KOMMER SNART

Krokslätt / MÖLNDAL

Bergskroken 12

TIPSA
Rymlig & ljus hörntvåa med stor inglasad terrass!

  • Stor terrass om ca 22 kvm
  • Genomgående materialval
  • Kvalitativa materialval
  • Väldisponerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Högt i tak & härligt ljusflöde
  • Stora fönsterpartier
  • Stor parkering samt p-hus
  • Fint och välplanerat område
  • Nära skola och förskola
  • Mölndal galleria
  • Bra serviceutbud
  • Safjällets naturreservat
  • Goda kommunikationer
  • 8 minuter till Korsvägen med spårvagn

Fantastisk hörntvåa i mysiga Krokslätt med fin utsikt över Safjället. Invändigt möts ni av noga utvalda materialval med modern och sober interiör. Öppen planlösning och genomgående ljusinsläpp samspelar i en härlig harmoni. Vardagsrum och kök ligger i anslutning med goda sociala ytor att umgås som förlängs ut till den ljuvliga inglasade terrassen i lärktrall om ca 22 kvm, med fina möjlighet att nyttja som ett extra rum större delen av året. Stort sovrum med optimala förvaringsmöjligheter och ett badrum med allt att önska är ytterligare attribut som erbjuds.

I Krokslätt/Mölndal bor ni i ett attraktivt område. Precis utanför dörren finner ni Safjällets naturreservat med härliga elbelysta motionsslingor samt ett stort P-hus med gott om parkeringsplatser. I närområdet finns Ica Maxi Stormarknad och gångavstånd till Mölndals Centrum samt Gallerian med dess gedigna utbud av butiker. I närområdet finns också Åby simhall, daglig närservice, skolor, frisörer, caféer och restauranger samt smidiga kommunikationer som enkelt och snabbt tar dig in till centrala Göteborg.

Varmt välkomna att höra av er till ansvarig fastighetsmäklare Amanda Mattson 070-055 37 30 eller amanda.mattson@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
4 208 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 245kr/mån tillkommer för bredband. IMD för el och varmvatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
1 av 7
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rymlig & ljus hörntvåa med stor inglasad terrass!

  • Stor terrass om ca 22 kvm
  • Genomgående materialval
  • Kvalitativa materialval
  • Väldisponerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Högt i tak & härligt ljusflöde
  • Stora fönsterpartier
  • Stor parkering samt p-hus
  • Fint och välplanerat område
  • Nära skola och förskola
  • Mölndal galleria
  • Bra serviceutbud
  • Safjällets naturreservat
  • Goda kommunikationer
  • 8 minuter till Korsvägen med spårvagn

Fantastisk hörntvåa i mysiga Krokslätt med fin utsikt över Safjället. Invändigt möts ni av noga utvalda materialval med modern och sober interiör. Öppen planlösning och genomgående ljusinsläpp samspelar i en härlig harmoni. Vardagsrum och kök ligger i anslutning med goda sociala ytor att umgås som förlängs ut till den ljuvliga inglasade terrassen i lärktrall om ca 22 kvm, med fina möjlighet att nyttja som ett extra rum större delen av året. Stort sovrum med optimala förvaringsmöjligheter och ett badrum med allt att önska är ytterligare attribut som erbjuds.

I Krokslätt/Mölndal bor ni i ett attraktivt område. Precis utanför dörren finner ni Safjällets naturreservat med härliga elbelysta motionsslingor samt ett stort P-hus med gott om parkeringsplatser. I närområdet finns Ica Maxi Stormarknad och gångavstånd till Mölndals Centrum samt Gallerian med dess gedigna utbud av butiker. I närområdet finns också Åby simhall, daglig närservice, skolor, frisörer, caféer och restauranger samt smidiga kommunikationer som enkelt och snabbt tar dig in till centrala Göteborg.

Varmt välkomna att höra av er till ansvarig fastighetsmäklare Amanda Mattson 070-055 37 30 eller amanda.mattson@erikolsson.se

TIPSA

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Bergskroken 12

HALL

Parkettgolv i ljus ask och ljusa väggar. Förvaringsmöjlighet i tillhörande skjutdörrsgarderob och möjlighet att hänga av ytterkläderna innan för dörren.

KÖK

Parkettgolv i ljus ask och ljusa väggar. Marbodalkök med vita luckor, ljus bänkskiva och stänkskydd i vitt kakel. Maskinutrustningen från Siemens består av kyl/frys, inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll och inbyggd ugn. Öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till bostadens balkong.

VARDGASRUM

Parkettgolv i ljus ask och ljusa väggar. Öppen planlösning mot kök och utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv i ljus ask och ljusa väggar. Förvaringsmöjlighet i tillhörande skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng.

BADRUM

Grått klinker med golvvärme och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare med tillhörande förvaringsskåp.

Fakta – Bergskroken 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 7104 (1004)
Månadsavgift: 4 208 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 245kr/mån tillkommer för bredband. IMD för el och varmvatten.
Andelstal: Andel i förening 1,468 %, andel av årsavgift 1,468 %
Indirekt nettoskuldsättning: 749 720 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Varptråden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 57
Allmänt om föreningen: Brf Varptråden består av 2 fastigheter i området Krokslätts Fabriker, med adresserna Bergskroken 10 och Bergskroken 12. Totalt har vi 57 lägenheter med 100 medlemmar. Bergskroken är ett nytt område och inflyttning i våra hus skedde i nov-dec 2019.
Husen är signerade Wingårdhs Arkitektbyrå. I harmoni med områdets miljöarbete är målsättningen att husen skall uppnå kraven för de högre nivåerna i klassificeringssystemet Miljöbyggnad. Att skapa miljömässigt hållbara byggnader inom tre områden; energi, inomhusmiljö och byggnadsmaterial.
I varje fastighet finns förråd i entréplan samt ett separat gemensamt cykelrum.
Ingen gemensam tvättstuga. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
I direkt anslutning till båda fastigheterna finns ett miljöhus för källsortering.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-17.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfvarptraden.se/
Parkering: Parkeringsplatser finns dels utspritt inom hela området på markerade platser men även i det närliggande p-hus med cirka 700 platser varav 100 är laddplatser för el-fordon. Kostnaden är f.n. 700 Kr / månad och för laddplatserna tillkommer 500 Kr extra / månad samt förbrukningskostnad. Notera att det är boendeparkering, inga personliga platser. P-tillstånd finns att köpa via: https://molndalsparkering.se/parkering/kop-digitala-p-tillstand/.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme, el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple Play - Bredband 500/500, Basutbud TV samt IP-telefoni.
Renoveringar
2021 byttes vatten- och elmätare ut som inte levererade mätdata som de skulle.
Garantibesiktning har utförts.
2024 kommer 5-års besiktning att göras.

Tillsammans med de andra 2 Brf:erna uppe på Bergskroken har föreningen påbörjat en studie för att undersöka möjligheterna att installera solceller på taken.

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 354 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
VA: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 054 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadsätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen