KOMMER SNART

Munkebäck / GÖTEBORG

Hjalmar selandersgatan 1C

TIPSA
Smakfullt renoverad funkis-pärla med balkong!

  • Nyrenoverad
  • Balkong i fritt sydvästläge
  • Genomgångslägenhet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Underbar utsikt
  • Högst upp i huset
  • Perfekt planlösning
  • Insynsskyddad
  • 40-tals charm
  • Dubbla förråd
  • Stabil BRF med god ekonomi
  • Lungt område
  • Närhet till Delsjön och Skatås
  • Promenadavstånd till Ica
  • Cykelavstånd till stan
  • 5 min till kommunikationer

På rofyllt läge i Munkebäck stoltserar denna 40-tals bostad som nyligen fått sig ett fint lyft. Här har man med varsamhet renoverat med hänsyn till byggnadsår för att bevara bostadens charm. Kök med klassisk funkis-lucka, brädgolvet har plockats fram och skafferier pryds av nya men typiska beslag. Den läckra fiskbensparketten i vardagsrummet har slipats upp. Genomgående har bostaden jordnära färger som tillsammans med fint ljusinsläpp tack vare det höga läget, gör det enkelt att inreda. I sovrummet finns gott om förvaring både i form av garderobsvägg som vackert är målad i sovrummets behagliga färg och en undangömd klädkammare. Förvaring till bostaden är i övrigt toppen med ytterligare klädkammare i hallen och två förråd varav ett stort på vinden på behörigt avstånd.

Bostaden ligger med insynsskyddat läget med underbar utsikt över Göteborgs östra delar. Här bor du med närhet till goda kommunikationer och promenadstråk men också allt vad den populära stadsdelen har att erbjuda. Här finns gemytlig torghandel på Munkebäckstorget med bageri, blommor och frukthandel men också närhet till Ica Munkebäck och flertalet restauranger längs med Munkebäcks Allé och vidare bort längs med Delsjövägen.

Kontakta mäklaren idag för mer information och för att boka visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 400 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1948
Planritning
Mäklare

Marcus

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Lassgård

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Smakfullt renoverad funkis-pärla med balkong!

  • Nyrenoverad
  • Balkong i fritt sydvästläge
  • Genomgångslägenhet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Underbar utsikt
  • Högst upp i huset
  • Perfekt planlösning
  • Insynsskyddad
  • 40-tals charm
  • Dubbla förråd
  • Stabil BRF med god ekonomi
  • Lungt område
  • Närhet till Delsjön och Skatås
  • Promenadavstånd till Ica
  • Cykelavstånd till stan
  • 5 min till kommunikationer

På rofyllt läge i Munkebäck stoltserar denna 40-tals bostad som nyligen fått sig ett fint lyft. Här har man med varsamhet renoverat med hänsyn till byggnadsår för att bevara bostadens charm. Kök med klassisk funkis-lucka, brädgolvet har plockats fram och skafferier pryds av nya men typiska beslag. Den läckra fiskbensparketten i vardagsrummet har slipats upp. Genomgående har bostaden jordnära färger som tillsammans med fint ljusinsläpp tack vare det höga läget, gör det enkelt att inreda. I sovrummet finns gott om förvaring både i form av garderobsvägg som vackert är målad i sovrummets behagliga färg och en undangömd klädkammare. Förvaring till bostaden är i övrigt toppen med ytterligare klädkammare i hallen och två förråd varav ett stort på vinden på behörigt avstånd.

Bostaden ligger med insynsskyddat läget med underbar utsikt över Göteborgs östra delar. Här bor du med närhet till goda kommunikationer och promenadstråk men också allt vad den populära stadsdelen har att erbjuda. Här finns gemytlig torghandel på Munkebäckstorget med bageri, blommor och frukthandel men också närhet till Ica Munkebäck och flertalet restauranger längs med Munkebäcks Allé och vidare bort längs med Delsjövägen.

Kontakta mäklaren idag för mer information och för att boka visning!

TIPSA

Marcus

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Lassgård

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hjalmar selandersgatan 1C

Renoveringar

I köket har det installerats en ny spis, ny kyl&frys samt diskmaskin. Platsbyggd kökssoffa och städskåp. Badrummet har fått ny inredning och kaklet har målats. Golv och väggar har renoverats med nya ytskikt i hela lägenheten. I sovrummet har det byggts en ny garderob.

Fakta – Hjalmar selandersgatan 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 35 (1301)
Månadsavgift: 3 400 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 2,365 %, andel av årsavgift 2,365 %
Indirekt nettoskuldsättning: 78 461 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Bostadsrättsföreningen Tegelslagaren i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Tomträttsavgälden skall omförhandlas 2026.
Antal lägenheter: 41, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Tegelslagaren i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 41 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Hjalmar Selandersgatan 1A-D och Ättehögsgatan 10A-C.

Föreningen är inskrivna tomträttsinnehavare.

Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum, en mattvätt samt en mangel. I föreningen finns även en bastu, cykelrum samt barnvagnsrum.

Gemensam innergård med grill och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-05.
Parkering: Föreningen förfogar över 19 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 2 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. I dagsläget är samtliga garage- och parkeringsplatser uthyrda.

Gratis parkering gäller längst gatorna i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2 och Telenor.
Renoveringar
1986 lades nytt tak, balkonger totalrenoverades och trappuppgångar renoverades.
1986-1987 byttes fönster, el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma tid tilläggsisolerades fasaden.
2000 renoverades fasad och fönster.
2001 renoverades balkonger.
2002 byttes tvättmaskiner ut i tvättstugan.
2007 genomfördes en teknisk besiktning av badrum med vissa anmärkningar.
2009 energideklarerades huset, ett nytt stort trädäck/altan byggdes på gården och rensluckor installerades i samtliga stuprör för att förhindra stopp. Under samma år installerades inbrottsskydd på källardörrar och flertalet av fönstren i källaren renoverades.
2010 renoverades trappuppgångar och ny avfuktare installerades i torkrum.
2010-2011 lagades frostskadat tegel och trasig puts i fasad och källarfönster målades utvändigt.
2011 lagades tak på Ättehögsgatan 1 B.
2012 påbörjades en renovering av fasader som kommer att fortgå under 2013.
2013 upprättade föreningen en ny underhållsplan.
2014 hela gaveln vid soprummet har fick en ny beklädnad (Marmoroc) istället för tegel, samma år byttes cirkulationspumpen i
maskinrummet ut för bättre cirkulation av varmvatten.
2015 målning och putsning av sockel slutfördes.
2016 köptes två nya tvättmaskiner till tvättstugan samt att LED-belysning installerades i källar- och cykelutrymmen.
2017 köptes en ny torktumlare in till tvättstugan.
2018 renoverades takfoten och plåtades in. Även förbättringsåtgärder i tvättstugan utfördes.
2020 bytte föreningen takfläktar samt förbättringsåtgärder efter OKV:n som gjordes under 2019. Det har även utförts en rengöring av ve ventilationssystemet.
2020 Frånluftsfläktar på taket har bytts ut.

En underhållsplan följs som sträcker sig mellan åren 2013 och 2042.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppgifter från nuvarande ägare. Kostnaden kan variera

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen