Linné / GÖTEBORG

Nordhemsgatan 68A

Föreslagen budstart: 5 895 000 kr
TIPSA
Unik takvåning i hjärtat av Linné!

  • Unik takvåning
  • Charmigt tornrum
  • Utsikt över takåsar
  • Vacker fastighet anno 1903
  • Öppen & flexibel planlösning
  • Renoverat badrum 2020
  • Attraktiv adress
  • Hiss finns
  • Tillhörande förrådsutrymme
  • Mysig innergård
  • Utmärkt läge i Linné
  • Välutrustad tvättstuga
  • Bekvämt avstånd till stadspulsen
  • Närhet till naturområden

II Bo i tornet! II Hiss! II Anrik adress II Social planlösning II

Välkommen till en unik bostad, högst upp i vacker fastighet på anrika Nordhemsgatan. Med hiss når du denna fantastiska takvåning om fyra rum, där historiens elegans möter modern komfort. Ett enastående tornrum, med sina rundade väggar och slående panoramavyer över stadens takåsar, blir en självklar samlingsplats för vänner och familj. Tre rymliga sovrum erbjuder tidlösa färgsättningar och god förvaring, medan det renoverade badrummet imponerar med sina eleganta materialval. Här förenas historia och nutid i en bostad utöver det vanliga.

Här bor du i en välunderhållen fastighet med hiss och en charmig, vinkelformad innergård på hörnet av Övre Majorsgatan och Nordhemsgatan. Läget på Nordhemsgatan passar utmärkt för dig som vill ha stadens puls och grönska inom nära räckhåll. Med bekvämt promenadavstånd når du Linnégatans livfulla utbud av restauranger, kaféer och butiker, samt Slottsskogens vackra naturområden.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för er mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
5 358 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet i kabel-tv samt bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
85 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
5 895 000 kr
Byggnadsår:
1903
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Söndag 17 november 11:15 - 11:45
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Unik takvåning i hjärtat av Linné!

  • Unik takvåning
  • Charmigt tornrum
  • Utsikt över takåsar
  • Vacker fastighet anno 1903
  • Öppen & flexibel planlösning
  • Renoverat badrum 2020
  • Attraktiv adress
  • Hiss finns
  • Tillhörande förrådsutrymme
  • Mysig innergård
  • Utmärkt läge i Linné
  • Välutrustad tvättstuga
  • Bekvämt avstånd till stadspulsen
  • Närhet till naturområden

II Bo i tornet! II Hiss! II Anrik adress II Social planlösning II

Välkommen till en unik bostad, högst upp i vacker fastighet på anrika Nordhemsgatan. Med hiss når du denna fantastiska takvåning om fyra rum, där historiens elegans möter modern komfort. Ett enastående tornrum, med sina rundade väggar och slående panoramavyer över stadens takåsar, blir en självklar samlingsplats för vänner och familj. Tre rymliga sovrum erbjuder tidlösa färgsättningar och god förvaring, medan det renoverade badrummet imponerar med sina eleganta materialval. Här förenas historia och nutid i en bostad utöver det vanliga.

Här bor du i en välunderhållen fastighet med hiss och en charmig, vinkelformad innergård på hörnet av Övre Majorsgatan och Nordhemsgatan. Läget på Nordhemsgatan passar utmärkt för dig som vill ha stadens puls och grönska inom nära räckhåll. Med bekvämt promenadavstånd når du Linnégatans livfulla utbud av restauranger, kaféer och butiker, samt Slottsskogens vackra naturområden.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för er mer information om bostaden.

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Söndag 17 november 11:15 - 11:45
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Nordhemsgatan 68A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att hänga av ytterkläderna och förvaringsmöjlighet i tillhörande garderob samt ytterligare förvaring i intilliggande 3st garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med ljusa luckor, och en ljus bänkskiva i kompositsten samt vitt kakel ovan arbetsbänken. Vitvarorna och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin och köksfläkt. Här ryms ett större matbord för ca 8 personer och planlösningen är öppen mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Rummet är beläget i fastighetens torn med mjukt rundad vägg. Här ryms soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjlighet finns i tillhörande 3st garderober och sovrummet rymmer en dubbelsäng med möblemang.

SOVRUM 2

Ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar. I sovrummet ryms en enkelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar. I sovrummet ryms en enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum med matchande kakel i grått på golv och väggar. Badrummet renoverades 2020 och är inrett med vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasvägg samt handdukstork. Golvvärme finns och installation är förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

ÖVRIGT

Lägenheten disponeras som 4 rok. Enligt föreningen är bostaden 3 rok.

Fakta – Nordhemsgatan 68A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 85 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 13
Föreslagen budstart: 5 895 000 kr
Månadsavgift: 5 358 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet i kabel-tv samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,19 %, andel av årsavgift 4,17 %
Indirekt nettoskuldsättning: 386 541 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Höjdpunkten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Höjdpunkten bildades år 2000 och omfattar adresserna Nordhemsgatan 68 A och B. Huset uppfördes under år 1903. Föreningen består 23 bostadsrätter och 2 lokaler som hyrs ut till olika verksamheter. 1984 registrerades föreningen hos Bolagsverket och köpte fastigheten 2000.
Brf Höjdpunkten är delägare i samfälligheten Bergfästet därföreningen äger motsvarande 70 procent. Samfälligheten har tilluppgift att förvalta gården med tillhörande soprum.
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkmaskiner. Ett cykelförråd och barnvargnsförråd finns på innergården bredvid soprummet och i anslutning till innergårdsentrén.
Till varje lägenhet finns ett förråd i källaren.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://xn--brfhjdpunkten-lmb.se/kontakt/
Parkering: Adressen Nordhemsgatan 68 A-B är berättigad till boendeparkering inom område "M". För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Mer information och för ansökan: www.trafikkontoret.goteborg.se.

Det finns även möjlighet till parkering kring Nordhemsskolan elleri externa närliggande garage. Mer information kring lediga tillstånd hittar du på https://minasidor.parkeringgoteborg.se/sv/hitta-parkering?tillstand=true
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1903
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ownit levererar bredband via fiber till respektive lägenhet, 1000/1000 MBit ingår i avgiften. Även IP-telefoni kan fås via Ownit. Fastigheten är ansluten till Comhem för TV.
Renoveringar
1986 Rör- och elstambyte samt nyinstallation av hiss
2005 Fasadrenovering samt nya balkonger
2011 Omläggning av tak samt nya balkonger
2012 Omputsning fasad
2013 Slipning och målning av entrédörrar samt spoling av avloppsstammar
2015 Nya tork- och tvättmaskiner
2016 Nytt torkskåp samt hissrenovering
2017 Stamspolning
2018 OVK samt tak stuprör och rännor
2019 Fönster och tätningslister
2020 Fasadputsning och målning av balkonger samt installation av fiber
2021 Nytt porttelefonsystem
2022 Målning balkongräcken samt relining av avloppsstammar
2023 Energideklaration

Kommande år planeras bland annat OVK och målning av trapphusen.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen