Hovås / HOVÅS

Skalldalsbacken 3

Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
TIPSA
Charmig Etta i Nybyggda Hovås Höjd med Fantastisk Havsutsikt!

  • Nyproduktion
  • Havsnära
  • Nära kommunikationer
  • Marbodalkök
  • Västerbalkong
  • Motionspår runt hörnet
  • Smart planlösning
  • Lyxiga tillval
  • Ljus interiör
  • Skiljevägg
  • Fräsch design
  • Naturutsikt
  • Elegant atmosfär
  • Funktionellt kök

Välkommen till denna charmiga etta på 35 kvadratmeter, belägen högt upp i huset på våning 5/6, med en fantastisk havsutsikt. Här har man byggt upp en liten skiljevägg för att skapa en avskild sovdel, vilket ger lägenheten en smart och funktionell planlösning.

Denna nyproducerade lägenhet är ljus och fräsch och erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för trevliga stunder med vänner. Köket från Marbodal är både stilrent och funktionellt, med högkvalitativa materialval som bidrar till en lyxig känsla.

En mysig balkong i västerläge ger möjlighet att njuta av vackra solnedgångar. De lyxiga tillvalen i denna lägenhet skapar en harmonisk och elegant atmosfär som speglar områdets karaktär och kvalitet. Här kan ni njuta av alla bekvämligheter i en nyproducerad lägenhet!

Här är man även garanterad garageplats!

Som en del av Brf Hovås Altituden får man tillgång till alla fördelar som Hovås Höjd har att erbjuda, med vinterträdgårdar, utsiktsplats, innergård med pergola och Navet som knytpunkt. Ni har tillgång till cykelservicerum, lådcyklar, festlokal, bilpool med elbilar och en smart digital skärm med realtidsinformation om kollektivtrafiken från de närliggande busshållplatserna. Endast en kort promenad från Hovås golfbana och det expansiva Nya Hovås med trevliga restauranger, butiker och caféer.

Hovås Höjd byggs med Miljöbyggnad Silver-certifiering, vilket garanterar hållbara kvaliteter såsom energieffektivitet, innemiljö och luftkvalitet. Besök webbsidan för mer information om projektet: https://nyproduktion.balder.se/projekt/hovas-hojd/

Snabbfakta
Avgift:
2 624 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på bredband, tv och telefoni tillkommer med 206 kr/mån samt varmvatten tillkommer med 41 kr/mån och hushållsel med 100 kr/mån tillkommer.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
35 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
2023
Visningar
  • Endast bokad visning
    Tisdag 2 juli 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Charlotte

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig Etta i Nybyggda Hovås Höjd med Fantastisk Havsutsikt!

  • Nyproduktion
  • Havsnära
  • Nära kommunikationer
  • Marbodalkök
  • Västerbalkong
  • Motionspår runt hörnet
  • Smart planlösning
  • Lyxiga tillval
  • Ljus interiör
  • Skiljevägg
  • Fräsch design
  • Naturutsikt
  • Elegant atmosfär
  • Funktionellt kök

Välkommen till denna charmiga etta på 35 kvadratmeter, belägen högt upp i huset på våning 5/6, med en fantastisk havsutsikt. Här har man byggt upp en liten skiljevägg för att skapa en avskild sovdel, vilket ger lägenheten en smart och funktionell planlösning.

Denna nyproducerade lägenhet är ljus och fräsch och erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för trevliga stunder med vänner. Köket från Marbodal är både stilrent och funktionellt, med högkvalitativa materialval som bidrar till en lyxig känsla.

En mysig balkong i västerläge ger möjlighet att njuta av vackra solnedgångar. De lyxiga tillvalen i denna lägenhet skapar en harmonisk och elegant atmosfär som speglar områdets karaktär och kvalitet. Här kan ni njuta av alla bekvämligheter i en nyproducerad lägenhet!

Här är man även garanterad garageplats!

Som en del av Brf Hovås Altituden får man tillgång till alla fördelar som Hovås Höjd har att erbjuda, med vinterträdgårdar, utsiktsplats, innergård med pergola och Navet som knytpunkt. Ni har tillgång till cykelservicerum, lådcyklar, festlokal, bilpool med elbilar och en smart digital skärm med realtidsinformation om kollektivtrafiken från de närliggande busshållplatserna. Endast en kort promenad från Hovås golfbana och det expansiva Nya Hovås med trevliga restauranger, butiker och caféer.

Hovås Höjd byggs med Miljöbyggnad Silver-certifiering, vilket garanterar hållbara kvaliteter såsom energieffektivitet, innemiljö och luftkvalitet. Besök webbsidan för mer information om projektet: https://nyproduktion.balder.se/projekt/hovas-hojd/

Visningar
  • Endast bokad visning
    Tisdag 2 juli 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Charlotte

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skalldalsbacken 3

HALL

Kährs trägolv i vitlaserad borstad ek och vita väggar. Här finns plats för avhängning på hatthylla. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

SOVRUM

Kährs trägolv i vitlaserad borstad ek och vita väggar. Sovrummet är en del av vardagsrummet, men avdelat med en uppbyggd vägg.

VARDAGSRUM

Kährs trägolv i vitlaserad borstad ek och vita väggar med fönsterbänkar i kalksten. Här finns plats för soffa samt matsalsbord. Öppen planlösning mot kök.

BADRUM

Ljusgrått granitkeramik i hela badrummet. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt förvaringsskåp från Marbodal. Badrummet är även utrustat med egen tvättutrustning såsom tvättmaskin och torktumlare av fabrikat Siemens.

Fakta – Skalldalsbacken 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum, 35 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 21501 (1501)
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 2 624 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på bredband, tv och telefoni tillkommer med 206 kr/mån samt varmvatten tillkommer med 41 kr/mån och hushållsel med 100 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,422 %, andel av årsavgift 0,422 %
Indirekt nettoskuldsättning: 673 447 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 48 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Hovås Altituden

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Allmänt om föreningen: Brf Hovås Altituden är en äkta bostadsrättsförening och registrerades hos Bolagsverket 2020.
I föreningen finns 148 bostadsrättslägenheter belägna i fyra flerfamiljshus och 7-8 våningar och en radhuslänga i två våningar samt ett parkeringsdäck.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns även ett gemensamt hus kallat Navet där boende får tillgång till cykelservicerum, lådcyklar, postutlämning, festlokal, övernättningsrum m.m. Det finns även två vinterträdgårdar med semiglasat tak och glasväggar till boendens förfogande sam en bilpool med 2 st elbilar.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-10.
Parkering: Föreningen kommer preliminärt att ha 106 parkeringsplatser varav 27 utomhusplatser där två av dessa är handikappanpassade.:
23 fasta parkeringsplatser utomhus, ca 1000kr/mån.
44 ospecificerade parkeringsplatser med elladdstation, ca 1600kr/mån + elförbrukning.
39 ospecificerade parkeringsplatser på parkeringsdäck, ca 1400kr/mån.

Parkeringarna i föreningen fördelas enligt storleksordning där de största bostäderna därmed har förtur. Man har inte en egen plats men kommer att bli fördelad ett sektionsområde där bilen får parkeras. Även för utomhusparkeringarna tillämpas sektionsindelade platser där man således har rätt att stå på en ledig plats utomhus men att man ej har sin egen plats.
Det kommer att finnas 9 st gästparkeringar som tillhör föreningen men är belägna på Askim kyrkas större parkeringsyta. Askims kyrka ligger på Skalldalsvägen 1.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Fiberavtal ej upphandlat ännu.
Bilplats: 1400
Renoveringar
Bostäderna beräknas stå klara för tillträda sommaren/hösten 2023.
5 års byggaranti och 2 år för vitvaror.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 1 300 kr/år
VA: 600 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen