Flatås / Västra Frölunda

Nymilsgatan 19

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med inglasad balkong, högst upp i huset!

  • Genomgångstrea med fint ljusinsläpp
  • Högt & eftertraktat läge i populära Flatås
  • Inglasad balkong i österläge
  • Generös matplats i köket
  • Möjlighet till egen tvättstuga
  • Mysig innergård med grill & lekplats
  • Stor potential att skapa ett personligt drömhem
  • Bastu, gym & gästlgh i brf
  • Lugnt läge nära natur
  • Idrottsanläggning vid Ruddalen
  • Vackra promenadstråk
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Nu ges chansen till denna genomgångstrea med högt läge i omtyckta Flatås! Bostadens välplanerade (76,5) kvm fördelar sig på ett angenämt vis med fina sociala ytor, som dessutom förlängs ut till den lättmöblerade balkongen med inglasning i österläge. Två rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum och köket med dess generösa matplats skapar de perfekta förutsättningarna för ett hem att trivas i. Lägg till ett helkaklat badrum och ett grovkök med möjlighet att omvandla till en tvättstuga för att underlätta vardagen. Lägenheten har stor potential för den som vill sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem.

Här bor ni i en trivsam och gemytlig förening som erbjuder många gemensamma utrymmen och charmiga innergårdar. I månadsavgiften ingår både fiberbredband och bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder dessutom tillgång till bland annat moderna bastu, ett välutrustat gym och en gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger endast cirka 140 meter från bostaden, och på bara några minuter når ni Frölunda torg, Linné och Chalmers. Området är lugnt och inbjuder till korta promenader till vackra grönområden, närservice och barnomsorg, och på cykel når ni enkelt havets salta bad i väster.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 366 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 956kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Söndag 27 oktober 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad trea med inglasad balkong, högst upp i huset!

  • Genomgångstrea med fint ljusinsläpp
  • Högt & eftertraktat läge i populära Flatås
  • Inglasad balkong i österläge
  • Generös matplats i köket
  • Möjlighet till egen tvättstuga
  • Mysig innergård med grill & lekplats
  • Stor potential att skapa ett personligt drömhem
  • Bastu, gym & gästlgh i brf
  • Lugnt läge nära natur
  • Idrottsanläggning vid Ruddalen
  • Vackra promenadstråk
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Nu ges chansen till denna genomgångstrea med högt läge i omtyckta Flatås! Bostadens välplanerade (76,5) kvm fördelar sig på ett angenämt vis med fina sociala ytor, som dessutom förlängs ut till den lättmöblerade balkongen med inglasning i österläge. Två rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum och köket med dess generösa matplats skapar de perfekta förutsättningarna för ett hem att trivas i. Lägg till ett helkaklat badrum och ett grovkök med möjlighet att omvandla till en tvättstuga för att underlätta vardagen. Lägenheten har stor potential för den som vill sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem.

Här bor ni i en trivsam och gemytlig förening som erbjuder många gemensamma utrymmen och charmiga innergårdar. I månadsavgiften ingår både fiberbredband och bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder dessutom tillgång till bland annat moderna bastu, ett välutrustat gym och en gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger endast cirka 140 meter från bostaden, och på bara några minuter når ni Frölunda torg, Linné och Chalmers. Området är lugnt och inbjuder till korta promenader till vackra grönområden, närservice och barnomsorg, och på cykel når ni enkelt havets salta bad i väster.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Söndag 27 oktober 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nymilsgatan 19

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöjlighet i tillhörande garderober.

KÖK

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Köksinredning med vita luckor, ljust arbetsbänk och rostfri diskbänk samt vitt kakel på stänkskydd. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd och den maskinella utrustningen innefattar spis med ugn samt köksfläkt. Här ryms ett matbord för 4-6 personer och från köket nås bostadens balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och tapet på väggar. Här ryms en enkelsäng alternativ en soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Parkettgolv och tapet på väggar. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjlighet finns i sovrummets platsbyggda garderober.

BADRUM / GROVKÖK

Ljust klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, badrumsskåp och duschkabin. I anslutning till badrummet finns ett grovkök med handfat och förvaringshyllor. Grovköket ger möjlighet att installera tvättmaskin och torktumlare. Rummet nås även från köket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nymilsgatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 44 (1301)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 366 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 956kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,15 %, andel av årsavgift 0,15 %
Indirekt nettoskuldsättning: 354 046 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Flatås 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 651
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Flatås 1 köpte huset 1964. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, vävstuga, cykelverkstad, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd.
Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-22.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.flatas.se/
Parkering: Föreningen förfogar i dagsläget över 383 parkeringsplatser, 6 handikapplatser och 60 carportar. Parkeringsplats kan hyras från 500 kr/månad. Föreningen förfogar även över 216 varm- och kallgarageplatser. Plats i varmgarage kan hyras från 1 275 kr/månad och plats i parkeringshus kan hyras från 900kr/månad. Parkeringsplats (inkl. el-laddare exkl. elförbrukningskostnader) ca 900 kr/månad, garagebur (inkl. el-laddare exkl. elförbrukningskostnader) 1 275 kr/månad.

2024 stod ett nytt p-hus klart. Pris från 900:-/mån och uppåt, beroende på vilken typ av plats som önskas. Finns även takplatser för 600:-.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof.
Renoveringar
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.
2022/2023 utfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna. I samband med detta filmades även rören.
2023 påbörjades bygget av föreningens nya garage, beräknat vara klart Q2.
2024 färdigställande av garage.

Fönster som enligt underhållsplanen är planerat till 2035 kan komma att tidigareläggas.

Projektering gällande stambyte har startats och mer info kommer. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus i Flatås. För mer information besök: www.goteborg.se

Driftkostnader

Totalsumma: 7 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är en uppskattad beräkning baserad på kvm och fastighet. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen