KOMMER SNART

Flatås / VÄSTRA FRÖLUNDA

Distansgatan 23B

TIPSA
Modern och välplanerad trea med solfylld balkong!

  • Modernt & bekvämt
  • Solfylld balkong
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala ytor
  • Trivsamma färgval
  • Stilren interiör
  • Burspråk i vardagsrum
  • Badrum med tvättutustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära Änggårdens natur
  • Utegym precis utanför
  • Lugnt & trevligt område
  • Nära Flatås park
  • Shoppa på Frölunda Torg
  • Cykelvägar till city och hav
  • Flera spårvagns- och busslinjer

Ta hissen upp till våning fem och kliv in i denna välplanerade och sociala trea med rymlig balkong. Här bjuds vi på en genomgående planlösning med stora fönsterpartier, enhetlig interiör i sobra kulörer och genomgående vackert parkettgolv som tillsammans bidrar till bostadens ljusa och härliga atmosfär. Lägenheten har ett modernt kök med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor och trevliga materialval. Här samsas kök, matplats och vardagsrum i en öppen sällskapsyta som gör det lätt att umgås. Två rofyllda sovrum med gott om förvaring och helkaklat badrum försett med golvvärme och egen tvättutrustning för en riktigt bekväm vardag. Här bor ni i en trivsam förening i ett trevligt område med närhet till god service, grönskande omgivningar och goda kommunikationer utanför porten som snabbt tar er till ljuvliga Linné, Slottsskogen samt butiker på Frölunda Torg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 049 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån tillkommer för digital-TV, bredband 100/10 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,3 kvm
Våning:
5 av 7
Byggnadsår:
2016
Planritning
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Modern och välplanerad trea med solfylld balkong!

  • Modernt & bekvämt
  • Solfylld balkong
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala ytor
  • Trivsamma färgval
  • Stilren interiör
  • Burspråk i vardagsrum
  • Badrum med tvättutustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära Änggårdens natur
  • Utegym precis utanför
  • Lugnt & trevligt område
  • Nära Flatås park
  • Shoppa på Frölunda Torg
  • Cykelvägar till city och hav
  • Flera spårvagns- och busslinjer

Ta hissen upp till våning fem och kliv in i denna välplanerade och sociala trea med rymlig balkong. Här bjuds vi på en genomgående planlösning med stora fönsterpartier, enhetlig interiör i sobra kulörer och genomgående vackert parkettgolv som tillsammans bidrar till bostadens ljusa och härliga atmosfär. Lägenheten har ett modernt kök med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor och trevliga materialval. Här samsas kök, matplats och vardagsrum i en öppen sällskapsyta som gör det lätt att umgås. Två rofyllda sovrum med gott om förvaring och helkaklat badrum försett med golvvärme och egen tvättutrustning för en riktigt bekväm vardag. Här bor ni i en trivsam förening i ett trevligt område med närhet till god service, grönskande omgivningar och goda kommunikationer utanför porten som snabbt tar er till ljuvliga Linné, Slottsskogen samt butiker på Frölunda Torg. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Distansgatan 23B

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, ugn, köksfläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong med sol stora delar av dagen. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i fem garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar målade i en greige nyans. Plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i tre garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Praktiskt arbetsbänk och överskåp för förvaring.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Distansgatan 23B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 78,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 353 (1403)
Månadsavgift: 6 049 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån tillkommer för digital-TV, bredband 100/10 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,035 %, andel av årsavgift 2,035 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 139 465 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Famnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: HSBs Brf Famnen registrerades 2005. Till föreningen hör adresserna Distansgatan 23 A-D.

Byggnaden är en Miljöbyggnad. Det betyder bland annat att huset är certifierat för sin energisnålhet, sin goda luftkvalitet, sitt behagliga klimat och för att de material som finns i byggnaden främjar god hälsa och miljö.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har IMD vilket innebär individuell mätning och debitering av el och vatten.

Föreningens tvättstuga är belägen i entréplan på Distansgatan 23 C och är utrustad med en liten och en stor tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp, vask, lakansträckare samt en kallmangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet, styrelserum, cykel-, barnvagns- och rullstolsrum.

På föreningens gemensamma innergård finns det tillgång till utegym, odlingslotter och grillplatser. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/famnen
Parkering: I föreningen finns 38 parkeringsplatser, varav 8 platser är försedda med motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om 420 kr/månad utan el och 470 kr/månad för plats med motorvärmare. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Ytterligare parkeringsmöjlighet finns på andra sidan gatan där man kan parkera för cirka 600 kr för en 30-dagarsperiod.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat ett treårigt kollektivt avtal om tjänster för bredband, TV och telefoni via Telia Triple Play. I tjänsten ingår Telia bredbandstelefoni, en digitalbox med kanalpaket ”Lagom” samt Telia bredband 100/10.
Renoveringar
2017-2018 gjordes garantiåtgärder.
2021 utfördes OVK-besiktning samt 5-års besiktning.

Föreningen har inga renoveringar eller underhåll planerade de närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 680 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 640 kr/år
VA: 3 384 kr/år
Försäkring: 4 656 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen