KOMMER SNART

Backatorp / Hisings Backa

Båtsman grås gata 36

Föreslagen budstart: 2 845 000 kr
TIPSA
Trivsamt gavelradhus i brf med generösa uteplatser och parkering i garage!

  • Rymligt radhus i brf
  • Stora utomhusmiljöer
  • Parkering i garage ingår
  • Två välplanerade plan
  • Badrum på båda våningarna
  • Nytt kök 2021
  • Bredband ingår i avgiften
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Brf med bastu & motionsrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & populärt läge
  • Grönskande omgivning
  • Mysiga innergårdar & lekplatser
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Hökälla våtmarkspark
  • Närhet till Backatorp IF & sporthall
  • Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Gångavstånd till busshållplats

Välkommen till ett fantastiskt gavelläge i ett populärt och familjevänligt område i hjärtat av Backatorp! Denna ljusa och rymliga bostadsrätts-radhus på två plan erbjuder en härlig atmosfär med flera uteplatser i olika väderstreck.
På entréplan möts du av sociala ytor där vardagsrum och matplats ger fina möjligheter för både vardagsliv och umgänge. Det stilrena köket, renoverat 2021, bjuder in till matlagning och samvaro. Hemmet erbjuder dessutom flertalet sovrum och två badrum som fördelar sig över båda planen. Njut av solen från balkongen och den härliga uteplatsen i sydvästläge, där trädgården utanför skapar en grönskande och mysig oas. Utanför entrén finns även här plats för utemöbler för sköna kvällar med solnedgång och ett extra förråd finns för smart förvaring, parkering sker bekvämt i garage.

Bo i ett populärt och lummigt område med gångavstånd till natur, skola och förskola. Stort service- och shoppingsutbud Selma Lagerlöfs torg, Bäckebol Köpcentrum och Backaplan. I närområdet hittar ni två golfklubbar och spa samt goda kommunikationer till centrala Göteborg. Smidigt och enkel att komma ut på E6:an.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
7 480 kr
I månadsavgiften ingår vatten, bredband 100Mb och digital-TV (ca 15 kanaler) via Tele2 samt parkeringsplats i garage med portautomatik. Kostnad för uppvärmning tillkommer och debiteras efter egen förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
99,3 kvm
Föreslagen budstart:
2 845 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsamt gavelradhus i brf med generösa uteplatser och parkering i garage!

  • Rymligt radhus i brf
  • Stora utomhusmiljöer
  • Parkering i garage ingår
  • Två välplanerade plan
  • Badrum på båda våningarna
  • Nytt kök 2021
  • Bredband ingår i avgiften
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Brf med bastu & motionsrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & populärt läge
  • Grönskande omgivning
  • Mysiga innergårdar & lekplatser
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Hökälla våtmarkspark
  • Närhet till Backatorp IF & sporthall
  • Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Gångavstånd till busshållplats

Välkommen till ett fantastiskt gavelläge i ett populärt och familjevänligt område i hjärtat av Backatorp! Denna ljusa och rymliga bostadsrätts-radhus på två plan erbjuder en härlig atmosfär med flera uteplatser i olika väderstreck.
På entréplan möts du av sociala ytor där vardagsrum och matplats ger fina möjligheter för både vardagsliv och umgänge. Det stilrena köket, renoverat 2021, bjuder in till matlagning och samvaro. Hemmet erbjuder dessutom flertalet sovrum och två badrum som fördelar sig över båda planen. Njut av solen från balkongen och den härliga uteplatsen i sydvästläge, där trädgården utanför skapar en grönskande och mysig oas. Utanför entrén finns även här plats för utemöbler för sköna kvällar med solnedgång och ett extra förråd finns för smart förvaring, parkering sker bekvämt i garage.

Bo i ett populärt och lummigt område med gångavstånd till natur, skola och förskola. Stort service- och shoppingsutbud Selma Lagerlöfs torg, Bäckebol Köpcentrum och Backaplan. I närområdet hittar ni två golfklubbar och spa samt goda kommunikationer till centrala Göteborg. Smidigt och enkel att komma ut på E6:an.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Båtsman grås gata 36

ENTRÈPLAN

HALL

Plastmatta som övergår i parkettgolv samt tapet på väggar. Här finns möjlighet att häng av ytterkläder vid hatthylla samt förvaringsmöjlighet i tillhörande 2st garderober.

KÖK

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar i burgundy nyans. Köket renoverade 2021 och är inrett med vita släta luckor och modern bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaksin samt kyl och frys, samtliga i rostfritt från 2021. I köket ryms ett matbord för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapet på väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och från vardagsrummet nås bostadens uteplats med trädgård.

SOVRUM 1

Parkettgolv och tapet på väggar. Här ryms enkelsäng och förvaringsmöbel alternativ möblemang för hemmakontor.

BADRUM 1

Våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, badkar samt en arbetsbänk och förberett för tvättmaskin. (Det finns en tvättmaskin installerad idag där dialog med säljare gäller för eventuell överlåtelse.)

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2

Parkettgolv och tapet på väggar. Förvaringsmöjlighet finns i platsbyggd garderob och rummer ger plats åt dubbelsäng med tillhörande möblemang. Från sovrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM 3

Parkettgolv och tapet på väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM 2

Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel och dusch.

ÖVRIGT

FÖRRÅD

Utanför entrén finns ett privat förråd.

Fakta – Båtsman grås gata 36

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 99,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 105
Föreslagen budstart: 2 845 000 kr
Månadsavgift: 7 480 kr
I månadsavgiften ingår vatten, bredband 100Mb och digital-TV (ca 15 kanaler) via Tele2 samt parkeringsplats i garage med portautomatik. Kostnad för uppvärmning tillkommer och debiteras efter egen förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,71 %, andel av årsavgift 0,71 %
Indirekt nettoskuldsättning: 990 136 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Smedensberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 151
Allmänt om föreningen: Brf Smedensberg ligger vackert omgiven av skog och strövområden, belägen i ett före detta Naturreservat. Backatorps bebyggelse består av radhus, parhus och villor i olika storlekar med mycket grönområden och lekplatser. Varje hus disponerar, förutom ett förråd, ett eget garage eller carport.
Den unika arkitekturen av Göteborgs stads bostadsbolag har fått utmärkelse och när område blev färdigställt 1989 blev det föremål för många studiebesök. Området dokumenterades med en fotoutställning på Landvetter flygplats 1990 som ett exempel på föredömlig arkitektur, planering och utformning.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Gemensamma innergårdar med utemöbler, grill, sandlådor och boulebana. Föreningen har två kvartersgårdar för bostadsrättshavare i Smedensberg med möjlighet att hyra för aktiviteter, var av den ena är inredd med motionslokal och bastu.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.smedensberg.se/
Parkering: Till varje lägenhet ingår det en parkeringsplats, carport eller i garage i länga med portautomatik. Avgiftsfria gästparkeringar finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet 100mbit via Tele2
Bilplats: Parkering i garage
Renoveringar
2006 Vatten och avloppstammar i badrum och kök spolades
2008 Vatten och avloppstammar i badrum och kök spolades
2009 renoverades lekplatsen samt fällning/beskärning av träd utfördes.2010 målades fasaderna målades om
2010 genomfödes OVK.
2015 har garageportarna bytts till nya med portautomatik.
2016 rengjordes taken och antimoss-behandlades som del i det planerade underhållet.
2017 utbyte av stolparmaturer/gångbanor samt renovering av kvartersgården.
2020-2023 bytes tak, renovering/nya balkonger, renovering/byte delar av fasad samt ommålning av fastigheterna

Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 16 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 000 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljaren information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen