Hammerö / KUNGSBACKA

Forsvägen 3

Föreslagen budstart: 2 345 000 kr
TIPSA
Stamrenoverad tvåa högst upp i huset med balkong i söderläge och parkeringsplats!

  • Balkong i söderläge
  • Högst upp i huset
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Välutrustat & modernt kök
  • Renoverat badrum
  • Stambyte 2020
  • Egen tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkering ingår i avgiften
  • Fiber finns
  • Trivsam HSB-förening
  • Grönskande omgivning
  • 200 meter till mataffär
  • Gångavstånd till centrum
  • Goda kommunikationer
  • Ishall, sporthall, simhall

Välkommen till denna ljuvliga tvåa med söderbalkong, belägen högst upp i huset i en lugn och grönskande omgivning.
Det vackra parkettgolvet och de glasade pardörrarna ger lägenheten en känsla av tidlös elegans, samtidigt som köket ger ett modernt intryck för att möta dagens behov. Även badrummet har genomgått en stilfull renovering i samband med stambytet 2020, där man samtidigt höjt komforten ytterligare med att installera en tvättmaskin. Samtliga rum bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp, vilket skapar en harmonisk och välkomnande atmosfär i hela hemmet.

Lägenheten ligger i en stabil HSB-förening, med parkering som ingår i avgiften och en trivsam innergård som erbjuder både grillplats och boulebana. Här bor du nära allt – mataffär 200 meter bort, centrum med restauranger och gym inom kort gångavstånd, samt närhet till sportanläggningar som ishall och simhall. Du har även vacker natur och motionsspår runt hörnet. Perfekt läge för ett bekvämt och aktivt liv!

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
4 734 kr
I avgiften ingår värme, parkeringsplats samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift om 189kr/mån tillkommer avseende bredband. El och vatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 345 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
Visningar
  • Bokad visning (boka via mäklarens sida)
    Söndag 17 november 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stamrenoverad tvåa högst upp i huset med balkong i söderläge och parkeringsplats!

  • Balkong i söderläge
  • Högst upp i huset
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Välutrustat & modernt kök
  • Renoverat badrum
  • Stambyte 2020
  • Egen tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkering ingår i avgiften
  • Fiber finns
  • Trivsam HSB-förening
  • Grönskande omgivning
  • 200 meter till mataffär
  • Gångavstånd till centrum
  • Goda kommunikationer
  • Ishall, sporthall, simhall

Välkommen till denna ljuvliga tvåa med söderbalkong, belägen högst upp i huset i en lugn och grönskande omgivning.
Det vackra parkettgolvet och de glasade pardörrarna ger lägenheten en känsla av tidlös elegans, samtidigt som köket ger ett modernt intryck för att möta dagens behov. Även badrummet har genomgått en stilfull renovering i samband med stambytet 2020, där man samtidigt höjt komforten ytterligare med att installera en tvättmaskin. Samtliga rum bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp, vilket skapar en harmonisk och välkomnande atmosfär i hela hemmet.

Lägenheten ligger i en stabil HSB-förening, med parkering som ingår i avgiften och en trivsam innergård som erbjuder både grillplats och boulebana. Här bor du nära allt – mataffär 200 meter bort, centrum med restauranger och gym inom kort gångavstånd, samt närhet till sportanläggningar som ishall och simhall. Du har även vacker natur och motionsspår runt hörnet. Perfekt läge för ett bekvämt och aktivt liv!

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Visningar
  • Bokad visning (boka via mäklarens sida)
    Söndag 17 november 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Forsvägen 3

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaringsmöjlighet finns i skjutdörrsgarderob och bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köket är inrett med vita luckor, svart/grå arbetsbänk i laminat med dimbar downlight-belysning över bänk samt stänkskydd i mörkblå mosaik. Vitvaror och maskinell utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt köksfläkt. Här finns utrymme för matgrupp för ca 4-6 person.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaringsmöjlighet i tillhörande sljutdörrsgarderob och rummet ger plats åt en dubbelsäng.

BADRUM

Grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork samt tvättmaskin med tillhörande avlastningsbänk. Dimbar spotlights i tak och öppningsbart fönster för vädring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm, samt en matkällare.

RENOVERINGAR

2024 genomfördes byte av innerdörrar till badrum och sovrum i lägenheten samt nätverksdosa för fiber installerades. 2020 i samband med stambyte renoverades badrum, rör under diskbänk och ny blandare sattes in.

Fakta – Forsvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 65,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 119 (1201)
Föreslagen budstart: 2 345 000 kr
Månadsavgift: 4 734 kr
I avgiften ingår värme, parkeringsplats samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift om 189kr/mån tillkommer avseende bredband. El och vatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,755 %, andel av årsavgift 0,755 %
Indirekt nettoskuldsättning: 452 581 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB BRF Rosen i Kungsbacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 124
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf HSB BRF Rosen i Kungsbacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 1970. Föreningen köpte fastigheten 1971. Till föreningen hör adresserna: Forsvägen 3-33
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam tvättstuga med 3 rum med 2st tvättmaskiner i varje, 3st torkrum, 2st torkskåp och 2st mangelrum. Cykelförråd och barnvagnsrum finns för varje hus. Föreningen har en gemensam innergård med grillplats, sittmöbler, lekplats och boulebana. Omgiven av grönskande vinbärsbuskar. Denna kallas Rosenhill.
Medlemslokal med ett litet kök finns på Forsvägen 7A, denna kallas Rosenbad, och kan hyras av dig som medlem.

Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-19.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/rosen
Parkering: Det finns tillgång till en parkering per lägenhet som ingår i avgiften. Föreningen har 139 parkeringsplatser vara 18 st med laddstation (dessa kostar 200 kr/månad extra att hyra.) Föreningen har även 10 gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV, bredband och IP-telefoni via Telia. Hastighet 1000/1000 samt tv-paketet Lagom ingår i avgiften.
Renoveringar
2014-2015 Utfördes balkongrenovering och byte av fönster och altandörrar på samtliga lägenheter samt byte av entréportar och källardörr i trapphus utfördes.
2016 Renoverades fasad, tak och balkonger. Fönster och balkong räcken byttes ut.
2018 Gjordes en utbyggnad av parkeringen, asfaltering och nya parkeringsplatser byggdes. Utbyte av värmeväxlare.
2019 Utfördes stambyte
2019-2020 Byttes elledningar i samtliga lägenheter och i samtliga gemensamma utrymmen.
2021 Installerades laddstationer för elbilar.
2022 Byte av entrédörrar och lägenhetsdörrar då säkerhetsdörrar installerades. Samma år installerades passersystem.
2023 Byggdes miljöhus för återvinning. Solceller installerades på tak.
2024 Fasadrenovering av samtliga hus. Installation av nätverksdosa för fiber.

Föreningen följer en långtgående underhållsplan. Föreningen planerar att lägga ny asfalt på innergården under 2025. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 687 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 856 kr/år
VA: 1 576 kr/år
Försäkring: 1 255 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. Kostnad för VA om ca 1576kr/år avser avräkning för förbrukat varmvatten. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen