Flatås / Västra Frölunda

Distansgatan 59

Budgivning pågår
TIPSA
Välplanerad 3:a med generöst ljusinsläpp och inglasad balkong!

  • Barnvänligt område
  • Stora fönsterpartier
  • Generöst ljusinsläpp
  • Smart planlösning
  • Egen tvättstuga i bostaden
  • Inglasad balkong
  • Perfekt för familjer & par
  • Modern standard
  • Lugnt och centralt läge
  • Promenadavstånd till Frölunda Torg
  • Service och restauranger inom gångavstånd
  • 10 minuter till centrala Göteborg

Varmt välkomna två trappor upp till denna ljusa välplanerade trea på Distansgatan 59!

Här kliver ni in ett hem som fångas av dagsljuset, med sina två rymliga sovrum, ett luftigt vardagsrum som växer ihop med köket blir det enkelt för både familjeliv och sociala tillställningar. Köket är stilrent och fullt utrustat för alla vardagens behov, den egna tvättstugan i fil med badrummet ger en känsla av komfort och funktionalitet. Njut av en morgonkaffe på den inglasade balkongen oavsett årstid med utsikt över det gröna innergårdsområdet.

Här har ni allt ni behöver inom räckhåll såsom mataffärer, skolor, kollektivtrafik och Frölunda Torg bara några minuter bort. Ni når även Slottskogen och Göteborgs stadskärna snabbt och smidigt. Detta är en perfekt bostad för er som söker ett bekvämt boende i ett attraktivt område med närhet till både natur och stad. Perfekt för barnfamiljer, paret eller er som önskar lite extra yta.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ted Pursiainen för visning eller mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 366 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme om ca 956 kr/mån (150 kr per kvm/år) tillkommer.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! bokning krävs via mäklarens hemsida, varmt välkomna på visning!
    Söndag 16 mars 13:00 - 13:45
    Boka
Mäklare

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad 3:a med generöst ljusinsläpp och inglasad balkong!

  • Barnvänligt område
  • Stora fönsterpartier
  • Generöst ljusinsläpp
  • Smart planlösning
  • Egen tvättstuga i bostaden
  • Inglasad balkong
  • Perfekt för familjer & par
  • Modern standard
  • Lugnt och centralt läge
  • Promenadavstånd till Frölunda Torg
  • Service och restauranger inom gångavstånd
  • 10 minuter till centrala Göteborg

Varmt välkomna två trappor upp till denna ljusa välplanerade trea på Distansgatan 59!

Här kliver ni in ett hem som fångas av dagsljuset, med sina två rymliga sovrum, ett luftigt vardagsrum som växer ihop med köket blir det enkelt för både familjeliv och sociala tillställningar. Köket är stilrent och fullt utrustat för alla vardagens behov, den egna tvättstugan i fil med badrummet ger en känsla av komfort och funktionalitet. Njut av en morgonkaffe på den inglasade balkongen oavsett årstid med utsikt över det gröna innergårdsområdet.

Här har ni allt ni behöver inom räckhåll såsom mataffärer, skolor, kollektivtrafik och Frölunda Torg bara några minuter bort. Ni når även Slottskogen och Göteborgs stadskärna snabbt och smidigt. Detta är en perfekt bostad för er som söker ett bekvämt boende i ett attraktivt område med närhet till både natur och stad. Perfekt för barnfamiljer, paret eller er som önskar lite extra yta.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ted Pursiainen för visning eller mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning! bokning krävs via mäklarens hemsida, varmt välkomna på visning!
    Söndag 16 mars 13:00 - 13:45
    Boka
TIPSA

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Distansgatan 59

HALL

En välkomnande hall med bra plats och praktisk lösning för avhägning och goda förvaringsmöjligheter. Du möts av ett vackert grått klinkergolv och vitmålade väggar med en attraktiv och stilren skjutdörrsgarderob med spegelpartier.

KÖK

Direkt vänster om hallen möts du av ett modernt och totalrenoverat kök som går i vita toner med parkett golv. Bänkskivan är i svart laminat och köket ger ett stilrent kakel med den ljusgråa färgsättningen. Mitt i köksdelen är det ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp, här har även utrymme för köksbord och stolar sin givna placering och plats för 6 personer. I köket finner du även vitvaror från 2015 såsom diskmaskin, induktionshäll med flertal funktioner, fläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikro såväl som kyl och frys.

BADRUM

Helkaklatt i vitt som gör att rummet känns ljust och luftigt. I badrummet finner du wc, badkar, dusch, handfat med kommod och spegel. Golvet är klätt i lättskött ljust klinker i röd nyans.

SOVRUM 1

Sovrummet ligger i fil och nås via vardagsrummet. Master bedroom är härligt rymligt med bra förvaringsutrymmen med sina tre inbyggda garderober, ett ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här får du plats med både en större säng samt tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv med vitmålade väggar med avbrott för ett fondparti. Här finns plats för större säng samt tillhörande möblemang och skrivbord.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv med vitmålade väggar med avbrott för ett härligt fondparti, de stora fönsterpartierna bjuder in ett generöst ljusinsläpp. Här finns plats för större soffgrupp tillhörande bord och TV möbel. Öppen planlösning från köket som gör sig perfekt för sociala tillställningar, från vardagsrummet nås även den härliga inglasade balkongen.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv i röd nyans med vitmålade väggar i kombination med svart kakel ovanför den rymliga arbetsbänken i vit laminat. Här finner du tvättmaskin, flertal förvaringsskåp, handfat med kommod samt vägghängda tvättställ med hylla.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Fakta – Distansgatan 59

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 157 (1201)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 366 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme om ca 956 kr/mån (150 kr per kvm/år) tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,15 %, andel av årsavgift 0,15 %
Indirekt nettoskuldsättning: Föreningens likvida medel överstiger skuldsättningen, därför finns ingen nettoskuld. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Flatås 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 651
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Flatås 1 köpte huset 1964. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, vävstuga, cykelverkstad, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd.
Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-17.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.flatas.se/
Parkering: 2024 stod ett nytt p-hus klart. Pris från ca 900:-/mån och uppåt, beroende på vilken typ av plats som önskas. Finns även takplatser för ca 600:- samt parkeringsplatser och kallgarage på Nymilsgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof.
Renoveringar
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.
2022/2023 utfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna. I samband med detta filmades även rören.
2023 påbörjades bygget av föreningens nya garage.
2024 färdigställande av garage.

Stambyte i föreningen beräknas att påbörjas under hösten 2025 och beräknas ta sammanlagt ca 2-3 år att genomföra. Stambytet kommer ske i flera etapper och respektive trapphus blir berörda under olika veckor. Avgiftshöjning kan komma att ske.

Föreningen planerar även att i samband med stambytet utföra ett el-stambyte samt fönsterbyte med start mellan hösten 2025 och hösten 2027. Renoveringen förväntas ta ca 2 månader.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus i Flatås. För mer information besök: www.goteborg.se

Driftkostnader

Totalsumma: 8 174 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 220 kr/år
Försäkring: 1 954 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen