KOMMER SNART

Brottkärr / HOVÅS

Gamla Brottkärrsvägen 42

TIPSA

  • Villakänsla
  • Insynsskyddad
  • Exklusiva materialval
  • Stora fönster och fönsterdörrar
  • Öppen planlösning
  • Fint Marbodalkök med granitskiva
  • Närhet till badplatser
  • Kort promenadavstånd till båthamn
  • Närhet till Nya Hovås
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Laddstolpar tlll alla p-platser

Välkommen till denna påkostade bostad som erbjuder en unik kombination av lyx och komfort. Med stora fönsterpartier och högt i tak flödar ljuset in och skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Här kan du njuta av sol hela dagen, tack vare bostadens fria läge ut mot ängen utan direkt insyn. Det känns mer som ett hus än en lägenhet, med flera tillval gjorda i samband med byggnationen som ger en känsla av exklusivitet.

Bara fem minuters promenad tar dig till närmaste badplats, och i närheten finns allt du behöver: livsmedelsaffär, gym, skolor, busshållplats och golfbana. Föreningen erbjuder även en gemensam lägenhet som kan hyras till låg kostnad, samt fina grönytor för avkoppling och rekreation. Alla bostadsrättsinnehavare är garanterade en parkeringsplats med laddbox, vilket gör det enkelt och bekvämt att äga en elbil.

Denna bostad är mycket underhållsfri tack vare dess nybyggda skick, vilket ger dig mer tid att njuta av livet. Missa inte chansen att bo i denna fantastiska bostad som kombinerar det bästa av två världar – lyx och bekvämlighet.

Snabbfakta
Avgift:
7 155 kr
Obligatorisk tillägg för fiber och information 219kr/mån
Rum:
5 rum
Boarea:
105 kvm
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Villakänsla
  • Insynsskyddad
  • Exklusiva materialval
  • Stora fönster och fönsterdörrar
  • Öppen planlösning
  • Fint Marbodalkök med granitskiva
  • Närhet till badplatser
  • Kort promenadavstånd till båthamn
  • Närhet till Nya Hovås
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Laddstolpar tlll alla p-platser

Välkommen till denna påkostade bostad som erbjuder en unik kombination av lyx och komfort. Med stora fönsterpartier och högt i tak flödar ljuset in och skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Här kan du njuta av sol hela dagen, tack vare bostadens fria läge ut mot ängen utan direkt insyn. Det känns mer som ett hus än en lägenhet, med flera tillval gjorda i samband med byggnationen som ger en känsla av exklusivitet.

Bara fem minuters promenad tar dig till närmaste badplats, och i närheten finns allt du behöver: livsmedelsaffär, gym, skolor, busshållplats och golfbana. Föreningen erbjuder även en gemensam lägenhet som kan hyras till låg kostnad, samt fina grönytor för avkoppling och rekreation. Alla bostadsrättsinnehavare är garanterade en parkeringsplats med laddbox, vilket gör det enkelt och bekvämt att äga en elbil.

Denna bostad är mycket underhållsfri tack vare dess nybyggda skick, vilket ger dig mer tid att njuta av livet. Missa inte chansen att bo i denna fantastiska bostad som kombinerar det bästa av två världar – lyx och bekvämlighet.

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Gamla Brottkärrsvägen 42

ENTRÈPLAN

HALL

Efter ni kommit in genom en säkerhetsdörr möts ni av grå klinker på golvet till väggar målade med Jotun silke. För förvaring finns både en skjutdörrsgarderob och hatthylla

VARDAGSRUM

Här ligger en ljus ekparkett med och väggarna pryds färg från Jotun, modell silke. Härifrån är utgång till uteplatsen.

KÖK

Fullt utrustat med vitvaror från Siemens och Bosch. Vit köksinredning från Marbodal, med en köksbänk i svart granit och stänkskydd i matt marmor. Till detta målade väggar och parkett på golvet.

BADRUM 1

Här ligger svartgrå klinker på golvet det bryts sedan med väggar klädda med vitt kakel. Här finns tvättmaskinen och torktumlaren förutom sedvanlig badrumsutrustning som dusch, handfat med kommod och WC.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ljus ekparkett på golvet och målade väggar, även på detta plan är det golvvärme på hela planet. Här kan ni möblera med exempelvis soffa och tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Ljus vacker ekparkett och målade ljusa väggar. fransk balkong ger gott om ljus och bra vädringsmöjligheter. Förvaringen sker i garderob med skjutdörrar. Här ryms dubbelsängen.

SOVRUM 2

Ljus vacker ekparkett och målade ljusa väggar i Jotun space. för förvaring finns en garderob.

SOVRUM 3

Ljus vacker ekparkett och målade ljusa väggar i Jotun space. för förvaring finns en garderob.

BADRUM 2

Här ligger ett grått klinkergolv som följs upp med väggar i grått kakel. Här står ett badkar, utrustningen i övrigt är handfat med kommod, WC och handdukstork.

Fakta – Gamla Brottkärrsvägen 42

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Göteborg
Storlek: 5 rum, 105 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 2402
Månadsavgift: 7 155 kr
Obligatorisk tillägg för fiber och information 219kr/mån
Andelstal: Andel i förening 3,215 %, andel av årsavgift 3,215 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 391 395 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – HSB Brf Amundö Äng

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Allmänt om föreningen: HSB Brf Amundö Äng. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 46 lägenheter. De är fördelade på 14 tvåvåningshus som delats in i fyra områden med egna gårdar, infarter och bilplatser, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades år 2014. Till föreningen hör adresserna: Gamla Brottkärrsvägen 32-66 och Brottkärrs Byväg 5.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).
Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.


Föreningens gästlägenhet är belägen på gården. I gemensamhetslokalen kan du som boende i BRF Amundö Äng husera fyra övernattande gäster, ha kalas och mindre fester. Föreningen har även barnvagns-och cykelrum som finns på innergården.
I föreningen finns fina utemiljöer för både barn och vuxna med planteringar, bänkar, bord, gunga och sandlådor.
Det finns ingen tvättstuga i föreningen utan tvättmaskin och torktumlare finns i alla bostäder.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-29
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfamundoang.se/
Parkering: Alla bostadsrättshavare i Amundö Äng har rätt att hyra en parkeringsplats med laddningspunkt för elfordon. I mån av lediga p-platser kan man få hyra också en andra p-plats med laddningspunkt.
P-platserna kostar 700 kr exkl. ev. förbrukning av el.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Markvämepump
Tv och internet: Varje lägenhet är ansluten till fiber och inom varje lägenhet är ett lokalt datanätverk uppbyggt. Via detta nätverk fås TV, bredband (100/100) och telefonifunktionerna.
I elcentralen väljs vilken av de tre tjänsterna som önskas i respektive datauttag. I dagsläget har föreningen avtal med Telia.
Bilplats: P-plats med elladdstolpe
Renoveringar
Då fastigheten är ny och stod färdig vid årsskiftet 19/20 och fortfarande omfattas av den 5-åriga byggarantin så planeras inga renoveringar i närtid.

Utfört underhåll:
2023 Under januari byttes värmepumpen i undercentralen ut och i början på februari så har kulverten med värmerör mellan område C och D dränerats om på bekostnad av HSB Produktion.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 000 kr/år
VA: 2 000 kr/år
Försäkring: 4 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Individuell mätning av el, varm- och kall- vatten

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen