KOMMER SNART

Flatås / Västra Frölunda

Svängrumsgatan 87

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Modern tvåa med balkong och öppen planlösning i populära Flatås!

  • Fastighet från 2020
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning
  • Genomgående trägolv
  • Säkerhetsdörr
  • Balkong i söder
  • Möjlighet till parkeringplats finns
  • Mysiga gårdar i föreningen
  • Utegym & lekplats intill
  • Svanenmärkt fastighet
  • Lugnt läge nära natur
  • Vackra promenadstråk
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Välkommen till en modern och ljus bostad med öppen planlösning och generösa sociala ytor. Här bor ni med en balkong i söderläge, perfekt för soliga dagar och ljumma kvällar.
Denna mysiga lägenhet är som gjord för trevliga middagskvällar med vänner och familj. Vardagsrum och kök flyter samman i en öppen och inbjudande atmosfär som gör umgänget enkelt och trevligt.
Fastigheten, byggd 2020, erbjuder genomgående hög standard och stilfulla materialval. Det moderna köket är fullt utrustat och det helkaklade badrummet är både fräscht och funktionellt med egen tvättmaskin. Det finns även möjlighet att hyra en parkeringsplats i garaget under huset.

Utanför porten finner ni föreningens trivsamma gårdar med grillplatser och i avgiften ingår bredband via Telia Triple Play. Här bor ni med grönskande omgivningar i närheten samt Slottsskogen, Ruddalen och Frölunda Torg som erbjuder bra shopping och knutpunkt för kommunikationer.

Varmt välkomna till Svängrumsgatan 87!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
3 219 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, digital-TV och IP-telefoni (Telia tripple play). Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modern tvåa med balkong och öppen planlösning i populära Flatås!

  • Fastighet från 2020
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning
  • Genomgående trägolv
  • Säkerhetsdörr
  • Balkong i söder
  • Möjlighet till parkeringplats finns
  • Mysiga gårdar i föreningen
  • Utegym & lekplats intill
  • Svanenmärkt fastighet
  • Lugnt läge nära natur
  • Vackra promenadstråk
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Välkommen till en modern och ljus bostad med öppen planlösning och generösa sociala ytor. Här bor ni med en balkong i söderläge, perfekt för soliga dagar och ljumma kvällar.
Denna mysiga lägenhet är som gjord för trevliga middagskvällar med vänner och familj. Vardagsrum och kök flyter samman i en öppen och inbjudande atmosfär som gör umgänget enkelt och trevligt.
Fastigheten, byggd 2020, erbjuder genomgående hög standard och stilfulla materialval. Det moderna köket är fullt utrustat och det helkaklade badrummet är både fräscht och funktionellt med egen tvättmaskin. Det finns även möjlighet att hyra en parkeringsplats i garaget under huset.

Utanför porten finner ni föreningens trivsamma gårdar med grillplatser och i avgiften ingår bredband via Telia Triple Play. Här bor ni med grönskande omgivningar i närheten samt Slottsskogen, Ruddalen och Frölunda Torg som erbjuder bra shopping och knutpunkt för kommunikationer.

Varmt välkomna till Svängrumsgatan 87!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Svängrumsgatan 87

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i tre inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolvet och vita väggar. Köksinredning från Marbodal med vita luckor, svart arbetsbänk och stänkskydd i vitt kakel samt bänkbelysning med dimmerfunktion. Maskinutrustningen från Siemens består av kyl och frys i fullhöjd, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, ugn med varmluft samt köksfläkt. Öppen planlösning mot vardagsrum och plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolvet och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och vardagsrummet nås bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd garderob och plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, dusch och handdukstork samt kombinerad tvätt- och torktumlare från Siemens.

Fakta – Svängrumsgatan 87

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 1A-1002
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 219 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, digital-TV och IP-telefoni (Telia tripple play). Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,552 %, andel av årsavgift 0,552 %
Indirekt nettoskuldsättning: 621 283 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Flatås Park

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 140
Allmänt om föreningen: Brf Flatås Park köpte fastigheten 2017. Föreningen består av tre hus om fem våningar med välplanerade lägenheter i olika former och storlekar och alla med balkong eller uteplats.
Brf Flatås Park är byggt helt enligt Svanen. Svanen ställer höga krav på byggprocessen i allt från materialval och energiförbrukning under byggnationen, till inomhusmiljön i den färdiga bostaden. Du får en sund, välventilerad och tyst inomhusmiljö med välisolerade fönster samt energisnåla vitvaror och installationer. Till föreningen hör adresserna: Svängrumsgatan 71-87.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Föreningen har två gemensamma innergårdar med pergola, sittplatser, buskar och planteringar. I föreningen finns även cykelförråd, cykelservice-station och barnvagnsrum.

Föreningen har två miljöhus. Ett på respektive gård. Där finns större kärl för
plast, metall, wellpapp, glas, tidningar, restavfall m.m.

I Brf Flatås Park satsar det på cyklarna, föreningen har ca 145 låsbara cykelparkeringar på gården och vid entréer utomhus, samt ca 240 cykelställsparkeringar i källardelen. 2st servicestationer finns även på gården.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% fr.o.m. 1/6-2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-17.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: egrannar.se/brfflataspark
Parkering: Föreningen har via gemensamhetsanläggning tillgång till 61 garageplatser för uthyrning till medlemmar varav 30 är utrustade med ladduttag. Dessutom har föreningen 9 markeringsplatser för uthyrning. Kostnad för garageplats cirka 1 250 kr/månad och markeringsplats cirka 700 kr/månad. Laddplats kostar 1 250 kr/månad och elkostnaden betalas separat. I dagsläget finns lediga platser.

Föreningen har 2 st gästparkeringar utomhus, precis utanför hus 2.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX mekanisk till- och frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (100/10 Mbit/s) via Telia Triple Play.
Renoveringar
2022 installerades 30 st laddplatser i garaget

Nyproduktion (byggt 2018-2019)

Husen stod klara 2019 och inget större underhåll planeras i närliggande tid. Mindre åtgärder kan komma att påverka boende pga en genomförd 5 årsbesiktning som gjordes i februari.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 720 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 100 kr/år
VA: 1 100 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Angiven driftkostnad är ett uppskattad schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen