KOMMER SNART

Hovås / Hovås

Uggleberget 24

TIPSA
Drömboende med solfylld balkong och fantastisk utsikt i Nya Hovås!

  • Solfylld balkong
  • Fantastisk utsikt
  • Öppen planlösning
  • Solnedgång i havet
  • Rymliga sovrum
  • Integrerade vitvaror
  • Slitstark bänkskiva
  • Stor balkong
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Avkopplande bastu

Nu har du chansen att förvärva en unik bostad med en solfylld balkong och en ljuvlig utsikt! Denna ljusa och smakfulla trea på lugna Uggleberget erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, två rymliga sovrum, och ett badrum med egen tvättavdelning. Bostaden genomsyras av en härlig rymd tack vare dess öppna ytor och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.
Köket, från HTH, är välutrustat med integrerade vitvaror från Siemens och en slitstark bänkskiva som ger köket karaktär. Här finns plats för ett större matbord där alla middagsgäster får plats. Den stora balkongen rymmer en loungegrupp och är perfekt för härligt umgänge i solen.
Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med garderober och en praktisk klädkammare intill hallen. Föreningens gemensamma takterrass är idealisk för grillkvällar med familjen, och innergården erbjuder en mysig plats att umgås på. Dessutom finns en avkopplande bastu/relaxavdelning som sätter guldkant på lediga stunder.
Utanför porten kan ni enkelt promenera ner till Nya Hovås mittpunkt som erbjuder ett brett serviceutbud såsom gym, apotek, matvarubutik, blomsterhandel, caféer, restauranger och klädbutiker. Dessutom bor ni med närhet till både förskola och skola. Ni finner även bekvämt gång- och cykelavstånd till badplatser vid havet och natursköna omgivningar vid Amundön. Goda förbindelser med expressbuss tar er smidigt runt i denna familjära stadsdel samt in till Göteborgs rika nöjesliv.

Snabbfakta
Avgift:
4 889 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband 100/100 och telefoni (Telia Triple Play). Obligatorisk tillägg för schablonmässig vattenförbrukning tillkommer om ca 190 kr/månad. Avläsning och debitering sker en gång/år.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
5 av 7
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Drömboende med solfylld balkong och fantastisk utsikt i Nya Hovås!

  • Solfylld balkong
  • Fantastisk utsikt
  • Öppen planlösning
  • Solnedgång i havet
  • Rymliga sovrum
  • Integrerade vitvaror
  • Slitstark bänkskiva
  • Stor balkong
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Avkopplande bastu

Nu har du chansen att förvärva en unik bostad med en solfylld balkong och en ljuvlig utsikt! Denna ljusa och smakfulla trea på lugna Uggleberget erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, två rymliga sovrum, och ett badrum med egen tvättavdelning. Bostaden genomsyras av en härlig rymd tack vare dess öppna ytor och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.
Köket, från HTH, är välutrustat med integrerade vitvaror från Siemens och en slitstark bänkskiva som ger köket karaktär. Här finns plats för ett större matbord där alla middagsgäster får plats. Den stora balkongen rymmer en loungegrupp och är perfekt för härligt umgänge i solen.
Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med garderober och en praktisk klädkammare intill hallen. Föreningens gemensamma takterrass är idealisk för grillkvällar med familjen, och innergården erbjuder en mysig plats att umgås på. Dessutom finns en avkopplande bastu/relaxavdelning som sätter guldkant på lediga stunder.
Utanför porten kan ni enkelt promenera ner till Nya Hovås mittpunkt som erbjuder ett brett serviceutbud såsom gym, apotek, matvarubutik, blomsterhandel, caféer, restauranger och klädbutiker. Dessutom bor ni med närhet till både förskola och skola. Ni finner även bekvämt gång- och cykelavstånd till badplatser vid havet och natursköna omgivningar vid Amundön. Goda förbindelser med expressbuss tar er smidigt runt i denna familjära stadsdel samt in till Göteborgs rika nöjesliv.

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Uggleberget 24

HALL

Klinkergolv i l som övergår i ekparkett och målade väggar. Plats för avhängning och förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Ekparkett och målade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i mörkt utförande sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsfläkt, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt integrerad mikro. Led-belysning ovan arbetsbänk. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och målade väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök. Utgång till den härliga balkongen.

SOVRUM 1

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Fyra garderober med skjutdörrar tar hand om klädförvaringen.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord. Två garderober med tillhörande överskåp tar hand om klädförvaringen.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod och blandare från Svedberg, spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och dimbar belysning.

BALKONG

Stor möblerbar balkong i västerläge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd

Fakta – Uggleberget 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 1502 (1502)
Månadsavgift: 4 889 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband 100/100 och telefoni (Telia Triple Play). Obligatorisk tillägg för schablonmässig vattenförbrukning tillkommer om ca 190 kr/månad. Avläsning och debitering sker en gång/år.
Andelstal: Andel i förening 3,258 %, andel av årsavgift 3,25 %
Indirekt nettoskuldsättning: 958 265 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Hovås Hills Relax

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Brf Hovås Hills Relax. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adressen: Uggleberget 24. Föreningen köpte fastigheten 2016.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.
Föreningen förfogar även över bastu och relaxavdelning samt gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjligheter.
Gemensam gård mellan husen och föreningen har tillsammans med familjebostäder köpt in gårdsmöbler.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontrollen utfördes 2024-03-24.
Parkering: I föreningen finns 20 st parkeringsplatser varav 13 är utrustade med laddstation. Parkeringsplatserna är fördelade enligt följande:

- 10 platser i varmgarage (kostar 1500 kr/månad)
- 6 platser i kallgarage (kostar 1200 kr/månad)
- 4 platser på utsidan (kostar 900 kr/månad)
- 2 MC-platser i varmgaraget (kostar 375 kr/månad)

I dagsläget är det lång kötid.

Det finns även 2 gästparkeringar på framsidan. För de platser utrustade med laddstation, tecknar man ett separat abonnemang som kostar 65 kr/månad för att kunna ladda. Därutöver kommer man debiteras för den el man förbrukar där.

Det finns möjlighet att hyra garageplats via Parkeringstjänst i Väst i området.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamilj
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via digital-TV, IP-telefoni och Internet 100/100 via Telia (Telia Triple Play).
Renoveringar
2020 färdigställdes gården mellan husen samt uppföljning av 2-års besiktningen har gjorts.
2021 utfördes OVk samt en extra injustering av ventilationssystemet. Det har också installerats 11 laddstationer till parkeringsplatserna.
2022 installation av backup-batteri för nödbelysning i trapphuset i händelse av strömavbrott. Ellevio bytte ut alla elmätare för att möta kommande lagkrav om att möjliggöra individuell avläsning av elförbrukning per lägenhet.

Föreningen gör avsättningar i enlighet med underhållsplanen för framtida renoveringar.
Ev. upphandling av komplettering laddboxar pågår.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftskostnad enligt schablon

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen