Furulund / PARTILLE

Grenvägen 11

Föreslagen budstart: 2 590 000 kr
TIPSA
Välplanerad gaveltrea i lugnt läge med stor inglasad terrass

  • Inglasad Terrass
  • Öppen planlösning
  • Nyligen renoverat kök från Vedum
  • Helkaklat badrum
  • Bredband ingår i avgiften
  • Goda kommunikationer
  • Kåsjön och Prästtjärn
  • Härliga naturstigar
  • Skolor på gångavstånd
  • Förskola i föreningen
  • Stabil förening
  • Övernattningsrum
  • Allum
  • Furulunds centrum
  • P-plats garanteras

Äntligen kan jag erbjuda er en fin och välplanerad trea i populära Brf Sandfallet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig volym. Köket är välplanerat och renoverat under 2014. Här är gott om plats längs de stora köksbänkarna både för matlagning och bakning. Förvaringen är det heller inga problem med då det är gott om plats i skåp och lådor. Den stora inglasade terrassen når ni från vardagsrummet, här ryms både sittgrupp och matgrupp. Det helkaklade badrummet med klinkergolv förhöjer även de komforten. Närhet till kommunikationer och härliga naturpromenader är ytterligare ett stort plus.

Snabbfakta
Avgift:
6 549 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (paket lagom) bredband (100/100 Mbit/s) samt bredbandstelefoni
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82,5 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 590 000 kr
Byggnadsår:
1988
Visningar
  • Boka visning från mäklaren hemsida
    Söndag 1 december 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad gaveltrea i lugnt läge med stor inglasad terrass

  • Inglasad Terrass
  • Öppen planlösning
  • Nyligen renoverat kök från Vedum
  • Helkaklat badrum
  • Bredband ingår i avgiften
  • Goda kommunikationer
  • Kåsjön och Prästtjärn
  • Härliga naturstigar
  • Skolor på gångavstånd
  • Förskola i föreningen
  • Stabil förening
  • Övernattningsrum
  • Allum
  • Furulunds centrum
  • P-plats garanteras

Äntligen kan jag erbjuda er en fin och välplanerad trea i populära Brf Sandfallet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig volym. Köket är välplanerat och renoverat under 2014. Här är gott om plats längs de stora köksbänkarna både för matlagning och bakning. Förvaringen är det heller inga problem med då det är gott om plats i skåp och lådor. Den stora inglasade terrassen når ni från vardagsrummet, här ryms både sittgrupp och matgrupp. Det helkaklade badrummet med klinkergolv förhöjer även de komforten. Närhet till kommunikationer och härliga naturpromenader är ytterligare ett stort plus.

Visningar
  • Boka visning från mäklaren hemsida
    Söndag 1 december 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grenvägen 11

ENTRE

Välkomnande med gott om avhängning. Grått klinkergolv, vita väggar, Ekparkett, Hatthylla

SOVRUM 1

Här ryms en dubbelsäng och ytterligare möbler. Ljusgula väggar passar väl in till ekparketten, ommålat senast 2014. 4 st garderober en dörr med spegel.

SOVRUM 2

Rummet är nu ett inrett som kontor. Ommålat senast 2014, Ekparkett. 1 garderob.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mot köket och stort fönsterparti ger ett ljust härligt rum. Parkett på golvet till de ljusa väggarna. Här ryms en större sittgrupp. Ekparkett och ljusgula väggar.

KÖK

Renoverat under 2014 , fullständigt utrustat med rejäla arbetsytor. Köket kommer från Vedum. Varmluftsugn, Micro, Induktionshäll, Hel kyl och frys, Alla vitvaror är från Husqvarna Electrolux 2014. Fläkt från Franke 2014. Bakom de vita luckorna är det gott om förvaringsutrymme. Stor separat matplats som rymmer ett större matbord. Ekparkett, mörkgrå bänkskiva.

BADRUM

Beige helkaklat med terrakottafärgat klinkergolv, utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. Badrummet totalrenoverades 2003

TERRASS

Stor härlig terrass på ca 18kvm som rymmer både sittgrupp och loungemöbler. En underbar plats på den varma årstiden. Ny inglasning 2014

KLÄDKAMMARE

Klädkammaren rymmer rejält med förvaring

FÖRRÅD

Finns i källaren och det är på ca 5,5kvm

Fakta – Grenvägen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 3 rum och kök, 82,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 22-2159-1-5-3 (1202)
Föreslagen budstart: 2 590 000 kr
Månadsavgift: 6 549 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (paket lagom) bredband (100/100 Mbit/s) samt bredbandstelefoni
Andelstal: Andel i förening 0,818 %, andel av årsavgift 0,818 %
Indirekt nettoskuldsättning: 432 340 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: I föreningen finns bl.a. gym, bastu och övernattningslägenhet att tillgå och i avgiften ingår både kabel-TV och bredband. Här bor ni i ett lugnt och avskilt läge med busshållplats, skolor samt grönområden såsom Kåsjön och Prästtjärn intill. Stort utbud av shopping och mataffärer finns att tillgå på Allum köpcenter några minuter bort. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser utomhus (150 kr/mån), 45 garageplatser i kallgarage (300 kr/mån) och 68 garageplatser i varmgarage (400 kr/mån).

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Sandfallet i Partille

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 130, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Sandfallet i Partille. Föreningen köpte fastigheten 1988. Till föreningen hör adresserna: Stubbvägen 2-6, 8-12 och Grenvägen 1-5, 7-11.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga. Det finns även en föreningslokal att hyra samt bastu, solarium, gym och två övernattningsrum

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.sandfallet.nu
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser utomhus (150 kr/mån), 45 garageplatser i kallgarage (300 kr/mån) och 68 garageplatser i varmgarage (400 kr/mån).

Info vid försäljning (från föreningens hemsida):
Parkeringsplatsen följer inte med bostaden vid försäljning. En nyinflyttad är alltid garanterad en bilplats i kallgarage eller en p-plats utomhus. Till varmgaragen är det kö. Väntetiden varierar. Nya medlemmar måste sätta upp sig på kölistan om varmgarage önskas! OBS! Endast en bilplats i varmgarage per lägenhet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är kollektivt ansluten till Telia Triple Play. Detta innebär att tv (kanalpaket lagom), bredband (250/250Mbit/s) samt bredbandstelefoni via mobiltelefoni ingår i månadsavgiften.
Bilplats: En nyinflyttad är alltid garanterad en bilplats i kallgarage eller en p-plats utomhus. (ca 150kr/mån)
Till varmgaragen är det kö. Väntetiden varierar.
Nya medlemmar måste sätta upp sig på kölistan om varmgarage önskas!
Renoveringar
2000 sågs terrasserna över.
2009 renoverades hissarna och avloppsstammarna spolades.
2010 utfördes en ytbehandling av golven i trapphusen på samtliga våningsplan.
2014-2015 utfördes en uppfräschning av föreningslokalen.
2015 byttes utebelysningen vid kallgaragen ut mot led-belysning.
2016 byttes belysningen i varmgaragen och entréerna ut till led-belysning.
2017 byttes passersystemet ut till ett nytt.
2018 byttes samtliga nitar på taken ut mot skruv. Taken besiktigades och bristfälliga materialet byttes ut. Vattenavrinningssystemets baksida byttes och samtliga avlopp i lägenheterna spolades. Soprummen målades om och fick ny belysning och mangeln i tvättstugan byttes ut.
2019 byttes samtliga 45 portar för kallgaragen och belysningen byttes ut. Samma år förbättrades förskolans lekytor och föreningens planteringar. Besiktning av fasader genomfördes och beställning av arbete gjordes. Arbete med takfläktar samt tätning av tak på två hus påbörjades.
2020 har fasaderna på hus 2 och 3 renoverats. Armaturerna i stolpbelysningen har bytts till LED-belysning.
2021 åtgärdades två fasader och arbete med grundmurar utfördes.
2022 har parkeringar ute asfalterats.
2023 har hissar renoverats samt underhåll av panel på kallgarage påbörjats. Även spolning och inspektion av avloppsstammar har genomförts.
2024 byttes samtliga linoleummattor på våningsplanen och föreningens passersystem mot ett från Aptus.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

I driftskostnaden (enligt schablon) ingår el ca 3600kr/år samt försäkring ca 2280kr/år. Driftskostnaden kan variera efter familjesammansättning, bolagsval och enskild förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen