Linné / GÖTEBORG

Nordenskiöldsgatan 6

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Linnétvåa med solfylld inglasad balkong mot gården

  • Inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Genomgående renoverade ytskikt
  • Snygg enstavsparkett
  • Socialt planerade kvadratmeter
  • Lugnt läge mot gården
  • Stabil och välskött förening
  • Gård med lekplats och grill
  • Bredband och BR-tillägg ingår
  • Övernattningsrum finns att tillgå
  • Gym och bastu i brf
  • Levande stadsdel
  • Goda kommunikationer
  • Bra skolor och barnomsorg
  • Granne med Slottsskogen
  • Rikt kultur- och restaurangliv
  • Promenera till centrum

|| Inglasad balkong i söderläge || Social planlösning || Populär brf ||

Välkommen till detta fantastiskt hem på populära Nordenskiöldsgatan. Social öppen planlösning och möjlighet att som grannen göra om den till en trea. Modernt kök med högkvalitativ utrustning och en generös inglasad balkong i söderläge. Gott om förvaring och ett stilrent badrum med egen tvättavdelning för en bekväm vardag. Mycket populär HSB förening med mycket gemensamhetsutrymmen samt bredband som ingår i avgiften. Utanför dörren stiger ni rakt in på Linnéstadens aktiva restaurangliv och med gångavstånd till Slottsskogen kan ni lätt njuta av de härliga promenadstråken. Goda kommunikationer runt hela stan med Linnéplatsen som knutpunkt.

Snabbfakta
Avgift:
4 279 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband (250/1000) och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en avgift för gym om 75 kr/månad. Total månadskostnad blir 4 354 kr.
Rum:
2 rum
Boarea:
64,9 kvm
Våning:
6 av 8
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Måndag 8 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnétvåa med solfylld inglasad balkong mot gården

  • Inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Genomgående renoverade ytskikt
  • Snygg enstavsparkett
  • Socialt planerade kvadratmeter
  • Lugnt läge mot gården
  • Stabil och välskött förening
  • Gård med lekplats och grill
  • Bredband och BR-tillägg ingår
  • Övernattningsrum finns att tillgå
  • Gym och bastu i brf
  • Levande stadsdel
  • Goda kommunikationer
  • Bra skolor och barnomsorg
  • Granne med Slottsskogen
  • Rikt kultur- och restaurangliv
  • Promenera till centrum

|| Inglasad balkong i söderläge || Social planlösning || Populär brf ||

Välkommen till detta fantastiskt hem på populära Nordenskiöldsgatan. Social öppen planlösning och möjlighet att som grannen göra om den till en trea. Modernt kök med högkvalitativ utrustning och en generös inglasad balkong i söderläge. Gott om förvaring och ett stilrent badrum med egen tvättavdelning för en bekväm vardag. Mycket populär HSB förening med mycket gemensamhetsutrymmen samt bredband som ingår i avgiften. Utanför dörren stiger ni rakt in på Linnéstadens aktiva restaurangliv och med gångavstånd till Slottsskogen kan ni lätt njuta av de härliga promenadstråken. Goda kommunikationer runt hela stan med Linnéplatsen som knutpunkt.

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Måndag 8 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nordenskiöldsgatan 6

HALL

Ljus enstavsparkett med ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning invid entrédörren.

VARDAGSRUM

Ljus enstavsparkett med målade väggar i en ljus beige nyans. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Fönster i flera väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du även hemmets balkong med läge in mot gården.

KÖK

Ljus enstavsparkett med ljust målade väggar. Köksinredning i vitt med mörk bänkskiva och svart kakel ovan. Utrustningen består av kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Praktisk bänk med plats för två barstolar i köket mot vardagsrummet. Här finns plats för matbord för upp till sex personer.

SOVRUM

Ljus enstavsparkett med ljust målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Klädförvaringen löser man enkelt i rummets tre garderober.

BADRUM

Golvklinker och kaklade väggar i en beige nyans. Utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara väggar samt tvättmaskin.

KLÄDKAMMARE

Ljust golv med ljust målade väggar. Inredd med praktisk klädstång och hyllor som hjälper till med förvaringen.

RENOVERINGAR 2024

Spackling/målning av samtliga väggar och tak. Nytt parkettgolv, lister och foder. Målning av tak, väggar och golv på balkong. Ny köksblandare. Ny vattenavstängning till diskmaskin. Nya duschväggar i badrum. Ny takduschset i badrum. Nya rör och kopplingar i badrum. Ny toalett.

Fakta – Nordenskiöldsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 64,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 265 (1602)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4 279 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband (250/1000) och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en avgift för gym om 75 kr/månad. Total månadskostnad blir 4 354 kr.
Andelstal: Andel i förening 0,307 %, andel av årsavgift 0,307 %
Indirekt nettoskuldsättning: 282 244 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 270
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg köpte fastigheten 1984 och registrerades 1984. I föreningen finns 8 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 1, 5 A-B, 7 A-B & 9, Linnégatan 64-66, Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6 & 10 samt Sveagatan 25, 27 & 29.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två tvättstugor som båda är utrustade med stor tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även övernattningsrum, en fin festlokal (f.d. biografen Klappans lokal med två våningar), cykelrum, hobbyrum samt gym med bastu.

Den mysiga innergården är en plats för gemenskap och avkoppling. I ena delen av gården finns lekplats med sandlåda, rutschkana och gungor. I pergolan finns bord och stolar under tak och i anslutning till den finns även en grill.
Föreningen håller en gemensam städdag per år med frivilligt deltagande.
I föreningen finns två st hjärtstartare, en i entrén på Sveagatan 25 och en i entrén ut mot gården på Linnégatan 64-66

Inga väntade avgiftshöjningar för lägenheterna blir det för 2024. Avgifterna ligger på samma avgiftsnivå sedan 10 år tillbaka.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd: 2024-06-14.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/linne
Parkering: Föreningen förfogar över 101 p-platser, varav 6 mc platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 042 kr/månad. Det finns 34 laddplatser för el-bilar, på dessa tillkommer en kostnad om 200 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Kameraövervakning samt mobiltäckning är installerad i garaget för säkerhet och tillgänglighet.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och kabel-TV-nät tillhandahålls av två leverantörer; Telenor och Tele2
Renoveringar
SENASTE RENOVERINGARNA:
2018 renoverades hissarna på Olivedalsgatan, trasiga tegelstenar har bytts ut i hörnet av Olivedalsgatan och Linnégatan samt att källarbelysning har bytts ut.
2019 slutfördes ett arbete med att renovera hissarna. Det installerades 10 laddstolpar i garaget samt att ett nytt bokningssystem för tvättstuga, gästrum mm införts.
2020 var samtliga tak färdigblästrade och målade.
2021 installerades solceller på taket.
2021 övervakningskameror uppsatta i garaget.
2021-2022 Nyrenoverad bastu, service av hissar.
2022 Utökat laddplatser till totalt 34 st. Nya belysningsarmaturer i entréerna och i gymmet. Nya rökluckor 7 st har installerats. Bastun har renoverats. Åtgärder av fläktar och ventilation i samband med OVK besiktning.
2023 Reparation av garagegolv utfört.

PLANERAT UNDERHÅLL:
2023 Byte av fläktaggregat och värmeväxlare. Införande av IMD, individuell mätning och debitering, EL. Byte av belysningsarmaturer i garaget och i fest- och konferenslokalen. Fontänen täcks upp med mera sten. Lagning av hål i garagegolvet.
2024 Byte av takfönster samt ev. fasadrenoveringar på vissa ställen.

Just nu pågår underhåll: Modernisering av fläktaggregaten nu under januari till juni 2024. Fasadrenoveringar hörnet Olivedalsgatan-Linnegatan efter sommaren 2024. (240328)

Byte av stammar ligger i underhållsplanen för år 2034.

Föreningen företar löpande underhåll och följer en underhållsplan.
Mer information finns att läsa i senaste årsredovisningen samt på föreningens hemsida.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 250 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 950 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Elförbrukning: 1 300 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen