyllor. Öppet utrymme som går att avdela till ytterligare ett sovrum.
Stor solig terrass om nästan 35kvm med trädäck och automatisk motordriven markis.
Stort härligt rum med utgång till egen balkong. Parkett på golvet och en träklädd fondvägg tillsammans med de i övrigt vita väggarna ger rummet dess karaktär. Rejäl med förvaring som döljs av skjutdörrar.
Här ligger parketten på golvet och målade väggar i ljus grå ton. Här ryms med lätthet säng, skrivbord och en rejäl byrå.
Ni kommer in genom en dörr med frostat glas till det helkaklade badrummet med klinker på golvet. Utrustningen består av badkar, dusch, toalett samt handfat med kommod.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
16 890 kr/år
VA:
8 072 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
4 205 kr/år
Renhållning:
3 255 kr/år
Försäkring:
5 199 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Vägavgiften är för underhåll, snöröjning o.dyl. Driftskostnader varierar utefter familjesammansättning och livsstil.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
ellevio
Elleverantör:
Tibber
Elförbrukning:
6 628 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
