Unikt är det rätta ordet för denna fastighet. Huset ligger högst upp med insynsfritt läge, helt ostört. Man har solen från morgon till kväll, även på vintern när den visar sig.
Planlösningen är praktisk med ett sovrum på bottenplan, ett större badrum intill, stort L-format kök med flera arbetsytor. Matplatsen erbjuder en fantastisk utsikt över hela tomten, och det stora vardagsrummet leder ut till en rymlig altan.
Huset har bevarat mycket atmosfär och charm trots de olika till- och ombyggnaderna, och man känner sig välkommen så fort man stiger över tröskeln. På övre våningen finns ett samvarorum i mitten, badrum, sovrum runt om, kontor eller extra sovrum, och en fantastisk balkong.
På en stor och härlig naturtomt om 6240 m² ligger detta hus inbäddat i natur bland grönskan och fågelkvitter, utan störande grannar.. Det finns flera platser runt huset där man kan sitta och njuta av solen, inklusive altan, uteplats och balkong. Fastigheten ligger i sydläge, omringad av en underbar trädgård. En del av tomten närmast huset är anlagd med planteringar, buskar som buxbom, rosor och hortensior. I juni blommar rhododendronbuskarna för fullt, och på hösten prunkar hibiskus och höstanemon. Resten av tomten är delvis täckt med gräsmatta eller består av skog och berg. I skogen på tomten blommar liljekonvalj varje år i maj. Det finns gott om plats för avkoppling, njutning, barnlek och fester.
Ett mindre garage nere på tomten används som förråd för gräsklippare, cyklar och annat.
Huset är beläget fem minuter till fots från Kullaviks centrum, där det finns Hemköp, café Bryggan och en fantastisk samlingsplats vid kyrkan. Bra fika och en lekplats i anslutning till den. Skolor, idrottsanläggning och kollektivtrafik ligger inom gångavstånd. Havet ligger cirka 1,5 km bort, med valmöjligheter mellan Kyviks badplats och Kullavikshamn. Fina promenader runt Kullavik och endast tio minuter med bil till Särö Västerskog.
Unikt är det rätta ordet för denna fastighet. Huset ligger högst upp med insynsfritt läge, helt ostört. Man har solen från morgon till kväll, även på vintern när den visar sig.
Planlösningen är praktisk med ett sovrum på bottenplan, ett större badrum intill, stort L-format kök med flera arbetsytor. Matplatsen erbjuder en fantastisk utsikt över hela tomten, och det stora vardagsrummet leder ut till en rymlig altan.
Huset har bevarat mycket atmosfär och charm trots de olika till- och ombyggnaderna, och man känner sig välkommen så fort man stiger över tröskeln. På övre våningen finns ett samvarorum i mitten, badrum, sovrum runt om, kontor eller extra sovrum, och en fantastisk balkong.
På en stor och härlig naturtomt om 6240 m² ligger detta hus inbäddat i natur bland grönskan och fågelkvitter, utan störande grannar.. Det finns flera platser runt huset där man kan sitta och njuta av solen, inklusive altan, uteplats och balkong. Fastigheten ligger i sydläge, omringad av en underbar trädgård. En del av tomten närmast huset är anlagd med planteringar, buskar som buxbom, rosor och hortensior. I juni blommar rhododendronbuskarna för fullt, och på hösten prunkar hibiskus och höstanemon. Resten av tomten är delvis täckt med gräsmatta eller består av skog och berg. I skogen på tomten blommar liljekonvalj varje år i maj. Det finns gott om plats för avkoppling, njutning, barnlek och fester.
Ett mindre garage nere på tomten används som förråd för gräsklippare, cyklar och annat.
Huset är beläget fem minuter till fots från Kullaviks centrum, där det finns Hemköp, café Bryggan och en fantastisk samlingsplats vid kyrkan. Bra fika och en lekplats i anslutning till den. Skolor, idrottsanläggning och kollektivtrafik ligger inom gångavstånd. Havet ligger cirka 1,5 km bort, med valmöjligheter mellan Kyviks badplats och Kullavikshamn. Fina promenader runt Kullavik och endast tio minuter med bil till Särö Västerskog.
Ni kommer in i en välkomnande hall med klinker på golvet som har golvvärme. På väggarna är det en vacker ljusblå träpanel som bryts av med tapet vårlig från Boråstapeter. Förvaringen sker praktiskt i en garderob med skjutdörrar.
Här ligger en 3-stavs ekparkett till ljusgrå väggar. Inredningen är ett Lidhultskök med varmvita luckor och lådfronter på lådorna i massiv björk. Beredningen sköts på en köksbänk av granit till stänkskyddet, som är inspirerat av konstnären Mondrian, grön ljus kakel i olika toner. Vitvarorna är samtliga från 2012.
Till de vita väggarna ligger 3-stavs ekparkett. Stora härliga ljusinsläpp och dubbeldörrar som leder ut på en härlig altan.
Rymlig härligt rum med eget badrum. Här ligger en 3-stavs ekparkett til gröngrå väggar och en tapetserad fondvägg. Plats för dubbelsäng och förvaring i garderob med skjutdörrar.
Klinker på golvet ovh kakel på väggarna. Utrustat med dusch, handfat med kommod, WC och golvvärme. Förberett för badkar. Elektrisk golvvärme.
Klinker med värme på golvet och träpanel i blått
El-golvvärme och klinker till vitmålade väggar. Gott om plats för förvaring och utrustat med tvättmaskin och torktumlare båda Miele från 2012. Praktisk groventré.
Vitmålat trägolv och vita väggar. Ljuset kommer in genom både takfönster och gavelfönster. Förvaring i två garderober
Furugolv till en grön mönstrad tapet
Björkparkett på golvet och ljusgrå tapetserade väggar.
Träpanel på väggarna till ett laminatgolv och ljuset kommer genom fem takfönster.
Stort härligt rum där ni kan skapa mys runt murstocken. Utgång till balkong. Väggarna är svampmålade i diskret lindblomsgrön ton.
Med egen entré är det ett praktiskt rum för kontor eller exemplevis studio. På golvet ligger det parkett och för komforten är det golvvärme
Flera förrådsutrymmen.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
15 257 kr/år
El:
15 249 kr/år
VA:
4 800 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
660 kr/år
Renhållning:
1 900 kr/år
Försäkring:
7 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Säljaren har även följande avtal för närvarande: Trygghetsförsäkring via Artic, panna bergvärme ca 2900kr/år, Larm med Verisure max7800kr/år. Kostnaden i posten el är nätavgift. Laddningsstation för bilen med lastbalansering ingå i elkostnaden.
Försäkringsbolag:
Gjensidige Forsikring ASA,
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
15 500 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
