Nya Hovås / HOVÅS

Hedtångsvägen 25

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Ljus och tilltalande etta med fin balkong i syd/västläge

  • Rymlig balkong
  • Stora fönster med härligt ljusinsläpp
  • Ljust och modernt kök
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Bra planlösning
  • Nytt och fräscht
  • Öppet mellan kök & vardagsrum
  • Hiss direkt till garage
  • Miljösmart & svanenmärkt hus
  • Bra ljudisolering i huset
  • Tyst och lugn uppgång
  • Attraktivt växande kvarter
  • Direkt närhet till servicebutiker
  • Ljuvliga motionsstråk runtom
  • Gym utanför porten
  • Mysiga cykelvägar till havet
  • Goda förbindelser till city

Upptäck Ditt drömboende i Hjärtat av Nya Hovås!
Välkommen till en exklusiv möjlighet att omfamna det bästa av modern elegans och bekvämlighet i kvadratsmart etta i Nya Hovås. På tredje våningen med ett underbart sydvästläge och en balkong som bjuder in till soliga stunder, där detta inte bara ett hem – det är en livsstil!
När du kliver in i denna etta möts du av en harmonisk atmosfär av ljusa materialval och moderna detaljer. Varje hörn är omsorgsfullt utformat för att skapa en känsla av lugn och rymd. Den rymliga balkongen badar i solljus från förmiddag till kväll och blir en härlig oas som förlängning av bostaden.
Beläget i det pulserande hjärtat av Nya Hovås, är denna etta omgiven av en mängd bekvämligheter och nöjen. Från trendiga restauranger och caféer till grönområden och shopping, finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll.

Säljarens ord om varför hon trivts så bra:
"I min lägenhet har jag verkligen uppskattat att den ligger nära havet och naturen. Att kunna ta en promenad till stranden eller ge mig ut i naturen har varit en stor fördel. Lägenheten har alltid varig ljus och är belägen i ett lugnt område vilket har skapat en trivsam miljö. Kombinationen av närheten både till natur och stadsliv har verkligen gjort det till en fantastisk plats att bo!"

Läs mer om området på www.nyahovas.se

Här bor och trivs du gott!
Kontakta mig idag för att boka en visning
reg. fastighetsmäklare Erik Nygren 0706-53 00 58

Snabbfakta
Avgift:
2 317 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 176 kr/månad. Föreningen har IMD för varmvatten och el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
30 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Planskiss
Mäklare

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och tilltalande etta med fin balkong i syd/västläge

  • Rymlig balkong
  • Stora fönster med härligt ljusinsläpp
  • Ljust och modernt kök
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Bra planlösning
  • Nytt och fräscht
  • Öppet mellan kök & vardagsrum
  • Hiss direkt till garage
  • Miljösmart & svanenmärkt hus
  • Bra ljudisolering i huset
  • Tyst och lugn uppgång
  • Attraktivt växande kvarter
  • Direkt närhet till servicebutiker
  • Ljuvliga motionsstråk runtom
  • Gym utanför porten
  • Mysiga cykelvägar till havet
  • Goda förbindelser till city

Upptäck Ditt drömboende i Hjärtat av Nya Hovås!
Välkommen till en exklusiv möjlighet att omfamna det bästa av modern elegans och bekvämlighet i kvadratsmart etta i Nya Hovås. På tredje våningen med ett underbart sydvästläge och en balkong som bjuder in till soliga stunder, där detta inte bara ett hem – det är en livsstil!
När du kliver in i denna etta möts du av en harmonisk atmosfär av ljusa materialval och moderna detaljer. Varje hörn är omsorgsfullt utformat för att skapa en känsla av lugn och rymd. Den rymliga balkongen badar i solljus från förmiddag till kväll och blir en härlig oas som förlängning av bostaden.
Beläget i det pulserande hjärtat av Nya Hovås, är denna etta omgiven av en mängd bekvämligheter och nöjen. Från trendiga restauranger och caféer till grönområden och shopping, finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll.

Säljarens ord om varför hon trivts så bra:
"I min lägenhet har jag verkligen uppskattat att den ligger nära havet och naturen. Att kunna ta en promenad till stranden eller ge mig ut i naturen har varit en stor fördel. Lägenheten har alltid varig ljus och är belägen i ett lugnt område vilket har skapat en trivsam miljö. Kombinationen av närheten både till natur och stadsliv har verkligen gjort det till en fantastisk plats att bo!"

Läs mer om området på www.nyahovas.se

Här bor och trivs du gott!
Kontakta mig idag för att boka en visning
reg. fastighetsmäklare Erik Nygren 0706-53 00 58

TIPSA

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hedtångsvägen 25

HALL

Parkettgolv, vita väggar, platsbyggda garderober 3 st med en med spegeldörr

ALLRUM

Parkettgolv, vita väggar och fönsterbänkar i sten. Här finns plats för säng, skrivbord soffa och matplats. Från allrummet nås balkongen i sydväst.

KÖK

Köket är inrett med vita luckor, bänkskiva i grå laminat och vitt kakel samt rostfri/svart maskinpark från Siemens med kyl/frys microvågsugn, diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn.

BADRUM

Grått klinkergolv med underliggande golvvärme och vitt kakel på väggar. Badrumsutrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, samt tvättmaskin, torktumlare och väggskåp. Spotlights med dimmer i taket.

Fakta – Hedtångsvägen 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 30 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: G1-1302 (1302)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 317 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 176 kr/månad. Föreningen har IMD för varmvatten och el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,424 %, andel av årsavgift 0,415 %
Indirekt nettoskuldsättning: 424 403 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Urbani

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 131
Allmänt om föreningen: Brf Urbani köpte fastigheten 2019 och föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31.
Brf Urbani är en Svanenmärkt fastighet. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, elcykelpool och energisnåla fönster.
I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning.
Föreningen har en gemensam grönskande innergård.
Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60.
Det finns möjlighet att glasa in balkongerna. För intresse kontaktar man styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfurbani.se
Parkering: Garageplats finns att hyra till en kostnad av 1 500 kr/månad. Det finns 63 stycken parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 stycken i Nya Hovås parkeringshus (Next Step).
Fler parkeringar finns i Prismagaraget.
Kontakta www.apcoa.com eller Next step för aktuell tillgänglighet.

Besöksparkering finns i området.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll är gjord 2024-06-17
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tv och bredband via Telenor.
Renoveringar
Slutbesiktningen av fastigheten utfördes 2021-10-18.
Inga renoveringar är planerade då huset är nybyggt.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
VA: 1 500 kr/år
Försäkring: 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad enligt schablon för motsvarande bostad i samma fastighet. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen