Kållered / KÅLLERED

Hultavägen 41

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Renoverad tvåa med villakänsla och dubbla balkonger i naturskönt läge!

  • Dubbla balkonger
  • Stilrent renoverad
  • Eget tvättrum i lägenheten
  • Ljust genomgångsläge
  • Rymliga ytor
  • Möjlighet till parkering
  • Charmig villakänsla
  • Egen entré från loftgång
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Ekonomiskt stabil HSB-förening
  • Trevliga gårdar & grönområden
  • Kvartersgård, miljöstation & verktygsförråd
  • Badplats vid Tulebosjön
  • Bra kommunikationer
  • Vacker natur i omgivningen

Välkommen till en ljus och rymlig bostad i naturskönt läge! Denna snyggt renoverade lägenhet med villakänsla erbjuder egen ingång från loftgången och två balkonger, varav en loftbalkong som ger härliga uteplatser i olika väderstreck. Bostaden har en genomgående planlösning som ger ett naturligt flöde av dagsljus i alla rum. Med modern standard, stilren interiör och ett eget tvättrum med tvättmaskin ger vardagslivet extra komfort. Lägenheten erbjuder generöst med förvaring i ett tillhörande vindsutrymme och i ett externt förråd. För dig som har bil finns dessutom möjlighet till parkering i bostadsrättsföreningen.

Här bor ni i ett lugnt och naturskönt område med vackra promenadstråk, badvänliga Tulebosjön samt bra kommunikationer med både pendeltåg och buss några minuter bort. En stabil och gemytlig HSB-föreningen med fin samverkan.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
4 658 kr
I avgiften ingår kallvatten och kabel-TV. Bostadsrättshavaren har egen panna och varmvattensberedare som föreningen ansvarar för och underhåller men bostadsrättshavaren betalar sin egen förbrukning för uppvärmning av luft, varmvatten och hushållsel.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1993
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Måndag 28 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad tvåa med villakänsla och dubbla balkonger i naturskönt läge!

  • Dubbla balkonger
  • Stilrent renoverad
  • Eget tvättrum i lägenheten
  • Ljust genomgångsläge
  • Rymliga ytor
  • Möjlighet till parkering
  • Charmig villakänsla
  • Egen entré från loftgång
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Ekonomiskt stabil HSB-förening
  • Trevliga gårdar & grönområden
  • Kvartersgård, miljöstation & verktygsförråd
  • Badplats vid Tulebosjön
  • Bra kommunikationer
  • Vacker natur i omgivningen

Välkommen till en ljus och rymlig bostad i naturskönt läge! Denna snyggt renoverade lägenhet med villakänsla erbjuder egen ingång från loftgången och två balkonger, varav en loftbalkong som ger härliga uteplatser i olika väderstreck. Bostaden har en genomgående planlösning som ger ett naturligt flöde av dagsljus i alla rum. Med modern standard, stilren interiör och ett eget tvättrum med tvättmaskin ger vardagslivet extra komfort. Lägenheten erbjuder generöst med förvaring i ett tillhörande vindsutrymme och i ett externt förråd. För dig som har bil finns dessutom möjlighet till parkering i bostadsrättsföreningen.

Här bor ni i ett lugnt och naturskönt område med vackra promenadstråk, badvänliga Tulebosjön samt bra kommunikationer med både pendeltåg och buss några minuter bort. En stabil och gemytlig HSB-föreningen med fin samverkan.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Måndag 28 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hultavägen 41

HALL

klinkergolv som övergår i laminatg och målade väggar. Här finns plats att att hänga av ytterkläderna. Entré från loftgång med plats för utemöbler i direkt anslutning.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar. Köksinredning med vita luckor, mörk laminatbänk och ovan bänk sitter ett svart kakel. Köket är utrustad med kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt och diskmaskin. Här ryms ett matbord för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt arbetshörna eller matbord. Från vardagsrummet nås balkong i västerläge.

SOVRUM

Laminatgolv och ljust målade väggar. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjlighet finns i en anslutande klädkammare.

BADRUM

Grå våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel med belysning och badkar.

TVÄTTRUM

Våtrumsmatta och målade väggar. Här finns en tvättmaskin samt handfat och en varmvattenberedare.

FÖRRÅD

Ett vindssförråd ovan lägenheten samt ett förråd tillhörande på utsidan.

ÖVRIGT

Renovering och underhåll har utförts löpande från 2019. Nytt golv 2021, samtliga ytskikt målades 2022, nya vitvaror i kök och badrum 2023 samt kök renoverades 2023 (ej köksstomme).

Fakta – Hultavägen 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Loftgång
Lägenhetsnummer: 41 (1001)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 658 kr
I avgiften ingår kallvatten och kabel-TV. Bostadsrättshavaren har egen panna och varmvattensberedare som föreningen ansvarar för och underhåller men bostadsrättshavaren betalar sin egen förbrukning för uppvärmning av luft, varmvatten och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 0,979 %, andel av årsavgift 0,979 %
Indirekt nettoskuldsättning: 376 543 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Tulebo i Mölndal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 78
Allmänt om föreningen: HSB:s bostadsrättsförening Tulebo i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1985. I föreningen finns 78 lägenheter i småhusbebyggelse fördelat på 2 r.o.k till 5 r.o.k i suterräng, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Hultavägen 7-155, 159-165.
Föreningen köpte fastigheten 1992 (äger marken).
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en fin kvartersgård som går att hyra med plats för ca 40p, tre lekplatser, vackra grönområden, verktygsförråd samt miljöstation.
Föreningen har två gemensamma arbetsdagar per år samt anordnar trevliga tillställningar med mat etc.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-01-23
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brftulebo.se/
Parkering: Till byggnaden hör 67 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 130 kr/månad och 32 stycken garageplatser som går att hyra för ca 375 kr/månad. Till garageplatserna är det i dagsläget kö men alla hushåll har rätt till en parkeringsplats. Det finns flera gästparkeringar i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Direkt El
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tele2.
Renoveringar
2006 Miljöstation byggdes.
2011 Föreningen skapade sin hemsida. www.brftulebo.se Där finns kontaktuppgifter och mailadress till styrelsen. Energideklaration utfördes.
OVK-besiktning utfördes.
2012 Fasadmålning, tvättning av tak samt utvändig fönstermålning.
2015 Föreningen tecknar avtal med ComHem.
2018 områdets belysning har setts över och bytts. Föreningen firade även 25 år med en uppskattad festlig tillställning för alla medlemmar.
2019 utfördes fasadtvätt samt målning av fasad och diverse snickeriarbete.
2023 har följande underhåll utförts, fasadbelysning är utbytt, mätning av fukt i krypgrunden, lekplatsbesiktning, en del beläggningsarbeten, fortsatt fasadarbeten, installation av fler elbilsplatser.

Planerade underhållsarbeten:
• Tvätt/målning fasader
• Rengöring/byte av tak
• Åtgärda förråd
• Förebyggande åtgärder i krypgrunder.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och det avsätts pengar enligt stadgar.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levanadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen