Linné / Göteborg

Linnégatan 40

Utgångspris: 6 450 000 kr
TIPSA
Smakfull sekelskiftestrea med balkong i hjärtat av Linné!

  • Fastighet anno 1903
  • Pampig atmosfär
  • Härlig gårdsbalkong
  • Vackra listverk & takrosetter
  • Högresta fönster
  • Generös takhöjd
  • Harmonisk inomhusmiljö
  • Egen tvättutrustning
  • Gott om förvaring
  • Vackert sekelskifteshus
  • Levande & attraktiv stadsdel
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Bra förbindelser vid Järntorget
  • Trevligt restaurang- & caféliv
  • Shopping & dagligvaruhandel
  • Utmärkta kommunikationer

Charmig sekelskiftestrea med fantastisk gårdsbalkong. Rummen är dekorerade med taklister, djupa fönsternischer och vackra takrosetter. På golvet löper fina parkettgolv som tillsammans med ljusa väggar och generös takhöjd skapar en harmonisk atmosfär. Ljust kök i stilrena färgval med full maskinell utrustning, här finns gott om plats för matbord för trevliga middagar och umgänge. Från köket nås även bostadens trivsamma gårdsbalkong i sydost. Badrummet är helkaklat i tidlösa toner med tvättmaskin och torktumlare. Smart utformad hall med gott om förvaring och ett praktiskt dolt kontor som också går att använda som extra förvaring.

Utanför porten finns allt det Linné har att erbjuda med populära restauranger, biografer, välsorterade livsmedelsbutiker, små udda klädbutiker och nöjesliv på Långgatorna. I närområdet finns Saluhallen "Briggen", inhyst i den gamla brandstationen. Här erbjuds det ost, fisk och kött - nöt, fläsk, lamm, fågel och vilt av hög kvalitet. Promenadavstånd till både Slottsskogen, botaniska trädgården och shoppingstråken på Avenyn. Mycket god service finns även i närheten där ni smidigt får tag i bland annat bibliotek, apotek och vårdcentral.

Snabbfakta
Avgift:
5 186 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud för TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
93 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
6 450 000 kr
Byggnadsår:
1903
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Måndag 23 september 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull sekelskiftestrea med balkong i hjärtat av Linné!

  • Fastighet anno 1903
  • Pampig atmosfär
  • Härlig gårdsbalkong
  • Vackra listverk & takrosetter
  • Högresta fönster
  • Generös takhöjd
  • Harmonisk inomhusmiljö
  • Egen tvättutrustning
  • Gott om förvaring
  • Vackert sekelskifteshus
  • Levande & attraktiv stadsdel
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Bra förbindelser vid Järntorget
  • Trevligt restaurang- & caféliv
  • Shopping & dagligvaruhandel
  • Utmärkta kommunikationer

Charmig sekelskiftestrea med fantastisk gårdsbalkong. Rummen är dekorerade med taklister, djupa fönsternischer och vackra takrosetter. På golvet löper fina parkettgolv som tillsammans med ljusa väggar och generös takhöjd skapar en harmonisk atmosfär. Ljust kök i stilrena färgval med full maskinell utrustning, här finns gott om plats för matbord för trevliga middagar och umgänge. Från köket nås även bostadens trivsamma gårdsbalkong i sydost. Badrummet är helkaklat i tidlösa toner med tvättmaskin och torktumlare. Smart utformad hall med gott om förvaring och ett praktiskt dolt kontor som också går att använda som extra förvaring.

Utanför porten finns allt det Linné har att erbjuda med populära restauranger, biografer, välsorterade livsmedelsbutiker, små udda klädbutiker och nöjesliv på Långgatorna. I närområdet finns Saluhallen "Briggen", inhyst i den gamla brandstationen. Här erbjuds det ost, fisk och kött - nöt, fläsk, lamm, fågel och vilt av hög kvalitet. Promenadavstånd till både Slottsskogen, botaniska trädgården och shoppingstråken på Avenyn. Mycket god service finns även i närheten där ni smidigt får tag i bland annat bibliotek, apotek och vårdcentral.

Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Måndag 23 september 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Linnégatan 40

HALL

Trägolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Dolt kontor som går att stänga igen alternativt använda som förvaring.

KÖK

Trägolv och vita samt gråmålade väggar. Köksinredning i vitt och arbetsbänk i sten. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 8 personer. Utgång till bostadens balkong i sydost.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och gråmålade väggar. Här finns plats för soffa och tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Trägolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i fem garderober.

SOVRUM 2

Heltäckningsmatta och målade samt tapetserade väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

RENOVERINGAR

2021 - samtliga ytskikt målade samt nya garderober i sovrum.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Linnégatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 93 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 4 (1102)
Utgångspris: 6 450 000 kr
Månadsavgift: 5 186 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud för TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 4,227 %, andel av årsavgift 4,191 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 128 481 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Linnédalen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 23, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: BRF Linnédalen. Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Det finns 4 hyresrättslokaler.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt kallmangel. I föreningen finns även återvinningsbod samt cykelrum.

Gemensam mindre förträdgård med vackra planteringar samt gård med uteplats, möbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-03
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://linnedalen.bostadsratterna.se/
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1903
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme-varmvattenradiatorer.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 eller TeliaSonera (fiberlan).
Renoveringar
1927 gjordes insättning av nytt gårdsbjälklag.
1977 utfördes elstambyte samt rörstambyte.
1987 gjordes omputsning av fasad.
1995 utfördes renovering av balkonger.
2003 utfördes montering av snörasskydd samt renovering av hiss.
2004 gjordes renovering av tak. Samma år gjordes även renovering av entré samt installering av ny port (avser Djupedalsgatan).
2004-2005 gjordes anläggning av tvättstuga.
2006 utfördes målning av fönsterkarmar och underhåll av soprum gård.
2008 installerades en ny port Linnégatan.
2009-2010 utfördes renovering av förträdgård.
2010-2011 gjordes grundförstärkning.
2011 utfördes justering av fönster och lägenhetsdörrar samt asbestsanering i källaren. Samma år installerades elslingor i hängränna (avser Djupedalsgatan 6).
2012 gjordes en obligatorisk OVK-besiktning (omfattande justeringsarbete och reparationer krävdes). Samma år gjordes även byte av cirkulationspump i värmesystemet samt byte av nyckelsystemet för samtliga gemensamma dörrar i fastigheten.
2012-2013 utfördes renovering av entré och trapphus på Linnégatan 40 (restaurering av väggmålningar i yttre entré. Byte till LED-belysning).
2013 utfördes renovering och målning av fasad (avser de två nedersta våningarna. Även byte av plåtdetaljer). Samma år gjordes även indragning av fiberlan, byte av en tvättmaskin och torktumlare samt byte av elmotor på en av takfläktarna.
2014 upprättades en underhållsplan. Samma år gjordes fönsterbyten mot gården samt mot Djupedalsgatan. Dessutom utfördes montering av nya balkonger (Djupedalsgatan) samt installation av värme i tvättstugan.
2015 utfördes målning av trapphuset Djupedalsgatan 6.
2019/2020 ombyggnation av vinden utfördes så den byggdes om till lägenheter samt en omläggning av taket gjordes samt en förlängning av hiss till vind.
2020/2021 renoverades fasader samt renovering av balkonger med nya räcken. Fönsterbyte mot gatan utfördes.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen