KOMMER SNART

Nya Hovås / Hovås

Berguven 6

Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
TIPSA
Exklusiv och välplanerad 3:a med stor uteplats i insynsskyddat sydvästläge!

  • Generös uteplats (ca 20kvm) i sydväst
  • Genomtänkt planlösning
  • Exklusiva materialval
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Fullt utrustat HTH-kök
  • Plejdsystem installerat
  • Komplett tvättutrustning
  • Odlingsmöjligheter
  • Soligt läge
  • Vacker & rogivande omgivning
  • Nära natur & stadsliv
  • Goda kommunikationer

Välkommen till en fantastisk lägenhet med genomtänkt planlösning och exklusiva materialval! Här flödar ljuset in genom stora fönster i varje rum, kompletterat av eleganta stenfönsterbrädor och en luftig takhöjd, vilket skapar en känsla av rymd och harmoni.
Den öppna planlösningen, med vitbetsad parkett och enhetlig färgsättning, skapar en inbjudande atmosfär som är både elegant och lättmöblerad – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Lägenhetens stora, lummiga altan är en oas med många soltimmar och minimal insyn. Här finns plats för flera möbelgrupper och grill, och med rabatten längs altanen får den odlingsintresserade sitt eget lilla paradis. Njut av vacker utsikt mot tallskogen och magiska sommarkvällar i solen!

Lägenheten ligger i ett lugnt och barnvänligt område på berget, med lite trafik och nära till allt – affärer, gym, caféer, restauranger och kollektivtrafik. Dessutom erbjuds både garage och parkering precis utanför huset. Ett perfekt hem för dig som söker komfort, avskildhet och närhet till natur och stadens bekvämligheter!

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
5 081 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband om 160kr/mån tillkommer. Individuell avläsning el.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv och välplanerad 3:a med stor uteplats i insynsskyddat sydvästläge!

  • Generös uteplats (ca 20kvm) i sydväst
  • Genomtänkt planlösning
  • Exklusiva materialval
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Fullt utrustat HTH-kök
  • Plejdsystem installerat
  • Komplett tvättutrustning
  • Odlingsmöjligheter
  • Soligt läge
  • Vacker & rogivande omgivning
  • Nära natur & stadsliv
  • Goda kommunikationer

Välkommen till en fantastisk lägenhet med genomtänkt planlösning och exklusiva materialval! Här flödar ljuset in genom stora fönster i varje rum, kompletterat av eleganta stenfönsterbrädor och en luftig takhöjd, vilket skapar en känsla av rymd och harmoni.
Den öppna planlösningen, med vitbetsad parkett och enhetlig färgsättning, skapar en inbjudande atmosfär som är både elegant och lättmöblerad – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Lägenhetens stora, lummiga altan är en oas med många soltimmar och minimal insyn. Här finns plats för flera möbelgrupper och grill, och med rabatten längs altanen får den odlingsintresserade sitt eget lilla paradis. Njut av vacker utsikt mot tallskogen och magiska sommarkvällar i solen!

Lägenheten ligger i ett lugnt och barnvänligt område på berget, med lite trafik och nära till allt – affärer, gym, caféer, restauranger och kollektivtrafik. Dessutom erbjuds både garage och parkering precis utanför huset. Ett perfekt hem för dig som söker komfort, avskildhet och närhet till natur och stadens bekvämligheter!

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Berguven 6

HALL

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns förvaringsmöjlighet i tillhörande garderob med inredning från Elfa. Dimbar belysning med Plejdsystem samt utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och ljust målade väggar. Kök från HTH med gråa luckor, bänkskiva av kompositsten i Silestone med spotlights ovan bänk samt stänkskydd i vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro och köksfläkt samt diskmaskin. Takbelysning med Plejdsystem. Öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till bostadens uteplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för soffgrupp och matbord med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök och utgång till bostadens uteplats.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar i varmgrå ton. Förvaringsmöjlighet i 4st inbyggda garderober och plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Takbelysning med Plejdsystem.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar i varmgrå ton. Förvaringsmöjlighet i tillhörande garderob samt plats för enkelsäng eller möblemang för hemmakontor.

BADRUM

Klinker med golvvärme och på väggarna sitter ett vitt kakel samt gråa stenplattor. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare. Dimbar spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Berguven 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1003
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 5 081 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband om 160kr/mån tillkommer. Individuell avläsning el.
Andelstal: Andel i förening 2,835 %, andel av årsavgift 3,074 %
Indirekt nettoskuldsättning: 926 237 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Pärlugglan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 34
Allmänt om föreningen: Brf Pärlugglan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Berguven 6.
Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.
Gemensam gårdsyta med utemöbler, barnvagnsrum, rullstolsförråd, lekplats, sophantering och cykelförvaring finns till medlemmarnas förfogande.
Parkering: I föreningen finns 20 garageplatser, 2 MC-platser och 9 utomhusparkeringar. Pris för garageplats ca 1 250kr/mån, utomhusparkering ca 600kr/mån och MC-plats 600-750kr/mån. Alla parkeringar i garage är utrustade med laddbox.
Tillgängliga platser i dagsläget:
Garage - 1st ledig
MC - Ingen ledig, ingen i kö
Utomhus - ingen lediga, 10st i kö.

Informationen om föreningen är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-26.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Markvärmepump och el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2
Renoveringar
2022 installerades laddboxar vid varje p-plats, både i garage och utomhus.
2023 utfördes underhåll av påväxt på fasad, besiktning av garagedörrar och filterbyte i till- och frånlufts-system.

Föreningen har i nuläget inga pågående större arbeten/renoveringar men jobbar aktivt med energibesparande åtgärder och ser även över möjligheterna med att installera solceller på taket - inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad för hushållsel är enligt säljarens information. Angiven kostnad för hemförsäkring är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen