KOMMER SNART

Kungshöjd / GÖTEBORG

Norra Liden 6

Föreslagen budstart: 5 200 000 kr
TIPSA
Stilfullt hem med tillgång till uteplats, öppen spis och modern lyx!

  • Generös takhöjd
  • Öppen spis
  • Bra planlösning
  • Kök och badrum renoverat 2018
  • Helkaklat badrum
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Restauranger & kvarterskrogar
  • Närhet till mataffär
  • Utmärkta kommunikationer
  • Allt du kan önska dig utanför dörren
  • Lugnt läge på återvändsgata
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Gemensam uteplats

Välkommen till denna ljusa och rymliga bostad! Här bor du insynsskyddat och med en generös takhöjd som skapar en luftig och trivsam känsla. I vardagsrummet väntar en mysig öppen spis – perfekt för kyliga kvällar. Bostaden har en social och välplanerad layout med moderna ytskikt och renoverat kök och badrum från 2018. Det helkaklade badrummet och gott om förvaringsmöjligheter gör vardagen smidig och bekväm.

Utöver bostaden har du tillgång till en uteplats med nyttjanderätt precis utanför lägenheten, samt en gemensam takterrass där du kan njuta av en fantastisk utsikt över älven. Här kan du koppla av och ta del av den rofyllda miljön med staden i bakgrunden.

Här erbjuds en harmonisk kombination av lugn och stadsliv, med ett högt och rofyllt läge på en återvändsgata inom Vallgraven. På promenadavstånd finner du ett rikt utbud av restauranger och mysiga kvarterskrogar, liksom närhet till mataffärer och all tänkbar service. Utanför dörren väntar utmärkta kommunikationer som tar dig smidigt till stadens alla hörn.

Föreningen är välskött och erbjuder bekvämligheter som övernattningsrum och hobbylokal. Läget på Norra Liden bjuder på en känsla av avskildhet mitt i stadens hjärta – en plats att trivas på länge.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tobias Silvnell för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
6 111 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV/telefoni tillkommer med 271 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
93 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
5 200 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Mäklare

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfullt hem med tillgång till uteplats, öppen spis och modern lyx!

  • Generös takhöjd
  • Öppen spis
  • Bra planlösning
  • Kök och badrum renoverat 2018
  • Helkaklat badrum
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Restauranger & kvarterskrogar
  • Närhet till mataffär
  • Utmärkta kommunikationer
  • Allt du kan önska dig utanför dörren
  • Lugnt läge på återvändsgata
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Gemensam uteplats

Välkommen till denna ljusa och rymliga bostad! Här bor du insynsskyddat och med en generös takhöjd som skapar en luftig och trivsam känsla. I vardagsrummet väntar en mysig öppen spis – perfekt för kyliga kvällar. Bostaden har en social och välplanerad layout med moderna ytskikt och renoverat kök och badrum från 2018. Det helkaklade badrummet och gott om förvaringsmöjligheter gör vardagen smidig och bekväm.

Utöver bostaden har du tillgång till en uteplats med nyttjanderätt precis utanför lägenheten, samt en gemensam takterrass där du kan njuta av en fantastisk utsikt över älven. Här kan du koppla av och ta del av den rofyllda miljön med staden i bakgrunden.

Här erbjuds en harmonisk kombination av lugn och stadsliv, med ett högt och rofyllt läge på en återvändsgata inom Vallgraven. På promenadavstånd finner du ett rikt utbud av restauranger och mysiga kvarterskrogar, liksom närhet till mataffärer och all tänkbar service. Utanför dörren väntar utmärkta kommunikationer som tar dig smidigt till stadens alla hörn.

Föreningen är välskött och erbjuder bekvämligheter som övernattningsrum och hobbylokal. Läget på Norra Liden bjuder på en känsla av avskildhet mitt i stadens hjärta – en plats att trivas på länge.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tobias Silvnell för mer information om bostaden!

TIPSA

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra Liden 6

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och i direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksinredning i vitt med en bänkskiva i laminat och mosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med spis med induktionshäll och ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns matplats för 6 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och målade väggar. Här finns en öppen spis och plats för soffa med tillhörande möblemang. Utgång till föreningens gemensamma terrass.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om förvaring i sex garderober samt i en inbyggd garderob

SOVRUM

Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang och förvaring i fyra garderober.

BADRUM

Klinkergolv med underliggande golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2018 Renoverades både kök och badrum.

UTEPLATS

Terrassen utanför Norra Liden 6 och 8 tillhör Svenska Hus som äger fastigheten nedanför på Stora Badhusgatan. Lägenhetsinnehavare på Norra Liden 6 som har utgång till terrassen får nyttja terrassen på en yta om 3,10 meter ut från huslivet där det får möbleras med icke permanenta eller fastskruvade möbler inom denna yta. Resten av terrassen får utnyttjas men inte möbleras.

Fakta – Norra Liden 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 93 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 604 (1004)
Föreslagen budstart: 5 200 000 kr
Månadsavgift: 6 111 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV/telefoni tillkommer med 271 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 2,09 %, andel av årsavgift 2,09 %
Indirekt nettoskuldsättning: 578 047 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Branten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 58
Allmänt om föreningen: Brf Branten köpte fastigheten 2005. Till föreningen hör adresserna: Norra Liden 6 & Norra Liden 8.

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, MC-rum, övernattningsrum/styrelserum, extra förråd samt hjärtstartare.
Det finns två tvättstugor, en i uppgång 6 och 8. Tvättstugan i Norra Liden 6 är belägen på källarplan och nås smidigt med hiss. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Tvättstugan i Norra Liden 8 är belägen på entréplan, utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en mangel.

Terrassen utanför Norra Liden 6 och 8 tillhör Svenska Hus som äger fastigheten nedanför på Stora Badhusgatan. Det finns dock en nyttjanderätt för föreningen av terrassen för alla medlemmar i BRF Branten. Styrelsen i Brf Branten har beslutat att de lägenhetsinnehavare på Norra Liden 6 som har utgång till terrassen får nyttja terrassen på en yta om 3,10 meter ut från huslivet där det får möbleras med icke permanenta eller fastskruvade möbler inom denna yta. Resten av terrassen får utnyttjas men inte möbleras.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-25.
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering på adressen Norra Liden 6 inom område "C" ansökas om hos Göteborg Stad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Tele2 och Telia Fiber.
Renoveringar
2017 Upprustning av soprum. Installation av taggläsare.
-Förbesiktning av byggnaderna inför Västlänkens sprängningar.
-Injustering värme.
-Underhåll klinkerloftgång.
2018 Kontroll av eldstäder.
-Uppfräschning av entrén.
2019 Byte hängränna och stuprör västra fasaden samt målning takfot.
-Betongreperationer på balkonger.
-Målning av inneväggar, nya fronter, nya eluttag balkonger.
-Lasering och kittning på fönster på fasad ut mot älven.
-Tvätt av loftgångsfasader.
-Nya extraförråd har tillkommit.
-Byte av alla branddörrar.
-OVK besiktning
2021 Lackning av entrédörrar.
2022 OVK-besiktning.
-Byte av rännor på norra gaveln.
2023 Målning av cykelrum.
-Byte av dörrcentral till barnvagnsrum.
-Byte av takfläkt.
-Rensning av ventilation.
-Kopplat in ny VVC-pump i pannrummet.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023-03-08 och enligt den så ska föreningen ta sig an taken på både Norra Liden 6 och 8.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 000 kr/år
Försäkring: 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen