KOMMER SNART

Nya Hovås / Hovås

Björklundavägen 4

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad etta högt upp i huset i attraktiva Nya Hovås!

  • Högst upp i huset
  • Möblerbar balkong
  • Optimalt planerad
  • Nyproduktionsstandard
  • Fullt utrustat kök
  • Luftig & social planlösning
  • Smart sovalkov
  • Tvättutrustning & diskmaskin
  • Hiss finns i huset
  • Varmgaraget nås smidigt med hiss
  • Centralt i Nya Hovås
  • Gång- och cykelavstånd till havet
  • Närservice & kommunikationer utanför porten
  • Nära hav & natur

Högst upp i huset på våning fyra finner du denna ljusa och väldisponerade lägenhet med rymlig balkong och modern interiör. Hemmet andas nyproduktion med högsta kvalité i materialval och utrustning. Den sociala planlösningen bjuder in till fina umgängesytor och skapar samtidigt flexibilitet för din inredning. Med egen tvättutrustning och god förvaring bor du här med alla bekvämligheter som kan tänkas önskas.

Precis utanför porten nås Nya Hovås mittpunkt som erbjuder ett brett serviceutbud såsom gym, apotek, matvarubutik, blomsterhandel, caféer, restauranger och klädbutiker. Dessutom bor ni med bekvämt gång- och cykelavstånd till badplatser vid havet och natursköna omgivningar vid Amundön. Goda förbindelser med expressbuss tar er smidigt runt i stadsdelen samt in till Göteborgs rika nöjesliv.

Välkommen till Björklundavägen 4!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
3 020 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 198kr/mån tillkommer för TV/Bredband via Telia Triple Play samt individuell mätning och debitering kvartalsvis av varmvatten och hushållsel, se driftskostnad för uppskattad förbrukningskostnad.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Optimalt planerad etta högt upp i huset i attraktiva Nya Hovås!

  • Högst upp i huset
  • Möblerbar balkong
  • Optimalt planerad
  • Nyproduktionsstandard
  • Fullt utrustat kök
  • Luftig & social planlösning
  • Smart sovalkov
  • Tvättutrustning & diskmaskin
  • Hiss finns i huset
  • Varmgaraget nås smidigt med hiss
  • Centralt i Nya Hovås
  • Gång- och cykelavstånd till havet
  • Närservice & kommunikationer utanför porten
  • Nära hav & natur

Högst upp i huset på våning fyra finner du denna ljusa och väldisponerade lägenhet med rymlig balkong och modern interiör. Hemmet andas nyproduktion med högsta kvalité i materialval och utrustning. Den sociala planlösningen bjuder in till fina umgängesytor och skapar samtidigt flexibilitet för din inredning. Med egen tvättutrustning och god förvaring bor du här med alla bekvämligheter som kan tänkas önskas.

Precis utanför porten nås Nya Hovås mittpunkt som erbjuder ett brett serviceutbud såsom gym, apotek, matvarubutik, blomsterhandel, caféer, restauranger och klädbutiker. Dessutom bor ni med bekvämt gång- och cykelavstånd till badplatser vid havet och natursköna omgivningar vid Amundön. Goda förbindelser med expressbuss tar er smidigt runt i stadsdelen samt in till Göteborgs rika nöjesliv.

Välkommen till Björklundavägen 4!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björklundavägen 4

HALL

Parkettgolv i ljus ek samt målade väggar i vit 0500-N, grå 1002-Y kulör. Förvaringsmöjlighet i anslutande klädkammare och belysning i form av dimbara spotlights.

KÖK

Parkettgolv i ljus ek samt målade väggar i vit 0500-N, grå 1002-Y kulör. Köksinredning från Vedum med vita släta luckor, ljusgrå laminatbänk samt matchande stänkskydd. Vitvaror och maskinutrustning består av spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro, diskmaskin och kyl/frys från Siemens samt kaffemaskin från Melitta. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats för matgrupp och från köket nås bostadens balkong.

VARDAGSRUM / SOVALKOV

Parkettgolv i ljus ek samt målade väggar i vit 0500-N, grå 1002-Y kulör. I vardagsrums delen finns det plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och i sovalkoven intill ges plats för större säng. Öppen planlösning mot kök med utgång till balkong.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt kombinerad tvätt-och torktumlare med tillhörande avlastningsbänk.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2 kvm.

DISPONERING

Lägenheten nyttjas som 1,5 rok. Enligt föreningens information är lägenheten 1 rok.

Fakta – Björklundavägen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 2-1406
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 020 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 198kr/mån tillkommer för TV/Bredband via Telia Triple Play samt individuell mätning och debitering kvartalsvis av varmvatten och hushållsel, se driftskostnad för uppskattad förbrukningskostnad.
Andelstal: Andel i förening 0,817 %
Indirekt nettoskuldsättning: 497 902 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Hovås Entré

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 82
Allmänt om föreningen: Brf Hovås Entré. Föreningen bildades 2019. Till föreningen hör adresserna: Hovås Allé 9 & 11 och Björklundavägen 4 & 8.
Fastigheten Hovås 451:68 ingår i två gemensamhetsanläggningar. Hovås GA:68 avseende inomhuskvartersgator, belysning och dagvattenanläggningar samt Hovås GA:75 avseende sopsugsanläggning.
Föreningen är ansluten till en sopsugsanläggning med sopnedkast på två ställen inom gårdsområdet.
Gemensam gård med blandad växtlighet med planteringar, buskar och träd, sittgrupp och samlingsplatser samt en liten sandlåda för de små barnen. Det finns gott om plats för att parkera cyklar i cykelrum på entréplan i vissa trapphus och i separata låsta cykelhus på gården. Barnvagnsrum finns på entréplan.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfhovasentre.se/
Parkering: Under föreningens byggnader finns en garageanläggning innehållande 53 p-platser. I garaget finns även ett antal laddboxar (7,4kW) för laddning av EL-fordon. Föreningen har även tillgång till två markparkeringar. Garaget och markparkeringarna förvaltas och administreras av Parkando och separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och Parkando. Kölista till parkeringsplatserna hanteras av Parkando.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-19.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (kanalpaket Lagom), telefoni och fiberbredband (100/100 Mbit/s) via Telia Triple Play.
Renoveringar
Underhållsplan upprättades under 2023 tillsammans med teknisk förvaltning.
Vanlig underhåll är planerat och 2 års besiktning sommaren 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 460 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 280 kr/år
VA: 1 380 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen