Hovås / Hovås

Brottkärrsvägen 7

Utgångspris: 3 850 000 kr
TIPSA
Generös och social trea med två balkonger!

  • Öppen social planlösning
  • Två balkonger varav en inglasad
  • Rymliga sovrum
  • Gott om förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Gång/cykelavstånd till havet
  • Trivsam förening
  • Trevlig gemensam innergård
  • Grillplats & pallkragar att nyttja
  • Expansiv stadsdel
  • Tillgång till ett brett serviceutbud
  • Trendiga caféer & restauranger
  • Flertalet gym i området
  • Närhet till förskolor/skolor
  • Cykelavstånd till havet
  • Nya Hovås centrum ett stenkast bort
  • Goda förbindelser med expressbuss

Mycket väldisponerad och social trea med två balkonger (varav den ena är inglasad), hög standard och fina tillval. Här bor du i en modern och rofylld lägenhet belägen i attraktiva Nya Hovås, nära hav och skog men med alla bekvämligheter precis intill. Hemmet har ljusa ytor med generös takhöjd där det enhetliga parkettgolvet flödar genom bostadens alla rum. Härlig nyproduktionsstandard med välvalda tillval och en öppen tilltalande planlösning mellan kök och vardagsrum. Den solfyllda balkongen i söderläge, med sol från förmiddag till sen eftermiddag blir en given favoritplats under fina dagar. De två sovrummen är bra planerade och erbjuder goda förvaringslösningar. Badrummet är lyxigt inrett med skön golvvärme och tvättdel för extra komfort och i den rymliga hallen finns gott om förvaring.

Nya Hovås centrum är endast en kort promenad bort. Här finns allt man kan önska i form av serviceutbud med såväl matvarubutik, blomsterhandel, caféer, restauranger, gym och klädbutiker. Här finns också förskola och skola. På bekvämt gång- och cykelavstånd nås havet och natursköna omgivningar vid Amundön. Goda förbindelser med expressbuss gör även Göteborgs cityliv nära tillhands.

Snabbfakta
Avgift:
5 122 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för Digital-TV, bredband 250/100 mbit/s samt IP telefoni från Telenor om 165 kr/mån, fast tillägg av el 150 kr/mån samt varmvatten ca 52,50 kr/mån. Individuell mätning och debitering (IMD) av el och vattenförbrukning utförs och kostnaden justeras kvartalsvis.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74,5 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
3 850 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Visningar
  • Boka visning från mäklaren hemsida.
    Söndag 1 december 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös och social trea med två balkonger!

  • Öppen social planlösning
  • Två balkonger varav en inglasad
  • Rymliga sovrum
  • Gott om förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Gång/cykelavstånd till havet
  • Trivsam förening
  • Trevlig gemensam innergård
  • Grillplats & pallkragar att nyttja
  • Expansiv stadsdel
  • Tillgång till ett brett serviceutbud
  • Trendiga caféer & restauranger
  • Flertalet gym i området
  • Närhet till förskolor/skolor
  • Cykelavstånd till havet
  • Nya Hovås centrum ett stenkast bort
  • Goda förbindelser med expressbuss

Mycket väldisponerad och social trea med två balkonger (varav den ena är inglasad), hög standard och fina tillval. Här bor du i en modern och rofylld lägenhet belägen i attraktiva Nya Hovås, nära hav och skog men med alla bekvämligheter precis intill. Hemmet har ljusa ytor med generös takhöjd där det enhetliga parkettgolvet flödar genom bostadens alla rum. Härlig nyproduktionsstandard med välvalda tillval och en öppen tilltalande planlösning mellan kök och vardagsrum. Den solfyllda balkongen i söderläge, med sol från förmiddag till sen eftermiddag blir en given favoritplats under fina dagar. De två sovrummen är bra planerade och erbjuder goda förvaringslösningar. Badrummet är lyxigt inrett med skön golvvärme och tvättdel för extra komfort och i den rymliga hallen finns gott om förvaring.

Nya Hovås centrum är endast en kort promenad bort. Här finns allt man kan önska i form av serviceutbud med såväl matvarubutik, blomsterhandel, caféer, restauranger, gym och klädbutiker. Här finns också förskola och skola. På bekvämt gång- och cykelavstånd nås havet och natursköna omgivningar vid Amundön. Goda förbindelser med expressbuss gör även Göteborgs cityliv nära tillhands.

Visningar
  • Boka visning från mäklaren hemsida.
    Söndag 1 december 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brottkärrsvägen 7

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i mörkt utförande sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Härligt ljusinsläpp från flertalet fönster och plats för generöst matsalsbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i flertalet garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang samt arbetshörna.

BADRUM

Klinkergolv i mörkt utförande och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, väggfasta förvaringsskåp samt avlastningsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Brottkärrsvägen 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 74,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 1103 (Lgh.nr enl ek.plan = 22-1103) (1103)
Utgångspris: 3 850 000 kr
Månadsavgift: 5 122 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för Digital-TV, bredband 250/100 mbit/s samt IP telefoni från Telenor om 165 kr/mån, fast tillägg av el 150 kr/mån samt varmvatten ca 52,50 kr/mån. Individuell mätning och debitering (IMD) av el och vattenförbrukning utförs och kostnaden justeras kvartalsvis.
Andelstal: Andel i förening 1,228 %, andel av årsavgift 1,317 %
Indirekt nettoskuldsättning: 961 798 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fritiden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken.
Antal lägenheter: 85
Allmänt om föreningen: Brf Fritiden. Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken). Till föreningen hör adresserna: Klåvavägen 70-72, Björklundavägen 32-42, Brottkärrsvägen 7-9 och Kunga-Amandas gränd 1-5. Hemmen i Brf Fritiden är Svanenmärkta vilket innebär att de uppfyller Svanens krav på materialval och byggprocess.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med gräsytor, buskar och träd. Här finns även grillplats att nyttja samt en liten lekplats med sandlåda och studsmatta. Cykelrum nås via gården samt cykelplatser finns att tillgå i garaget. Föreningen anordnar även gemensam vår-/höststädning som de uppmuntrar medlemmarna att delta på. Föreningen har gemensam utrustning som medlemmarna har möjlighet att låna, så som, stege, sopborste och skyffel samt utrustning för den gemensamma grillen på gården.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Hovås GA:68 vars ändamål är inom kvartersgator, belysning och dagvattenledningar. Fastighetens andelstal är 73 av 391. Övriga fastigheter som deltar i gemensamhetsanläggningen är Hovås 451:60, 451:62, 451:67 och 451:68. Förvaltar via Nya Hovås Samfällighetsförening.
Hovås GA:74 vars ändamål är sopsugsanläggning. Fastighetens andelstal är 73 av 183. Övrig fastighet som deltar i gemensamhetsanläggningen är Hovås 451:67. Kommer förvaltas via delägarförvaltning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-23.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://fritiden.bostadsratterna.se/brf-fritiden
Parkering: I föreningen finns sammanlagt 51 st bilplatser varav 16 st är laddplatser samt 2 st handikappanpassade. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad och laddplats kostar 1 500 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 5 st platser för MC/mopeder. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månaden. I dagsläget är det kö.

För besökande finns även 3 st platser på gaveln till hus 1 (Klåvavägen 72). Notera att detta är en betalparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor (250/100 mbit/s). Fiber indraget.
Renoveringar
2021 byggs fler laddplatser
2022 utökades12 laddplatser i garaget.

Föreningen har planer på att genomföra en OVK 2025. Inga större underhåll är planerade framöver, endast löpande underhåll.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2052.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 920 kr/år

I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 1 920 kr/år. Observera att de övriga driftkostnaderna och obligatoriska tilläggen finns specificerat under avgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen