Västra Eriksberg / Göteborg

Fritiof Anderssons gata 15

Som utgångsbud: 5 295 000 kr
TIPSA
Ljus härlig fyra med dubbla badrum, balkong och terrass!

  • Två badrum & egen tvättutrustning
  • Inglasad balkong & fantastiks terrass
  • Generös takhöjd
  • Sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trygg innergård med lekplats
  • Miljöcertifierad fastighet
  • Utmärkta trafikförbindelser
  • Närhet till Eriksbergs köpcentrum Caféer & restaurangstråk
  • Mysiga promenadstråk längs kajen
  • Nära till barnomsorg
  • Övernattningslägenhet samt bastu och relax
  • Radhuskänsla med egen ingång
  • Garage med hiss direkt till lägenheten

Med bästa tänkbara läge erbjuds nu den här attraktiva och bostaden, uppförd 2015. Stora fönsterpartier och generös takhöjd bidrar till hemmets luftiga och ljusa atmosfär. Privat entréterrass i västerläge där man kan stänga om sig med grind i ena änden, och en inglasad balkong i andra. Så att man kan njuta av solen hela dagen!
Köket är praktisk placerat i mitten, och här finns allt ni behöver för en vardag med extra guldkant, badrummen är även de lyxiga med såväl golvvärme och takdusch som bubbelbadkar och egen tvättutrustning. Här finns dessutom mycket bra förvaringsmöjligheter med inredda (ELFA) skjutdörrsgarderober i hallen och i samtliga sovrum.
Utöver detta kan ni njuta av föreningens bastu med relaxavdelning, och både bredband samt bostadsrättstillägg som ingår i avgiften.
Attraktiva och snabbväxande Eriksberg erbjuder det bästa av två världar, ett havsnära läge med närhet till den sprudlande stadspulsen! Utmärkta kommunikationer både med buss och båt. Inom korta avstånd finner ni allehanda service och inte minst kan ni via kajpromenaden ta er till gemytliga och välsmakande restauranger och caféer.

Snabbfakta
Avgift:
5 383 kr
Kostnad för värme, vatten och hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
4 rum
Boarea:
95,9 kvm
Våning:
2 av 4
Som utgångsbud:
5 295 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Visningar
  • Visning
    Tisdag 24 september 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jessica

Wibeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus härlig fyra med dubbla badrum, balkong och terrass!

  • Två badrum & egen tvättutrustning
  • Inglasad balkong & fantastiks terrass
  • Generös takhöjd
  • Sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trygg innergård med lekplats
  • Miljöcertifierad fastighet
  • Utmärkta trafikförbindelser
  • Närhet till Eriksbergs köpcentrum Caféer & restaurangstråk
  • Mysiga promenadstråk längs kajen
  • Nära till barnomsorg
  • Övernattningslägenhet samt bastu och relax
  • Radhuskänsla med egen ingång
  • Garage med hiss direkt till lägenheten

Med bästa tänkbara läge erbjuds nu den här attraktiva och bostaden, uppförd 2015. Stora fönsterpartier och generös takhöjd bidrar till hemmets luftiga och ljusa atmosfär. Privat entréterrass i västerläge där man kan stänga om sig med grind i ena änden, och en inglasad balkong i andra. Så att man kan njuta av solen hela dagen!
Köket är praktisk placerat i mitten, och här finns allt ni behöver för en vardag med extra guldkant, badrummen är även de lyxiga med såväl golvvärme och takdusch som bubbelbadkar och egen tvättutrustning. Här finns dessutom mycket bra förvaringsmöjligheter med inredda (ELFA) skjutdörrsgarderober i hallen och i samtliga sovrum.
Utöver detta kan ni njuta av föreningens bastu med relaxavdelning, och både bredband samt bostadsrättstillägg som ingår i avgiften.
Attraktiva och snabbväxande Eriksberg erbjuder det bästa av två världar, ett havsnära läge med närhet till den sprudlande stadspulsen! Utmärkta kommunikationer både med buss och båt. Inom korta avstånd finner ni allehanda service och inte minst kan ni via kajpromenaden ta er till gemytliga och välsmakande restauranger och caféer.

Visningar
  • Visning
    Tisdag 24 september 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jessica

Wibeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fritiof Anderssons gata 15

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för avhäng av ytterkläder samt förvaring i två skjutdörrsgarderober med ELFA-inredning.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med grå arbetsbänk, svart kakel samt infällda spotlights ovan bänkytorna. Köksutrustningen består av induktionshäll, fläkt (Bosch), inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys med inbyggd ismaskin samt kallvatten. Samtliga vitvaror utöver fläkten är av fabrikat Siemens och i rostfritt utförande. Köket kan stängas igen av en praktisk skjutdörr. Vid matplatsen finns sittplatser för ca 6-8 personer och här nås utgång till terrass med utsikt mot innergården (eftermiddagssol).

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nå utgång till bostadens inglasade balkong (morgonsol).

SOVRUM 1

Ekparkett och varmt målade väggar i blågrå kulör som ger en elegant och sofistikerad atmosfär. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Här finns bubbelbadkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättavdelning med arbetsbänk, vägghängda skåp samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens).

GÄST-WC

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, spegel samt takdusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns även inbyggd förvaring på terrassen.

Fakta – Fritiof Anderssons gata 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum, 95,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 281
Som utgångsbud: 5 295 000 kr
Månadsavgift: 5 383 kr
Kostnad för värme, vatten och hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,447 %, andel av årsavgift 1,406 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 025 245 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Flatön

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 85
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Flatön. Föreningen köpte fastigheten 2013. Föreningen har en hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Fritiof Anderssons Gata 1-19.

Fastigheten är miljöcertifierad enligt Sweden Green Building Council, nivå silver. Det betyder bland annat att det är stränga krav på bullernivå, luftkvalité, byggmaterial och energiåtervinning. Byggnaden har solpaneler och bergvärmepump vilket reducerar värmeförbrukningen. Lägenheterna har individuell mätning och debitering (IDM) vilket betyder att var och en kan påverka sin energikostnad.

Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, ett torkskåp och mangel. I föreningen finns även en gemensamhetslokal/övernattningsrum, bastu med relaxhörna, cykel-, barnvagns- och rullstolsrum.

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 8% fr o m den 1 juli 2024.

Gemensam inhägnad grönskande innergård med utemöbler, grill och lekplats. Mycket barnvänlig. Det finns en gårdsgrupp medlemmar kan engagera sig i.

Föreningen deltar i två gemensamhetsanläggningar. Sannegården GA:10 vilken omfattar sopsugterminal med erforderlig utrustning och ledningar för sopsug inklusive ventiler. Sannegården GA:40 vilken omfattar parkeringsplatser (176 st) och parkeringsautomater med tillhörande ledningar och elförsörjning, ytterbelysning med elförsörjning, grönområden med planteringar, dagvatten-och dräneringsledningar med erforderliga brunnar.

Föreningen är även med i samfälligheten Sannegården S:19 gällande parkering.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (24-08-20)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfflaton.se/
Parkering: I föreningen finns 44 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. 10 st av platserna är anpassade för el-bilar. Dessa kan hyras för 1 250 kr/mån + el-förbrukning. Det finns även 7 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad.
Föreningen förfogar även över 18 parkeringsplatser utomhus som drivs genom en samfällighet (som alla i föreningar på platån äger andelar av). Plats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Vissa av dessa platser är försedda med laddstolpe. De kan hyras för 1 100 kr/mån inkl el. All hantering av platser sker genom GUAB.

I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser och utomhusplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med digital-TV silver, bredband 1000/1000 och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2016-2017 installerades ett torkskåp i tvättstugan.
2017 energideklarerades fastigheten och tvåårsbesiktning utfördes.
2017-2018 utfördes garantiåtgärder.
2018-2019 utfördes en OVK.
2020 utfördes 5-års besiktning.
2022 skedde en uppdatering med porttelefonerna så att medlemmar kan öppna via mobiltelefonen. Det utfördes en stamspolning och även en OVK-besiktning.

Under 2025/26 planeras underhåll i form av betongplatta i garage samt målning av träfasad. Omfattningen av underhållet är i dagsläget inte bestämt men kommer inte att någon större påverkan på föreningens ekonomi.

Underhåll av huset görs i enlighet med underhållsplan liksom att reparationer görs vid behov.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 328 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 500 kr/år
VA: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 328 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen