KOMMER SNART

Haga / GÖTEBORG

Övre Husargatan 9

TIPSA
Underbar Linnétrea med Nyrenoverat kök och balkong

  • Välplanerad planlösning
  • Nyrenoverat kök 2022
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Badrum med kombimaskin
  • Bastu och gym
  • Tre fullrustade tvättstugor
  • Cykelförråd
  • Innegård med grill och boulbana
  • Attraktivt läge
  • Nära Slottsskogen
  • Närhet till restauranger och caféer
  • Närhet till matbutiker och lekplatser
  • Skolor och förskolor i området
  • Goda kommunikationer


ll Nyrenoverat kök ll Balkong ll Populär Brf ll Fantastiskt läge ll

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea!
Med ett nyrenoverat kök från 2022, naturligt ljusinsläpp in i det härliga vardagsrummet och den generösa balkongen som nås direkt från sovrummet har du allt du kan önska dig för en bekväm och modern livsstil!
På den mysiga innergården kan du njuta av en grillplats och boulebana, en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Området är otroligt attraktivt, med gångavstånd till charmiga restauranger, caféer och matbutiker samt närhet till lekplatser, skolor och förskolor.

I huset finns lyxiga gemensamhetsutrymmen som bastu och gym, samt tre fullrustade tvättstugor. Föreningen erbjuder även cykelförråd.
Dessutom bor du bara ett stenkast från vackra Slottsskogen, vilket ger dig möjlighet till friska promenader och rekreation.
Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till stadens puls eller andra delar av Göteborg.
Detta är ett hem som erbjuder det bästa av både komfort och läge – en chans du inte vill missa!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
4 998 kr
I avgiften ingår kapitaltillskott, värme, vatten och kabel-TV/ Bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
4 av 7
Byggnadsår:
1986
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar Linnétrea med Nyrenoverat kök och balkong

  • Välplanerad planlösning
  • Nyrenoverat kök 2022
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Badrum med kombimaskin
  • Bastu och gym
  • Tre fullrustade tvättstugor
  • Cykelförråd
  • Innegård med grill och boulbana
  • Attraktivt läge
  • Nära Slottsskogen
  • Närhet till restauranger och caféer
  • Närhet till matbutiker och lekplatser
  • Skolor och förskolor i området
  • Goda kommunikationer


ll Nyrenoverat kök ll Balkong ll Populär Brf ll Fantastiskt läge ll

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea!
Med ett nyrenoverat kök från 2022, naturligt ljusinsläpp in i det härliga vardagsrummet och den generösa balkongen som nås direkt från sovrummet har du allt du kan önska dig för en bekväm och modern livsstil!
På den mysiga innergården kan du njuta av en grillplats och boulebana, en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Området är otroligt attraktivt, med gångavstånd till charmiga restauranger, caféer och matbutiker samt närhet till lekplatser, skolor och förskolor.

I huset finns lyxiga gemensamhetsutrymmen som bastu och gym, samt tre fullrustade tvättstugor. Föreningen erbjuder även cykelförråd.
Dessutom bor du bara ett stenkast från vackra Slottsskogen, vilket ger dig möjlighet till friska promenader och rekreation.
Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till stadens puls eller andra delar av Göteborg.
Detta är ett hem som erbjuder det bästa av både komfort och läge – en chans du inte vill missa!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Övre Husargatan 9

HALL

Parkettgolv i ek med målade väggar. Här finns förvaringsutrymme i en garderob med spegeldörrar, hatthylla samt bänkskåp med förvaringslådor. Dimbara spotlights i taket.

KÖK

Parkettgolv i ek med målade väggar. Vita köksluckor med köksbänk i mörkgrått laminat och stänkskydd i vit mosaikkakel. Här finns matplats för 4 personer. Köksutrustningen inkluderar kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin samt skafferi. Här finns gott om förvaring. Dimbara spotlights och led-slinga över bänken.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek med målade väggar. Fönsterbräda i vitmålad trä.

SOVRUM 1

Parkettgolv med målade väggar. Här finns förvaringsutrymme i 2 nybyggda garderober samt Elfa-inrett förvaringsutrymme. Härifrån nås även balkong ut mot innergården.

SOVRUM 2

Parkettgolv med målade väggar. Fönsterbräda i vitmålad trä. Här finns en inbyggd bokhylla.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vita kakelväggar. Här finns vägghängd WC, spegelskåp med handfat och kommod, badkar med duschvägg i glas samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna.

KLÄDKAMMARE

Här finns Elfa-inredning och utrymme till förvaring.

FÖRRÅD

Källarförråd på 6 kvm.

Fakta – Övre Husargatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 61 (1401)
Månadsavgift: 4 998 kr
I avgiften ingår kapitaltillskott, värme, vatten och kabel-TV/ Bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,484 %
Indirekt nettoskuldsättning: 487 735 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – RB Brf Göteborgshus 52

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen:
Brf Göteborgshus nr 52. Föreningen köpte fastigheten 1982. I föreningen finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Risåsgatan 1-3 samt Övre Husargatan 9-11.

I föreningen finns tre tvättstugor med sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp och två manglar. I föreningen finns också relaxrum med gym, bastu och bubbelbadkar, hobbyrum samt cykelrum. Grönskande innergård med utemöbler på trädäck, grill samt boulebana.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra ett kapitaltillskott.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Datum för senaste kontroll 2024-09-06.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://gbghus52.se
Parkering: Föreningen förfogar över 34 garageplatser, var av 10 laddplatser. Plats går att hyra för 1000 kr/mån respektive 1000 kr/mån + elförbrukning. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser. MC-plats kan hyras för 300 kr/mån. Kö till garageplatser (24-09-25).

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FT
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Telenor (FiberLAN). Hastigheten är 250/mb/s fibernät. I Telenors bredbandstelefoni ingår abonnemangskostnad i avgiften för bredband (24-09-06).
Renoveringar
2011 byttes termostatventiler och känselkoppar på samtliga radiatorer i fastigheten. Detta för att få ett bättre och effektivare värmesystem och jämnare temperatur.
2011-2012 utfördes vissa dräneringsarbeten på gården. Samma år installerades även ny och förbättrad ljussättning av trädgården.
2012 genomfördes löpande underhåll av låssystem, hissar, ventilation samt gemensamma utrymmen. Samma år installerades rökgasventilation, vilket innebär fläktar på vinden som vid brand hindrar röken från att sprida sig i trappuppgången. Maskiner i tvättstugorna byttes, brandsyn utfördes i vindar och förråd samt rensning av brandfarliga föremål genomfördes.
2014 spolades stammarna och en värmepump installerades. Samma år utfördes fasadunderhåll samt fönsterbyte på lägenheter belägna mot gatan.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 byttes garagefläkt och armaturer i lokal. Samma år utfördes även målning av spa, gym samt tak vid boulebanan.
2017 byttes lysrör i källarutrymmen och garage, garaget målades och rostade avloppsstammar i källaren byttes.
2018 byttes portsystem och lekplatsen byggdes om till en tredje uteplats.
2019 installerades LED-belysning och huskropp renoverades utvändigt.
2020 uppdaterades inpasseringssystemet och godkänd radonmätning utfördes.
2021 utfördes OVK.
2022 Opigo har installerat 10 elbilsladdare i fastigheten, en hjärtstartare har satts upp i en av fastigheterna och renovering av yttertak har utförts.

Föreningen följer en underhållsplan och gör löpande underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 309 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 309 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen