KOMMER SNART

Kviberg / GÖTEBORG

Margit Halls Gata 57

Föreslagen budstart: 2 649 000 kr
TIPSA
Modern hörntvåa med öppen planlösning och balkong i söderläge!

  • Välplanerad bostad
  • Balkong i söderläge
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Eftertraktat hörnläge
  • Generös klädkammare
  • Stora fönsterpartier
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Öppen social planlösning
  • Producerad 2020
  • Expansivt område
  • Service på gångavstånd
  • Närhet till skola och förskola
  • Närhet till Kvibergs arena
  • Mycket bra kommunikationer
  • Göteborg C på 10 min

Välkommen till denna moderna och stilfulla lägenhet från 2021 – perfekt för dig som söker ett hem med både komfort och design i fokus! Belägen i ett eftertraktat hörnläge med en solig balkong i söder, erbjuder denna bostad en ljus och luftig atmosfär. Den öppna planlösningen inbjuder till social samvaro och skapar ett rymligt flöde mellan kök och vardagsrum. Hemmet präglas av ljusa material, utmärkt förvaring och hög komfort med noga utvalda detaljer för att skapa en modern och trivsam boendemiljö.

Kviberg är en växande stadsdel där många redan har flyttat in. Det mesta finns på promenadavstånd bl.a. skolor, förskolor men även friluftsanläggningar och bra kommunikationer till centrum men också vidare till kranskommunerna. Det perfekta boendet för den som vill ha närhet till matbutiker, skola, förskola, natur, träningsmöjligheter och goda kommunikationer till centrala Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 392 kr
I avgiften ingår kallvatten och uppvärmning. Kostnad för varmvatten tillkommer enligt enskild förbrukning. Obligatorisk tillägg om 220kr/mån Telia Triple play.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 649 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern hörntvåa med öppen planlösning och balkong i söderläge!

  • Välplanerad bostad
  • Balkong i söderläge
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Eftertraktat hörnläge
  • Generös klädkammare
  • Stora fönsterpartier
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Öppen social planlösning
  • Producerad 2020
  • Expansivt område
  • Service på gångavstånd
  • Närhet till skola och förskola
  • Närhet till Kvibergs arena
  • Mycket bra kommunikationer
  • Göteborg C på 10 min

Välkommen till denna moderna och stilfulla lägenhet från 2021 – perfekt för dig som söker ett hem med både komfort och design i fokus! Belägen i ett eftertraktat hörnläge med en solig balkong i söder, erbjuder denna bostad en ljus och luftig atmosfär. Den öppna planlösningen inbjuder till social samvaro och skapar ett rymligt flöde mellan kök och vardagsrum. Hemmet präglas av ljusa material, utmärkt förvaring och hög komfort med noga utvalda detaljer för att skapa en modern och trivsam boendemiljö.

Kviberg är en växande stadsdel där många redan har flyttat in. Det mesta finns på promenadavstånd bl.a. skolor, förskolor men även friluftsanläggningar och bra kommunikationer till centrum men också vidare till kranskommunerna. Det perfekta boendet för den som vill ha närhet till matbutiker, skola, förskola, natur, träningsmöjligheter och goda kommunikationer till centrala Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden!

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Margit Halls Gata 57

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och bänkskiva/stänkskydd i svart laminat. Köksutrustningen består av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikro, köksfläkt samt diskmaskin. Här finns ett städskåp. Matplats för ca 4 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring sker i en klädkammare.

BADRUM

Klinkergolv i grått och helkaklade väggar i en grå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängd förvaring i två skåp , dusch med vikbara glasdörrar samt kombinerad tork och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostadens hör ett vindsförråd.

RUMSDISPONERING

2 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras idag som 2,5 rok.

Fakta – Margit Halls Gata 57

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2,5 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 21204 (1204)
Föreslagen budstart: 2 649 000 kr
Månadsavgift: 3 392 kr
I avgiften ingår kallvatten och uppvärmning. Kostnad för varmvatten tillkommer enligt enskild förbrukning. Obligatorisk tillägg om 220kr/mån Telia Triple play.
Andelstal: Andel i förening 1,274 %, andel av årsavgift 1,274 %
Indirekt nettoskuldsättning: 441 984 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Kvibergs Boulevard

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 72
Allmänt om föreningen: Brf Kvibergs Boulevard bildades 2019. Till föreningen hör adresserna: Margit Halls gata 50, 55 och 57.

I föreningen finns barnvagns, cykelrum samt återvinningsrum.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-26.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvibergs-boulevard.smartbrf.se/
Parkering: Föreningen har 44 parkeringsplatser varav 7 st är elplatser. Kostnad för vanlig plats är ca 721kr/månad och elplats ca 927kr/månad. I dagsläget är det kö för samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefoni och bredband via fiber hos Telia.
Renoveringar
Nyproduktion 2021

2-års besiktning är utförd

Föreningen har inga större planerade underhåll.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 932 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
VA: 1 700 kr/år
Försäkring: 2 532 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen