KOMMER SNART

Krokslätt / GÖTEBORG

Ebbe Lieberathsgatan 16C

TIPSA
Smart planerad bostad med öppen planlösning väl utrustat kök och stor inglasad balkong.

  • Inglasad Balkong
  • Effektiv planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Rymlig sovalkov med garderober
  • Fina parkettgolv
  • Fullt utrustat kök från Marbodal
  • Underbar takterrass i Brf
  • Brf med stabil ekonomi
  • Bilpool i garaget
  • Växande område
  • Svanenmärkt hus
  • Perfekt närservice
  • 5 min till Korsvägen
  • Promenader i Safjällets naturområde

Välkommen till denna välplanerade bostad! Här har du ett kvadratsmart hem med en rymlig sovalkov med garderober, modernt kök, bra förvaring och helkaklat badrum. Bostaden bjuder på ett härligt ljusinsläpp och här kan du förenkla din vardag med hjälp av både diskmaskin och tvättmaskin. Njut av den stora balkongen och blicka ut över den mysiga innergården.
Som boende i föreningen får man lyxen att kunna nyttja en gemensam takterrass med storbildskärm samt garage bekvämt under huset med laddplatser.
Läget är perfekt för er som uppskattar närhet till shopping, grönområden, mataffärer, gym och mycket goda kommunikationer till alla stadens hörn. Gångavstånd till mataffärer som Willys och ICA Maxi. Evenemangsstråket med Världskulturmuseet, Universeum, Liseberg och Scandinavium når du en kort promenad bort. Runt hörnet finns alltid en spårvagn att hoppa på i rätt riktning och du når Korsvägen Chalmers och Sahlgrenska på 5 minuter. I föreningens garage finns det flertalet poolbilar från Volvo on Demand.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 064 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband/telefoni om 150 kr/mån tillkommer. Kostnad för hushållsel och uppvärmning av varmvatten tillkommer och debiteras med retroaktiv avräkning, ca 450-650kr/mån för nuvarande ägare.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
41,5 kvm
Våning:
3 av 6
Byggnadsår:
2018
Visningar
  • Boka visning från mäklaren hemsida
    Söndag 5 januari 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Smart planerad bostad med öppen planlösning väl utrustat kök och stor inglasad balkong.

  • Inglasad Balkong
  • Effektiv planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Rymlig sovalkov med garderober
  • Fina parkettgolv
  • Fullt utrustat kök från Marbodal
  • Underbar takterrass i Brf
  • Brf med stabil ekonomi
  • Bilpool i garaget
  • Växande område
  • Svanenmärkt hus
  • Perfekt närservice
  • 5 min till Korsvägen
  • Promenader i Safjällets naturområde

Välkommen till denna välplanerade bostad! Här har du ett kvadratsmart hem med en rymlig sovalkov med garderober, modernt kök, bra förvaring och helkaklat badrum. Bostaden bjuder på ett härligt ljusinsläpp och här kan du förenkla din vardag med hjälp av både diskmaskin och tvättmaskin. Njut av den stora balkongen och blicka ut över den mysiga innergården.
Som boende i föreningen får man lyxen att kunna nyttja en gemensam takterrass med storbildskärm samt garage bekvämt under huset med laddplatser.
Läget är perfekt för er som uppskattar närhet till shopping, grönområden, mataffärer, gym och mycket goda kommunikationer till alla stadens hörn. Gångavstånd till mataffärer som Willys och ICA Maxi. Evenemangsstråket med Världskulturmuseet, Universeum, Liseberg och Scandinavium når du en kort promenad bort. Runt hörnet finns alltid en spårvagn att hoppa på i rätt riktning och du når Korsvägen Chalmers och Sahlgrenska på 5 minuter. I föreningens garage finns det flertalet poolbilar från Volvo on Demand.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Boka visning från mäklaren hemsida
    Söndag 5 januari 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Ebbe Lieberathsgatan 16C

HALL

Ljust parkettgolv och varmvita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i platsbyggd garderob.

KÖK

Ljust parkettgolv och ljusgrå väggar. Köksinredning från Marbodal i ljusgrått med gråa marmor liknande köksbänkar och matchande stänkskydd. Infälld dimmbar belysning ovan arbetsytorna. Utrustningen består av hällspis induktion, varmluftsugn, spisfläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt städskåp. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Vitvaror från Siemens och Bosch

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och varmvita och ljusgrå väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang samt plats för matbord för 4-6p Härifrån når man också den inglasade balkongen.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. I taket sitter infällda dimmbara spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, duschhörna med vikbara glasdörrar samt combo tvättmaskin/torktumlare från Siemens.

BALKONG

Stor inglasad möblerbar balkong

SOVRUM

Ljust parkettgolv och väggar i varmvit. Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring i 3 platsbyggda garderober. Ovan säng förvaring.

VINDSFÖRRÅD

ca 3kvm med full takhöjd

Fakta – Ebbe Lieberathsgatan 16C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 1,5 rum och kök, 41,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 34022 (1311)
Månadsavgift: 3 064 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband/telefoni om 150 kr/mån tillkommer. Kostnad för hushållsel och uppvärmning av varmvatten tillkommer och debiteras med retroaktiv avräkning, ca 450-650kr/mån för nuvarande ägare.
Andelstal: Andel i förening 0,342 %
Indirekt nettoskuldsättning: 490 387 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Kommunikation: Cirka 8 minuter cykelväg till avenyn. väldigt nära grönområden och Johanneberg. 6 minuter till korsvägen med spårvagn. Otroligt nära hållplats för spårvagn och buss som kan ta dig till både Mölndals innerstad och centrala Göteborg.
Parkering: I föreningen finns 89 kameraövervakade garageplatser som kostar 1 400 kr/månad. Av dessa är 26 elbilsplatser och kostar 1500 kr/månad (förbrukad el debiteras utöver detta). Boxarna är utrustade med Typ 2-uttag (ej kabel) och avger 3,7 kW. Utöver detta finns 2 platser för personer med funktionsvariationer och 4 MC-platser som kostar 375 kr/månad.
I dagsläget är det kö.

I föreningens garage finns det flertalet poolbilar från Volvo on Demand.
Närservice: Närmaste skola 40m. Flertalet förskolor på gångavstånd.
Övrigt: 150m gångavstånd till Ica maxi göteborg, 250m gångavstånd willys elisedal. Finns godisbutik samt många lunchrestauranger och även en del kvällsöppna restauranger. mysigt område. Det ligger ett nordic wellness cirka 150m från lägenheten. Annars finns t.ex. gokart rakt över gatan (vid Ica maxi) samt bowling och shuffleboard vid Nordic Sportsbar som ligger ett stenkast bort.

Fakta – BRF Södra Fredriksdal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 256
Allmänt om föreningen: Brf Södra Fredriksdal köpte fastigheten 2016 och föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna Ebbe Lieberathsgatan 16 A-C (bostäder) samt Varbergsgatan 1 (garage).

Föreningen har gemensam tvättstuga samt cykelverkstad på innergården. Varje lägenhet har även sin egen tvättutrustning.

Gemensam trivsam skyddad innergård som omges av sittbänkar där du kan ta en fika med vännerna eller koppla av med en bra bok. På ett av husen finns en rymlig takterrass med storbildsskärm som du och dina grannar kan använda för exempelvis mysiga filmkvällar, quizfredagar eller inför större sport- eller nöjessändningar. Här finns också matplats, ett litet pentry samt toalett.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Krokslätt GA18. Den består av garageinfart, garageport, köryta, brandport samt övriga tillbehör till garaget. GA18 avses kompletteras med sopsugsanläggning samt brandlarmsanläggning. Flera delar kan bli aktuella. Fastighetens andelstal är preliminärt satt till 35. Fastigheter som i dagsläget deltar i gemensamhetsanläggningen är Krokslätt 33:6, 33:7, 33:8. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av samfällighet. Fastigheten urholkas av ett 3D-utrymme vilket avser grannfastighetens garage.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: I föreningen finns 89 kameraövervakade garageplatser som kostar 1 300 kr/månad. Av dessa är 26 elbilsplatser och kostar 1400 kr/månad (förbrukad el debiteras utöver detta). Boxarna är utrustade med Typ 2-uttag (ej kabel) och avger 3,7 kW. Utöver detta finns 2 platser för personer med funktionsvariationer och 4 MC-platser som kostar 375 kr/månad.
I dagsläget är det kö.

I föreningens garage finns det flertalet poolbilar från Volvo on Demand.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband 250/250 och IP-telefoni via Tele2.
Obligatoriskt tillägg på avgift för TV/Bredband.
Renoveringar
Nyproduktion 2017/2018.
2020 utfördes garantibesiktning.

Inga stora underhållsarbeten är planerade de närmsta 5 åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 792 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
VA: 1 860 kr/år
Försäkring: 1 932 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt nuvarande ägare. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen