KOMMER SNART

Högsbo / Göteborg

Marklandsgatan 49

TIPSA
Ljus trea med inglasad balkong i västerläge!

  • Generös balkong i västerläge
  • Fönster i två väderstreck
  • Praktisk klädkammare
  • Två rymliga sovrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Smakfullt renoverat kök
  • Platsbyggd förvaring i hall
  • Bredband ingår i avgiften
  • Lekplats & stora gräsytor
  • Högsbo Vårdcentral intill
  • Välskött förening
  • Grillplats på gården
  • 3 km från Frölunda torg
  • Coop precis runt hörnet
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkten Marklandsgatan

Välkomna till denna välplanerade trea med en genomgående planlösning som bjuder in till generöst ljusinsläpp, takhöjd och en mysig atmosfär.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett luftigt vardagsrum som förlängs av den inglasade balkongen i soligt västerläge, genomgående fräscha ytskikt och en stilren standard.
Det smakfulla köket är utrustat med alla bekvämligheter för en avslappnad vardag och härliga sociala tillställningar. Här finns gott om arbetsytor, plats för matbord med fyra sittplatser och en modern design som gör matlagningen till ett nöje.
Förvaring är inget problem med bostadens inbyggda garderober och den rymliga klädkammaren.
Föreningen är välskött och erbjuder bekvämligheter för alla såsom boulebana, grillplats, lekplats och grön ytor för picknick eller andra sociala aktiviteter.
Området är perfekt för den som vill ha nära till allt, inom gångavstånd hittar ni dagligvaruhandel, skolor, förskolor och vackra naturområden. Utmärkta kommunikationer för både bil och kollektivtrafik med Linné och Frölunda Torg bara några minuter bort.

Varmt välkomna på visning till ert nya hem på Marklandsgatan 49.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ted Pursiainen för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
4 769 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud), bredband (500/500mbit) och IP-telefoni från Telenor. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 864 kr/månad avseende värme.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,5 kvm
Våning:
4 av 8
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus trea med inglasad balkong i västerläge!

  • Generös balkong i västerläge
  • Fönster i två väderstreck
  • Praktisk klädkammare
  • Två rymliga sovrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Smakfullt renoverat kök
  • Platsbyggd förvaring i hall
  • Bredband ingår i avgiften
  • Lekplats & stora gräsytor
  • Högsbo Vårdcentral intill
  • Välskött förening
  • Grillplats på gården
  • 3 km från Frölunda torg
  • Coop precis runt hörnet
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkten Marklandsgatan

Välkomna till denna välplanerade trea med en genomgående planlösning som bjuder in till generöst ljusinsläpp, takhöjd och en mysig atmosfär.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett luftigt vardagsrum som förlängs av den inglasade balkongen i soligt västerläge, genomgående fräscha ytskikt och en stilren standard.
Det smakfulla köket är utrustat med alla bekvämligheter för en avslappnad vardag och härliga sociala tillställningar. Här finns gott om arbetsytor, plats för matbord med fyra sittplatser och en modern design som gör matlagningen till ett nöje.
Förvaring är inget problem med bostadens inbyggda garderober och den rymliga klädkammaren.
Föreningen är välskött och erbjuder bekvämligheter för alla såsom boulebana, grillplats, lekplats och grön ytor för picknick eller andra sociala aktiviteter.
Området är perfekt för den som vill ha nära till allt, inom gångavstånd hittar ni dagligvaruhandel, skolor, förskolor och vackra naturområden. Utmärkta kommunikationer för både bil och kollektivtrafik med Linné och Frölunda Torg bara några minuter bort.

Varmt välkomna på visning till ert nya hem på Marklandsgatan 49.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ted Pursiainen för mer information om bostaden.

TIPSA

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Marklandsgatan 49

HALL

Parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv i ek och vita väggar med fönsterbänk i sten. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter svart kakel och spotlight bänkbelysning. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll, skafferi, ugn och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Ikea 2016/2017 i rostfritt utförande. Matplats för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar med fönsterbänk i sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv i ek och vita väggar med fönsterbänk i sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv i ek och vita väggar med fönsterbänk i sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv i ek och vita väggar. Inrett med hyllplan och klädstång.

BADRUM

Klinkergolv i beige och helkaklade väggar i samma nyans. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Marklandsgatan 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 0295 (1401)
Månadsavgift: 4 769 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud), bredband (500/500mbit) och IP-telefoni från Telenor. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 864 kr/månad avseende värme.
Andelstal: Andel i förening 0,334 %, andel av årsavgift 0,334 %
Indirekt nettoskuldsättning: 234 325 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 302 kr
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 376
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26 köpte huset år 1961. Till föreningen hör adresserna: Marklandsgatan 43-71.

Föreningen har tvättstugor i varje hus, belägna på bottenplan, samt en extra tvättstuga i ADA-huset som är möjlig att boka dygnet runt. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I A-huset finns även en mattvätt. I föreningen finns även två gästrum, en bastu, hobbyrum, samlingslokal, barnvagnsförråd samt cykelgarage.

Gemensam gård med fasta möbler, grill och lekplats. I närheten finns även basketkorg, fotbollsplan samt stora gräsytor.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Föreningen har beslutat att årsavgiften höjs med 10% från 1 juli 2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-15.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gbghus26.se
Parkering: Föreningen förfogar över 195 parkeringsplatser varav 78 är försedda med laddstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad respektive 500 kr/månad + förbrukad el för plats med laddstolpe. Föreningen förfogar dessutom över 114 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 480 kr/månad. Det finns även 5 husbilsparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad. I dagsläget är det några månaders kö till både garageplats och parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (fiber-LAN) via Telenor.
Renoveringar
2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare och mekanisk frånluftsventilation installerades.
2008 byttes samtliga fönster ut.
2012 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2013 ventilationsfläktar uppdaterades till behovsstyrt ventilationssystem
2013-2014 slutfördes renoveringsarbete av avlopp under A-huset, B-husets entréer färdigställdes och stigarledningar i trapphusen samt rökluckor till d:o byttes ut. Gammal utrustning och aggregat i tvättstugorna byttes, ombyggnation av hissar, styrsystem och hisschakt efter lagkrav i C-huset utfördes samt tre stycken cirkulationspumpar byttes ut.
2014 bastun i A-huset byggdes om samt relining av avloppsrör med påstick och byte av golvbrunnar i bottenplattan (gångar och rum) i B-huset gjordes.
2015-2016 färdigställdes renovering av samtliga hissar. Renovering av vissa garage inkl. byte av garageportar utfördes. Entrén till Marklandsgatan 43 åtgärdades pga sättningar i marken.
2017 installerades nytt värmesystem med uppvärmning genom bergvärme i fastigheterna genom ett stort energiprojekt. Även postboxar och rörelsestyrda armaturer i trapphus installerades.
2018 genomfördes relining av avloppsledningar i bottenplatta och källare under A- och C-husen. Byte av entré- och källardörrar. Tak, hängrännor och stuprör besiktigades med godkända resultat.
2019 utfördes en OVK i samtliga fastigheter och nya cykelgarage byggdes.
2020 utfördes rivning av gamla trappor, schaktning, pålning, uppförande av stödmurar, asfaltramper, trappor, asfaltering och iordningställande av nya planteringar. Arbetet slutbesiktigades i början av december.
2021 byggdes flera cykelgarage och gästrum renoverades. 78 laddstolpar installerades även på utomhusparkeringarna och hälften av lägenheterna fick nya termostater.
2022 installerades laddningspunkter på 78 stycken av föreningens parkeringsplatser.
2022/2023 renovering och upprustning av samlingslokal, byte av porttelefoner, kodlås och införande av informationssystem i entréer samt digital bokning av tvättstugor och torkrum. Byte av branddörrar i källargångar och till vindar för bättre tillgänglighet. Översyn och underhåll av skyddsrum i samtliga tre fastigheter. Målning av linjer på parkeringsplatser samt tvätt av garage- och husfasader. Nytt passersystem


Projektering av byta av värmeväxlare och injustering pågår. Renovering tvättstugor 2025-2025. Samtidigt pågår planering av installation av solceller på fastigheterna, inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019-2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 900 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen