KOMMER SNART

Linné / GÖTEBORG

Värmlandsgatan 21

TIPSA
Välplanerad tvåa med solig balkong

  • Social planlösning
  • Renoverat kök
  • Balkong med generösa soltimmar
  • Ekonomisk stark förening
  • Grill- & lekplats på innergård
  • Matbutiker runt hörnet
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Ljuvlig levande stadsdel
  • Slottsskogen & Änggårdsbergen
  • Nära till kommunikationer

Kommande försäljning!

ll Renoverat kök ll Social planlösning ll Solig balkong ll Populär Förening ll

Välkommen till Värmlandsgatan 21! Här bor du i ett av Linnés mest attraktiva lägen. När du kliver in i hemmet möts du av öppna ytor, balkong med generösa soltimmar och ett modernt renoverat kök med matplats för fyra personer invid fönstret. Utanför dörren ligger sprudlande Linné med dess mysiga fik, populära restauranger och unika små trevliga butiker. Med en grönskande innergård där både lek- och grillplats finns kan du enkelt skapa trevliga minnen. Mycket populär föreningen med stark ekonomi och omtyckt bland sina medlemmar
Välkomna på visning!

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 157 kr
I avgiften ingår vatten, uppvärminng samt fiber.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61,1 kvm
Våning:
2 av 5
Byggnadsår:
1978
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad tvåa med solig balkong

  • Social planlösning
  • Renoverat kök
  • Balkong med generösa soltimmar
  • Ekonomisk stark förening
  • Grill- & lekplats på innergård
  • Matbutiker runt hörnet
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Ljuvlig levande stadsdel
  • Slottsskogen & Änggårdsbergen
  • Nära till kommunikationer

Kommande försäljning!

ll Renoverat kök ll Social planlösning ll Solig balkong ll Populär Förening ll

Välkommen till Värmlandsgatan 21! Här bor du i ett av Linnés mest attraktiva lägen. När du kliver in i hemmet möts du av öppna ytor, balkong med generösa soltimmar och ett modernt renoverat kök med matplats för fyra personer invid fönstret. Utanför dörren ligger sprudlande Linné med dess mysiga fik, populära restauranger och unika små trevliga butiker. Med en grönskande innergård där både lek- och grillplats finns kan du enkelt skapa trevliga minnen. Mycket populär föreningen med stark ekonomi och omtyckt bland sina medlemmar
Välkomna på visning!

Välkommen att anmäla ditt intresse!

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Värmlandsgatan 21

HALL

Klinkergolv med vita väggar. Här finns skjutdörrsgarderob till förvaringsutrymme.

KÖK

Parkettgolv med väggar i ljusgrön ton. Marbodalkök med köksbänk i sten och matplats för 4-6 personer. I köksutrustningen ingår kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt vinkyl. Spotlights över bänk.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med väggar i ljusgrön ton. Härifrån nås balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv med väggar klädda i tapet i sober tappning. Här finns en skjutdörrsgarderob till förvaring.

BADRUM

Klinkergolv med kakelväggar. WC, spegelskåp med handfat och kommod, dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Källarförråd.

Fakta – Värmlandsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 61,1 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 2121 (1201)
Månadsavgift: 3 157 kr
I avgiften ingår vatten, uppvärminng samt fiber.
Andelstal: Andel i förening 0,431 %, andel av årsavgift 0,418 %
Indirekt nettoskuldsättning: 238 846 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Galeasen Linnéstaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 239, varav 20 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Galeasen Linnéstaden köpte fastigheten år 2000. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt, en föreningslokal och två uthyrningslokaler. Till föreningen hör adresserna: Värmlandsgatan 21, Tredje Långgatan 36, 38, 40, 42 och Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25.

I föreningen finns fyra tvättstugor med digitalt bokningssystem som är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, mangel och tvättho. I föreningen finns cykelrum i källaren, föreningslokal, cykelställ på gården samt barnvagnsrum på entréplan.

Gemensam grönskande gård med lekplats, tre grillplatser och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatornas samfällighetsförening. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar garage.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-11
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfgaleasen.se
Parkering: Föreningen förfogar över ca 108 garageplatser via samfälligheten. För mer information om parkeringar besök: www.lsfgbg.se

Om du är behov av garageplats kan du även ställa dig i kö till Masthuggsgaraget på Andra Långgatan 44-48. Garaget ägs av Brf Masthugget men är öppet för externa sökande. Väntetiden här är i dagsläget betydligt kortare.

Brf Masthugget har även garage på närliggande Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28.

Gå in på www.brfmasthugget.se för att anmäla intresse.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1978
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX och F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och Internet fiber via Bahnhof 1000/1000mbit/s.
Renoveringar
2002-2003 renoverades samtliga badrum (ej stambyte).
2004 gjordes en fönsterrenovering och vissa fönster byttes.
2004 renoverades innertaken i samtliga entréer.
2008 lagades sprickor och bortfallet murbruk i fasaden mot Tredje och Fjärde Långgatan.
2008-2009 renoverades trappuppgångarna. I samband med detta byttes alla lägenhetsdörrar ut till säkerhetsdörrar och det installerades även postboxar. Även hissarna renoverades.
2009 byttes torktumlare ut.
2011 totalrenoverades porttelefonsystemet. Nyckelbrickor (taggar) infördes.
2012 utfördes underhåll av fasaderna där även balkongplattor och fönster byttes.
2013-2017 utfördes upprustning av gård och grönytor.
2015 föreningen installerade två nya tvättmaskiner.
2016 drogs fiber in i fastigheten. Samma år genomfördes arbete med att få bättre värmefördelning i fastigheten och byte av ventiler på elementen utfördes.
2017 upprustades lekplatsen och tre hyresrätter såldes som gav intäkter till föreningen.
2018 målades trapphusen om, belysningen byttes samt golvvård utfördes. Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2019 förstärktes galler och dörrar till samtliga förråd. Stamspolning utfördes. Det yttre underhållet inkluderande byte av tak, fasad och balkongfront påbörjades.
2020 renoverades balkongerna. I samband med det fanns inglasning som ett tillval för medlemmarna. Samtidigt renoverades även taket och fasaderna byttes.
2021-2022 utfördes relining av källarstammar och byte av handdukstorkar till elektrisk. Föreningen har även byggt en föreningslokal på Fjärde Långgatan 25 samt utfört renovering av hyresrätter och lokaler. Digitalisering utfördes av portar (digitala nycklar), anslagstavla och bokning av tvättstuga.
2023 renoverades grindarna på gården.

Föreningen har ett pågående arbete med att införa gemensamt elavtal och kompatibla porttelefoner i alla portar vilket planeras bli färdigt under 2024.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050. År 2028 planeras byte av elsystem och 2038 byte av hissar.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen