KOMMER SNART

Hovås / HOVÅS

Hedtångsvägen 23

TIPSA
Högkvalitativ tvåa högt upp i huset på vån 4/6 med stor gavelbalkong!

  • Högkvalitativ bostad!
  • Högt upp på våning 4/6
  • Stor gavelbalkong
  • Mysig vy mot gården
  • Inglasning på balkongen
  • Optimal planlösning
  • Ljus & fin askparkett
  • Moderna tillval i köket
  • Golvvärme i badrummet
  • Bekvämt med hiss i huset
  • Svanenmärkt fastighet
  • Nära servicebutiker
  • Natursköna omgivningar
  • Goda förbindelser till city

Välkomna till er nya drömbostad på Hedtångsvägen 23 i Nya Hovås! Denna högkvalitativa lägenhet med optimal planlösning erbjuder en unik kombination av stil, komfort och funktionalitet, perfekt för er som söker ett modernt och bekvämt boende med en fantastisk utomhusyta att längta hem till. Den stora balkongen om ca 33 kvm nås från såväl sovrum som vardagsrum och löper runt gaveln vilket gör att ni kan njuta av solens timmar större delen av dagen. Här finns även en inglasad yta med kvällssol som gör att balkongen kan nyttjas även under kyligare perioder av året.

Här möts ni av ett generöst vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Det stilrena köket som ligger i öppet plan mot vardagsrummet är utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsytor, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar.

Belägen i det eftertraktade området Nya Hovås får ni det bästa av två världar – nära till både stadens puls och naturens lugn. Här har ni tillgång till ett brett utbud av butiker, restauranger och service, samtidigt som ni kan njuta av härliga promenader i natursköna omgivningar.Kommande bostad!
Kontakta ansvarig mäklare Erik Nygren för mer information och förhandsvisning.
0706-530058

Snabbfakta
Avgift:
3 925 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 176 kr/månad. Föreningen har IMD för varmvatten och el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
4 av 6
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Högkvalitativ tvåa högt upp i huset på vån 4/6 med stor gavelbalkong!

  • Högkvalitativ bostad!
  • Högt upp på våning 4/6
  • Stor gavelbalkong
  • Mysig vy mot gården
  • Inglasning på balkongen
  • Optimal planlösning
  • Ljus & fin askparkett
  • Moderna tillval i köket
  • Golvvärme i badrummet
  • Bekvämt med hiss i huset
  • Svanenmärkt fastighet
  • Nära servicebutiker
  • Natursköna omgivningar
  • Goda förbindelser till city

Välkomna till er nya drömbostad på Hedtångsvägen 23 i Nya Hovås! Denna högkvalitativa lägenhet med optimal planlösning erbjuder en unik kombination av stil, komfort och funktionalitet, perfekt för er som söker ett modernt och bekvämt boende med en fantastisk utomhusyta att längta hem till. Den stora balkongen om ca 33 kvm nås från såväl sovrum som vardagsrum och löper runt gaveln vilket gör att ni kan njuta av solens timmar större delen av dagen. Här finns även en inglasad yta med kvällssol som gör att balkongen kan nyttjas även under kyligare perioder av året.

Här möts ni av ett generöst vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Det stilrena köket som ligger i öppet plan mot vardagsrummet är utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsytor, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar.

Belägen i det eftertraktade området Nya Hovås får ni det bästa av två världar – nära till både stadens puls och naturens lugn. Här har ni tillgång till ett brett utbud av butiker, restauranger och service, samtidigt som ni kan njuta av härliga promenader i natursköna omgivningar.Kommande bostad!
Kontakta ansvarig mäklare Erik Nygren för mer information och förhandsvisning.
0706-530058

TIPSA

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hedtångsvägen 23

HALL

Askparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Askparkett och vita väggar. Öppen planlösning mot köket. Här finns plats att möblera med matsalsbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även balkongen.

KÖK

Askparkett och vita väggar. Vitt Marbodalkök från 2021. Här finns utrymme för matbord med 10 sittplatser. I köksutrustningen från 2021 ingår kyl och frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll och spis från Siemens samt fläkt från LGG.

SOVRUM

Askparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt förvaring i fyra garderober med spegeldörrar. Härifrån nås även balkongen.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Här finns infällda spotlights med dimmer. I badrumsutrustningen ingår WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd om ca 4 kvm.

Fakta – Hedtångsvägen 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: H1-1305
Månadsavgift: 3 925 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 176 kr/månad. Föreningen har IMD för varmvatten och el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,707 %, andel av årsavgift 0,703 %
Indirekt nettoskuldsättning: 730 809 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Parkering: Garageplats finns att hyra till en kostnad av 1 500 kr/månad. Det finns 63 stycken parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 stycken i Nya Hovås parkeringshus (Next Step).

Fakta – Brf Urbani

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 131
Allmänt om föreningen: Brf Urbani köpte fastigheten 2019 och föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31.
Brf Urbani är en Svanenmärkt fastighet. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, elcykelpool och energisnåla fönster.
I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning.
Föreningen har en gemensam grönskande innergård.
Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60.

Det finns möjlighet att glasa in balkongerna. För intresse kontaktar man styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfurbani.se
Parkering: Garageplats finns att hyra till en kostnad av 1 500 kr/månad. Det finns 63 stycken parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 stycken i Nya Hovås parkeringshus (Next Step).
Det ska i dagsläget finnas lediga platser i Prismagaraget men vänligen dubbelkolla denna information med styrelsen vid behov.
www.apcoa.com eller Next step
Det finns även laddplatser till förfogande, hyra 1680kr/mån + förbrukning, dessa är det i dagsläget kö till. Pågående arbete med att installera fler laddplatser är i gång. För mer information hänvisar vi till SoKo samfällighetsförening genom Apcoa.

Besöksparkering finns i området.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll är gjord 24-06-17.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Direkt El
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tv och bredband via Telenor.
Renoveringar
Inga renoveringar då huset är nybyggt.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 800 kr/år
VA: 400 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Angiven kostnad enligt säljarens information. VA om a 400kr/år avser varmvatten som debiteras efter enskild förbrukning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen