Kungshöjd / Göteborg

Norra Liden 7

Budgivning pågår
TIPSA
Totalrenoverad citytvåa med imponerande utsikt i centrala Göteborg!

  • Totalrenoverad
  • Designtapet
  • Exklusiva materialval
  • Genomgående ekparkett
  • Utsikt över älven
  • Härligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddad
  • Gångavstånd till Stenpiren
  • Nära till shopping och nöjesliv
  • Restauranger och kvarterskrogar
  • Lugn gata
  • Underbar innergård
  • Hiss finns
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Lågt belånad förening
  • Solpaneler

Välkommen till denna exklusiva citytvåa i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden! Lägenheten har genomgått en noggrann omvandling från lokal till modernt hem, där varje inslag är valt med omsorg för att skapa en harmonisk helhet. Stora fönsterpartier bjuder in naturligt ljus och utsikt över älven.

Här möts du av en takhöjd på 2,5 meter i kök och vardagsrum, vilket skapar en känsla av rymd. Lägenheten har genomgående massivt ekgolv och ett fullutrustat kök som kombinerar funktionalitet med stilren design. Sovrummet är inrett med exklusiv designtapet från Ulricehamns Tapetfabrik samt gott om förvaringsmöjligheter i både en garderob samt en angränsande walk-in-closet. Badrummet är helkaklat med underliggande golvvärme och moderna lösningar för högsta komfort.

Föreningen är välskött och har låg belåning, vilket skapar en trygg boendemiljö. Den trivsamma innergården är en grön oas där du kan koppla av mitt i stadens puls.

Läget är svårslaget – endast 3 minuters promenad till centrala Göteborg och 2 minuter till Stenpiren, där du har tillgång till utmärkta kommunikationer, shopping och ett brett utbud av restauranger.

Detta är en unik chans att förvärva ett hem med stil och komfort. Välkommen på visning för att uppleva lägenheten på plats!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tobias Silvnell för mer information och för att boka en visning.

Snabbfakta
Avgift:
3 277 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 132 kr/månad för kollektivt bredband via Bahnhof och TV (basutbud) från Sappa. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
2 700 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad citytvåa med imponerande utsikt i centrala Göteborg!

  • Totalrenoverad
  • Designtapet
  • Exklusiva materialval
  • Genomgående ekparkett
  • Utsikt över älven
  • Härligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddad
  • Gångavstånd till Stenpiren
  • Nära till shopping och nöjesliv
  • Restauranger och kvarterskrogar
  • Lugn gata
  • Underbar innergård
  • Hiss finns
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Lågt belånad förening
  • Solpaneler

Välkommen till denna exklusiva citytvåa i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden! Lägenheten har genomgått en noggrann omvandling från lokal till modernt hem, där varje inslag är valt med omsorg för att skapa en harmonisk helhet. Stora fönsterpartier bjuder in naturligt ljus och utsikt över älven.

Här möts du av en takhöjd på 2,5 meter i kök och vardagsrum, vilket skapar en känsla av rymd. Lägenheten har genomgående massivt ekgolv och ett fullutrustat kök som kombinerar funktionalitet med stilren design. Sovrummet är inrett med exklusiv designtapet från Ulricehamns Tapetfabrik samt gott om förvaringsmöjligheter i både en garderob samt en angränsande walk-in-closet. Badrummet är helkaklat med underliggande golvvärme och moderna lösningar för högsta komfort.

Föreningen är välskött och har låg belåning, vilket skapar en trygg boendemiljö. Den trivsamma innergården är en grön oas där du kan koppla av mitt i stadens puls.

Läget är svårslaget – endast 3 minuters promenad till centrala Göteborg och 2 minuter till Stenpiren, där du har tillgång till utmärkta kommunikationer, shopping och ett brett utbud av restauranger.

Detta är en unik chans att förvärva ett hem med stil och komfort. Välkommen på visning för att uppleva lägenheten på plats!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tobias Silvnell för mer information och för att boka en visning.

TIPSA

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra Liden 7

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för att hänga av ytterkläder samt förvaring i två garderober. Dimbar belysning och säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Kök från IKEA med bänkskiva i laminat samt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med en extra stor induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Belysning i form av dimbara spotlights i taket samt kompletterande belysning över bänken. Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar tapetserade med exklusiv designtapet från Ulricehamns Tapetfabrik. Förvaringsmöjligheter finns i en garderob samt i den angränsande walk-in-closet. Dimbar belysning.

BADRUM

Grått klinkergolv med underliggande golvvärme och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Dimbara spotlights.

Fakta – Norra Liden 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 3246 (1001)
Föreslagen budstart: 2 700 000 kr
Månadsavgift: 3 277 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg om 132 kr/månad för kollektivt bredband via Bahnhof och TV (basutbud) från Sappa.
Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,318 %
Indirekt nettoskuldsättning: 50 181 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Fakta – Brf Norra Liden 5-23

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt
Antal lägenheter: 143
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Norra Liden 5-23 köpte huset 1985. Det finns 1 hyresrättslokal och 6 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Norra liden 5-23.

Föreningen har två välutrustade tvättstugor belägna på källarplan på Norra Liden 19. Tvättstugorna är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel.
I föreningen finns även övernattningslägenhet, föreningslokal, verksamhetslokal, cykelrum, barnvagnsrum samt däckförråd.
Gemensam innergård med två härliga bersåer med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter för trivsamma sensommarkvällar i gott sällskap. Det finns även en lekplats.

Föreningen har individuell mätning av el (IMD).

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-06.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.norraliden.se
Parkering: I föreningen finns ca 49 parkeringsplatser.
Plats kan hyras till en kostnad om ca 785 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 99 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 880 - 1 515kr/månad beroende på storlek. Laddplatserna har ett tillägg på 206 kr/månad och förbrukning av el tillkommer.
Parkeringsavgiften höjs med 3% 2025.
Kösystem tillämpas. I dagsläget finns det lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Alente och bredband (1000 Mbit/s) via Bahnhof.
Renoveringar
1997 Renoverades hissarna.
2003-2004 Renoverades fasaden och fönstren. Samma år målades balkongerna.
2008 Målades balkongerna på takvåningen. Samma år byttes två maskiner ut.
2010 Byte av ventilationsaggregat. Samma år renoverades de vertikala stammarna med metoden relining.
2013 Utfördes reparationsarbete på utomhusparkeringen samt på terrassen på 6:e våningen.
2014 Renovering av uthyrd lokal samt soprum.
2015-2016 Renovering av fasad och fönster.
2017 Upprustning av dörrar och dörrpartier samt ny inklädnad av rör för sopsug.
2018 Installerades ett nytt porttelefonsystem samt även nya grindar in till gården.
2019 Installerades 12 laddningsplatser i garaget, byte av belysning vid samtliga entréer utfördes samt relining av avloppsstammar och vattenledningsrör påbörjades.
2020 Utfördes reling av avloppsrör, ny belysning på gården installerades, all stolpbelysning byttes till LED och godkänd OVK genomfördes.
2021 Genomfördes trapphusrenovering i alla föreningens trapphus med målning av tak, väggar samt golv i vissa källargångar. Golvvård är genomfört i samtliga trapphus. Belysningen har samtidigt bytts mot nya energisnåla varianter med rörelsedetektor.
2022 Installerades postboxar för Postnord. Det utfördes målningsbehandling av tak, lekplatsutrustning ersattes med ny samt 12 nya laddplatser installerades i garaget.
2023 Installerades solceller på föreningens tak, gården justerades för att få bort vatten, nya led-armaturer i källargångar och elmätare byttes.
2023 Reparation av beläggning på gården. Byte till led-belysning i källargångar samt div mindre rum. Reparation av kakel på väggar i tvättstuga 2. Byte av larmsändare i brandlarmcentral till 4G
Byte till 155 LoRa Holley radioelmätare samt LoRa gateway inkl router och antenn. Ombyggnad av ventilationsaggregat i NL 17. Reparation av garageportar.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2050. I närtid finns inga större underhåll planerade.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen