Flatås / VÄSTRA FRÖLUNDA

Distansgatan 19

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Härlig funkistrea med balkong i lugnt och naturskönt läge!

  • Balkong i sydostläge
  • Renoverat kök
  • Välplanerad planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Fransk balkong mot Änggårdsbergen
  • Fina & ljusa ytskikt
  • Ny inredning i badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Familjärt område
  • Lugn & trivsam omgivning
  • Nära till skolor & förskolor
  • Bra närservice
  • Nära till grönområden
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna charmiga och rymliga trea med en genomtänkt planlösning och generösa sällskapsytor – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar!
Här möts du av ett smakfullt renoverat kök med generös förvaring, generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare bostadens genomgångsläge. Koppla av i eftermiddagssolen på den sydostvända balkongen med utsikt över den rofyllda innergården, smidigt åtkomlig från både kök och sovrum. Samtidigt kan du njuta av vyn mot natursköna Änggårdsbergen från den franska balkongen på bostadens motsatt sida. Med två rymliga sovrum, egen tvättutrustning och gott om förvaring samt ett tillhörande förråd ges här gott om utrymme och bekvämligheter.

Här bor du i en stabil förening i ett trivsamt och familjevänligt område. Föreningen har egna parkeringsplatser, och tvättstugan ligger smidigt i porten bredvid. Området erbjuder närhet till bra service, grönområden, skolor och förskolor samt smidiga kommunikationer som tar dig snabbt in till Göteborgs stadspuls.

Välkommen till Distansgatan 19!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
6 010 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband (250/50) och IP-telefoni. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
Visningar
  • Bokad visning (boka via mäklarens sida)
    Onsdag 23 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Härlig funkistrea med balkong i lugnt och naturskönt läge!

  • Balkong i sydostläge
  • Renoverat kök
  • Välplanerad planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Fransk balkong mot Änggårdsbergen
  • Fina & ljusa ytskikt
  • Ny inredning i badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Familjärt område
  • Lugn & trivsam omgivning
  • Nära till skolor & förskolor
  • Bra närservice
  • Nära till grönområden
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna charmiga och rymliga trea med en genomtänkt planlösning och generösa sällskapsytor – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar!
Här möts du av ett smakfullt renoverat kök med generös förvaring, generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare bostadens genomgångsläge. Koppla av i eftermiddagssolen på den sydostvända balkongen med utsikt över den rofyllda innergården, smidigt åtkomlig från både kök och sovrum. Samtidigt kan du njuta av vyn mot natursköna Änggårdsbergen från den franska balkongen på bostadens motsatt sida. Med två rymliga sovrum, egen tvättutrustning och gott om förvaring samt ett tillhörande förråd ges här gott om utrymme och bekvämligheter.

Här bor du i en stabil förening i ett trivsamt och familjevänligt område. Föreningen har egna parkeringsplatser, och tvättstugan ligger smidigt i porten bredvid. Området erbjuder närhet till bra service, grönområden, skolor och förskolor samt smidiga kommunikationer som tar dig snabbt in till Göteborgs stadspuls.

Välkommen till Distansgatan 19!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Visningar
  • Bokad visning (boka via mäklarens sida)
    Onsdag 23 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Distansgatan 19

HALL

Parkettgolv och vit tapet på väggar. Här finns förvaringsmöjlighet i tillhörande 2st garderober.

KÖK

Parkettgolv och vit tapet på väggar. Köket är inrett med vita luckor, laminat bänk och vitt kakel på stänkskydd samt rostfria vitvaror. Den maskinell utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro och diskmaskin samt köksfläkt. Här ryms ett matbord för ca 4-6 personer och från köket nås bostadens balkong.

VARDGASRUM

Parkettgolv och vit tapet på väggar samt fransk balkong. Här ryms en soffgrupp med tillhörande möblemang och förvaring finns i tillhörande 3st garderober.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vit tapet på väggar. Här ryms en säng med tillhörande möblemang och från sovrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vit tapet på väggar. Förvaringsmöjlighet finns i tillhörande 4st garderober. Här ryms säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum som är inrett med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin från Electrolux.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.

ÖVRIGT

Köket totalrenoverades under 2018 samt ny diskmaskin och kyl/frys 2024. Badrummet fick ny kommod, nytt spegelskåp samt toalettsits under 2024, ny tvättmaskin 2020. Nya balkongdörrar ersättes under 2024/2025 genom föreningen. 2018 målade väggar om samt parkettgolv i vardagsrum slipades.

Fakta – Distansgatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 18
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 6 010 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband (250/50) och IP-telefoni. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,063 %, andel av årsavgift 2,682 %
Indirekt nettoskuldsättning: 487 509 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Bostadsrättsföreningen Distansverket

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt

Tomträtten omförhandlades 2013 och nästa blir 2023.

Kommer omförhandling av tomträtt påverka avgiften?
Inga indikationer på det nu. Situationen är oklar (211102)
Antal lägenheter: 43, varav 5 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Distansverket. Föreningen köpte huset 2004.registrerades 2004.Till föreningen hör adresserna Distansgatan 15-21 & Verktumsgatan 1-3.

Föreningen har en tvättstuga belägen på Distansgatan 21. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mangelrum samt ett städrum. I föreningen finns även cykelrum i varje entré och föreningslokal.

Grön innergård med lekplats, utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Hepaso ekonomiska förening. Föreningens andel är 4,76 procent. Samfälligheten förvaltar parkeringen längs Distansgatan.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-30.
Parkering: Föreningen förfogar över 48 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 340 kr/månad. I dagsläget finns det inga lediga platser, men det är ingen kö. Det diskuteras för tillfället att frigöra fler platser.

Gästparkering finns på Distansgatan 15-21.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2. Ska finnas kapacitet för höga hastigheter för den som önskar.
Renoveringar
2006-2007 utfördes vattenstambyte. I samband med detta renoverades även samtliga badrum.
2011 renoverades trappuppgångarna. Samma år byttes även fönster till treglas.
2012 totalrenoverades tvättstugan.
2013 monterades ventilationshuvar för förbättrad frånluftsventilation. Samma år renoverades fasaden mot Verktumsgatan.
2015-2016 utfördes relining i stående avloppsstammar samt byte/relining av avloppsstammar i källaren och bottenplattan. Samma år utfördes en radonmätning.
2017 renoverades dörrpartierna och ett nytt passersystem installerades.
2018 renoverades en av hyresrätterna för att ombildas till bostadsrätt och säljas av föreningen. Låssystemet byttes ut, porttelefoni installerades och entrédörrarna renoverades samt byttes ut.
2019 uppdaterades el- och värmesystemet.
2020 bytte man ut den gamla gungan mot en ny.
2022 upprustades gården. Föreningen lade om dagvattenledningar/brunnar, täppte igen slukhål och gjorde nytt marklager.
2024 byttes balkongdörrarna

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2046.

Ett fasadarbete rörande södra fasaden är planerat att utföras. Detta är under utredning Q1 2025.
Samt en kommande helrenovering och försäljning utav en hyresrätt. Efter detta kommer det planeras in andra underhållsarbeten i föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 697 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 040 kr/år
Försäkring: 3 657 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen