KOMMER SNART

Fiskebäck / Västra Frölunda

Hälleflundregatan 42

TIPSA
Modernt boende med dubbla balkonger och havet som granne!

  • Havet & hamnen precis utanför
  • Fantastisk utsikt
  • Dubbla balkonger
  • Inglasad balkong
  • Utsikt västerut
  • Exklusivt boende
  • Optimal planlösning
  • Sociala ytor
  • Genomgående materialval
  • Marbodalkök
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Attraktiva Fiskebäck
  • Möjlighet till båtplats
  • Närhet till mataffär
  • Goda förbindelser med buss

Välkommen till denna fantastiska trea i en trivsam och marin miljö. Här erbjuds ett boende med hög standard och alla bekvämligheter, och dessutom med två balkonger där en är inglasad!
Huset är utrustat med hiss som ger smidig tillgång till både garage och förråd. I denna populära stadsdel kan ni njuta av vackra promenadvägar och motionsspår, samtidigt som ni har bekvämt cykelavstånd till mataffärer och skolor. Goda bussförbindelser tar er enkelt runt i området och vidare till Göteborgs citykärna.

Tveka inte att höra av dig till fastighetsmäklare Amanda Mattson för mer information om bostaden.

Välkomna till Hälleflundregatan 42!

Snabbfakta
Avgift:
5 682 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatorisk tillägg för bredband och kabel-TV om 217kr/ månad. Ett schablonbelopp tillkommer för varmvatten om 150 kr/månad. Avräkning mot faktisk förbrukning sker varje årsskifte.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
91 kvm
Våning:
3 av 4
Byggnadsår:
2012
Planritning
Mäklare

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt boende med dubbla balkonger och havet som granne!

  • Havet & hamnen precis utanför
  • Fantastisk utsikt
  • Dubbla balkonger
  • Inglasad balkong
  • Utsikt västerut
  • Exklusivt boende
  • Optimal planlösning
  • Sociala ytor
  • Genomgående materialval
  • Marbodalkök
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Attraktiva Fiskebäck
  • Möjlighet till båtplats
  • Närhet till mataffär
  • Goda förbindelser med buss

Välkommen till denna fantastiska trea i en trivsam och marin miljö. Här erbjuds ett boende med hög standard och alla bekvämligheter, och dessutom med två balkonger där en är inglasad!
Huset är utrustat med hiss som ger smidig tillgång till både garage och förråd. I denna populära stadsdel kan ni njuta av vackra promenadvägar och motionsspår, samtidigt som ni har bekvämt cykelavstånd till mataffärer och skolor. Goda bussförbindelser tar er enkelt runt i området och vidare till Göteborgs citykärna.

Tveka inte att höra av dig till fastighetsmäklare Amanda Mattson för mer information om bostaden.

Välkomna till Hälleflundregatan 42!

TIPSA

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Hälleflundregatan 42

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 91 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 833
Månadsavgift: 5 682 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatorisk tillägg för bredband och kabel-TV om 217kr/ månad. Ett schablonbelopp tillkommer för varmvatten om 150 kr/månad. Avräkning mot faktisk förbrukning sker varje årsskifte.
Andelstal: Andel i förening 2,202 %, andel av årsavgift 2,232 %
Indirekt nettoskuldsättning: 852 433 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Fiskebäcks Udde

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Brf Fiskebäcks Udde. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2010. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrättsförråd. Till föreningen hör adresserna: Hälleflundregatan 42-52.
Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).
Mellan de fyra husen finns en gemensam grönskande gård.
Föreningens fastighet har via Ruska Samfällighetsförening del i gemensamhetsanläggningar för kvartersgata, kaj, föreningslokal, styrelserum, gästlägenhet, grovtvättstuga, gästparkeringsplatser, gårdshus och sopsugsanläggning.
Föreningen är delägare av Fiskebäcks Småbåtshamn, www.fiskebackssmabatshamn.com.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast uppdaterad 2024-05-29
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://fiskebacksudde.se/
Parkering: I föreningen finns 46 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 765 kr/månad. Kö i dagsläget. I området finns även fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband, IP-telefoni och TV via Ownit.
Renoveringar
2018 genomfördes obligatorisk 5-årsbesiktning.
2020 genomfördes diagnos och optimering av värme- och kylsystemen i fastigheterna som har skett under hösten. Garageportens båda fjädrar har bytts ut under hösten på grund av förslitning.
2023 Bytt till LED-belysning i trapphus, källargångar och garage samt på gården i energibesparande syfte.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt schablonvärde. Det faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen