Ruddalen / VÄSTRA FRÖLUNDA

Fagottgatan 6

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Ljus tvåa på våning 11 av 12 med fantastisk utsikt!

  • Våning 11 av 12
  • Fantastisk utsikt
  • Bevarat parkettgolv
  • Fräscht badrum stambytt 2004/05
  • Rymligt klädkammare
  • Stora fönsterpartier
  • Potential att sätta sin egen prägel
  • Möjligt att sätta in tvättmaskin
  • Hiss finns i huset
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Direkt närhet till grönområden
  • Populärt område
  • Flera lekplatser & förskolor nära
  • 200 m till spårvagn
  • Promenadavstånd till Ruddalen
  • Bekvämt avstånd till Frölunda Torg

Ta hissen upp till våning 11 och kliv in i denna ljusa tvåa med fantastisk utsikt! Här finns fina möjligheter att sätta din egen personliga prägel, då bostaden är i behov av en uppdatering.
Lägenheten präglas av ett underbart ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna, och i det rymliga vardagsrummet finns ett välbevarat holländskt parkettgolv som ger karaktär och charm. Det helkaklade badrummet, renoverat 2004/05 i samband med stambyte, ger ett modernt och stilrent intryck, medan de övriga rummen ger utmärkta förutsättningar för att skapa ditt nya drömhem.

På Fagottgatan bor du med direkt tillgång till grönområden, perfekt för promenader eller avkoppling i naturen. I den välskötta föreningen finns tillgång till bland annat bastu och fina gemensamhetsytor. Närhet till Frölunda Torg med stort shoppingutbud och matbutiker och Ruddalens motionsområde erbjuder promenadstråk och sportcenter för den aktive. Utmärkta kommunikationer med spårvagnshållplats två minuter bort, vilket ger smidiga förbindelser till city och havet.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
2 988 kr
I avgiften om 2 988kr/mån ingår vatten. Obligatoriskt tillägg om 574kr/mån för värme samt 99kr/mån för Bredband tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,5 kvm
Våning:
11 av 12
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
Visningar
  • Bokads visning. välkommen!
    Söndag 27 oktober 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus tvåa på våning 11 av 12 med fantastisk utsikt!

  • Våning 11 av 12
  • Fantastisk utsikt
  • Bevarat parkettgolv
  • Fräscht badrum stambytt 2004/05
  • Rymligt klädkammare
  • Stora fönsterpartier
  • Potential att sätta sin egen prägel
  • Möjligt att sätta in tvättmaskin
  • Hiss finns i huset
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Direkt närhet till grönområden
  • Populärt område
  • Flera lekplatser & förskolor nära
  • 200 m till spårvagn
  • Promenadavstånd till Ruddalen
  • Bekvämt avstånd till Frölunda Torg

Ta hissen upp till våning 11 och kliv in i denna ljusa tvåa med fantastisk utsikt! Här finns fina möjligheter att sätta din egen personliga prägel, då bostaden är i behov av en uppdatering.
Lägenheten präglas av ett underbart ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna, och i det rymliga vardagsrummet finns ett välbevarat holländskt parkettgolv som ger karaktär och charm. Det helkaklade badrummet, renoverat 2004/05 i samband med stambyte, ger ett modernt och stilrent intryck, medan de övriga rummen ger utmärkta förutsättningar för att skapa ditt nya drömhem.

På Fagottgatan bor du med direkt tillgång till grönområden, perfekt för promenader eller avkoppling i naturen. I den välskötta föreningen finns tillgång till bland annat bastu och fina gemensamhetsytor. Närhet till Frölunda Torg med stort shoppingutbud och matbutiker och Ruddalens motionsområde erbjuder promenadstråk och sportcenter för den aktive. Utmärkta kommunikationer med spårvagnshållplats två minuter bort, vilket ger smidiga förbindelser till city och havet.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

Visningar
  • Bokads visning. välkommen!
    Söndag 27 oktober 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Fagottgatan 6

HALL

Här finns förvaringsmöjligheter i tillhörande garderober samt i anslutande klädkammare.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Köksinredning med vita luckor, diskbänk i rostfri stål och ovan bänk sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustad med kyl/frys samt spis med häll. Här ryms ett matbord vid fönstret för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med holländskt mönster och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp och matsalsbord och övrigt möblemang.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Sovrummet rymmer en dubbeläng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Ljust klinker och helkaklade vägg i vitt. Stambytt 2004/2005. Badrummet är inrett med vägghängd-WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar.

Fakta – Fagottgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 58,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 11 av 12
Lägenhetsnummer: 712 (2104)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 988 kr
I avgiften om 2 988kr/mån ingår vatten. Obligatoriskt tillägg om 574kr/mån för värme samt 99kr/mån för Bredband tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,133 %
Indirekt nettoskuldsättning: Föreningen är skuldfri
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – RB BRF Ruddalen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 720
Allmänt om föreningen: RB BRF Ruddalen 1 bildades 1959. Till föreningen hör adresserna: Fagottgatan 2-10, Mandolingatan 3-11.
Föreningen har tio tvättstugor, en i varje hus som är belägen på bottenplan. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, fyra torkrum samt ett mangelrum.
I föreningen finns även övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, matt-tvätt, bastu, matkällare och hobbyrum samt sopsorteringsrum.
Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill, lekplats samt liten pulkabacke.
För de medlemmar som hyr parkeringsplats eller garageplats permanent finns biltvätt att nyttja.
Föreningen tillhandahåller även en container året om för att slänga grova sopor kostnadsfritt.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för kontroll 2024-10-09.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gbghus27.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 308 parkeringsplatser, varav 8 är till för husvagnsparkering som numera hyrs av Göteborgs stad. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad för bilparkering. Föreningen förfogar dessutom över 252 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. MC-platser finns också att tillgå som kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månaden.
I dagsläget finns lediga platser i garage. Parkeringsplatserna har en kortare kötid.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Telenor fiber.
Renoveringar
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under samma period byttes taken på husen ut och el-stigare byttes.
2015-2016 installerades nya branddörrar på vissa hus.
2016 installerades fiberbredband i fastigheterna.
2017 byggdes föreningens lekplats om.
2018 renoverades övernattningsrummet F4, bastun och den stationära grillen vid lekplatsen stod klar för användning.
2019 genomfördes markarbeten såsom brunnar, dränering samt asfaltsarbete.
2020 genomfördes byte av armaturer i trapphus och entréer samt ommålning av entréerna. Konvertering av befintliga utomhusarmaturer till LED-belysning samt renovering av klinkergolv och bultar i tvättstugan genomfördes. Inledande installation av kameror i vindar och cykelrum.
2021/2022 spolades stammar och kamerainstallation färdigställdes.
2022/2023 försäljning av lägenhet Fagottgatan 2 som använts till styrelserum och fastighetsexpedition. Iordningsställande av ny fastighetsexpedition och styrelserum.

Föreningen utför ett större pågående renoveringsprojekt för balkonger, dessa ska byggas ut och glasas in. Detta projekt beräknas vara klart sommaren 2025. Mer information finns på föreningens hemsida.
Föreningen planerar även att byta entrédörrar.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen