Kullavik / Kullavik

Gamla Särövägen 160

Utgångspris: 7 450 000 kr
TIPSA
En vacker kombination av historisk och nyrenoverad modern charm

  • Takbjälkar
  • Anor från 1800-talet
  • Totalrenoverat
  • Tillbyggt med modern charm
  • Öppet till nock
  • Privat trädgård
  • Uppvuxet trädgård med fruktträd
  • Stora altaner
  • Karaktärsfyllt
  • Exklusiva materialval
  • Nära till badplatser
  • Nära kommunikation
  • Maleviksskolan

Välkommen till detta unika hem som kombinerar historisk och modern charm. Här har den nuvarande ägaren totalrenoverat huset med underbar fingertoppskänsla. Den äldre delen av huset är ett pittoreskt torp från 1800-talet, med synliga bjälkar i taket som ger en rustik och inbjudande atmosfär. De nyare delarna av huset imponerar med sin generösa takhöjd, delvis ända upp till nock, vilket skapar en känsla av rymd och elegans.

Huset är byggt i olika nivåer, vilket bidrar till dess unika karaktär och charm. Varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett tidlöst och exklusivt hem, där moderna och påkostade materialval möter en klassisk estetik, här är det bara att flytta in.

Den uppvuxna trädgården är en oas av grönska, med flera fruktträd som äpple, päron och körsbär. Här finns flera soliga uteplatser där du kan njuta av lugnet och privatlivet. En pergola täckt av blåregn skapar en magisk plats för avkoppling och umgänge.

Läget är perfekt, med närhet till buss, skolor, affärer, naturområden och bad. Detta är ett hem för den som söker något utöver det vanliga – en plats där historia möter modern komfort i en harmonisk symbios.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
120 kvm
Tomtarea:
960 kvm
Utgångspris:
7 450 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Hagryd 2:6
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! välkommen att boka visning på mäklarens hemsida.
    Tisdag 19 november 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

En vacker kombination av historisk och nyrenoverad modern charm

  • Takbjälkar
  • Anor från 1800-talet
  • Totalrenoverat
  • Tillbyggt med modern charm
  • Öppet till nock
  • Privat trädgård
  • Uppvuxet trädgård med fruktträd
  • Stora altaner
  • Karaktärsfyllt
  • Exklusiva materialval
  • Nära till badplatser
  • Nära kommunikation
  • Maleviksskolan

Välkommen till detta unika hem som kombinerar historisk och modern charm. Här har den nuvarande ägaren totalrenoverat huset med underbar fingertoppskänsla. Den äldre delen av huset är ett pittoreskt torp från 1800-talet, med synliga bjälkar i taket som ger en rustik och inbjudande atmosfär. De nyare delarna av huset imponerar med sin generösa takhöjd, delvis ända upp till nock, vilket skapar en känsla av rymd och elegans.

Huset är byggt i olika nivåer, vilket bidrar till dess unika karaktär och charm. Varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett tidlöst och exklusivt hem, där moderna och påkostade materialval möter en klassisk estetik, här är det bara att flytta in.

Den uppvuxna trädgården är en oas av grönska, med flera fruktträd som äpple, päron och körsbär. Här finns flera soliga uteplatser där du kan njuta av lugnet och privatlivet. En pergola täckt av blåregn skapar en magisk plats för avkoppling och umgänge.

Läget är perfekt, med närhet till buss, skolor, affärer, naturområden och bad. Detta är ett hem för den som söker något utöver det vanliga – en plats där historia möter modern komfort i en harmonisk symbios.

Visningar
  • Bokad visning! välkommen att boka visning på mäklarens hemsida.
    Tisdag 19 november 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gamla Särövägen 160

HALL

Kalksten på golvet till varmvita målade väggar. Golvvärme ger en skön komfort.

KÖK

Golvet är klätt med enstavig vit/ljus hårdoljadvaxad ekparkett, till detta varmvita målade väggar. Köket har vita luckor till en beige silestone köksbänk. Vitvaror som är från 2020 är kyl/frys (Smeg), induktionshäll (Siemens), kombinerad ugn och mikro (Siemens) samt diskmaskin (Siemens). Stor matplats med plats för 8-10 personer.

VARDAGSRUM

Hårdoljadvaxad ljus/vit enstavig ekparkett till målade varmvita väggar. Golvvärmen ger er extra komfort.

SOVRUM

Enstavig hårdvaxoljebehandlad ekparkett och målade varmvita väggar. Till förvaring finns skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Enstavig hårdvaxoljebehandlad ekparkett och målade varmvita väggar. Här finns även golvvärme.

SOVRUM 3

Enstavig hårdvaxoljebehandlad ekparkett och målade varmvita väggar. Här finns även golvvärme.

SOVRUM LOFT

Äldre golv av parkettyp till målade varmvita väggar.

BADRUM 1

Mosaikgolv i matt beige med golvvärme och blank beiga kakelväggar. Här finns WC, spegel, handfat med kommod, badkar. Dimbar spotlights i taket.

BADRUM 2

Mosaikgolv i matt beige med golvvärme och blank beiga kakelväggar. Här finns WC, spegel, handfat med kommod. Dimbar spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar.Tvättmaskin och torktumlare i tvättstuga samt förvaringutrymme och städskåp. Spotlights i taket.

Fakta – Gamla Särövägen 160

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungsbacka
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Hagryd 2:6
Storlek: 5 rum, 120 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Utgångspris: 7 450 000 kr
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 13-IM2-81/11640.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 13-IM2-81/11642.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 13-IM2-81/11643.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 13-IM2-81/11644.1
Förmån: Officialservitut Väg Vattenledning Avloppsledning, 13-SLÄ-3632.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 948 000 kr
Taxeringsvärde: 3 748 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 889 000 kr
Markvärde: 1 859 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Parkering: Uppfart

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1909
Ombyggt 1988
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2- och 3-glas
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Tegel
Grundläggning: Krypgrund, betongplatta under tillbyggnad
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag och luft
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Nuvarande ägare tillträdde 2020.
1988 Byggs fastigheten till med köksburspråk och vardagsrum samt sovrum/ badrum.
2019 Byggs altaner.
2019 Byte av avloppspump.
- Ovanstående arbeten är utförda under dåvarande ägare.
2020 Byte av flera fönsterpartier, nya dörrar, ny ytterdörr.
2020 Byte av delar av fasad.
2020 Byte av golv till enstavig ekparkett, kalksten i hall, klinker i tvättstuga.
2020 Lagt golvvärme i hela huset (el) samt satt in enstaka oljeradiatorer.
2020 nya vattenledningar.
2020 nya elledningar.
2020 nytt kök.
2020 nya badrum samt målat om överallt invändigt.
2020-2024 målat om fasad.
2023 Lagt om tak (återanvänt restaurerade tegelpannor).
2024 renoverat vissa fönster.

Samtliga renoveringar, utom utvändig målning, under nuvarande ägares försorg är utförda av fackmän. Kvalitetsdokument finns.

ÖVRIGT
Taxerad BOA 105kvm, taxerad BIA 10 Kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 960 kvm
Beskrivning uteplats: Altan om ca 50 + 12 kvm i söder och västerläge.

Driftkostnader

Totalsumma: 50 770 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 32 400 kr/år
VA: 6 800 kr/år
Sotning: 460 kr/år
Renhållning: 2 900 kr/år
Försäkring: 8 210 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I elkostnaden ingår laddning av bil, uppvärmning inklusive förråd/hemmakontor. Nuvarande ägare har också larm med en kostnad på 5550kr/år.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen