Kålltorp / Göteborg

Munkebäcksgatan 47a

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Genomgångstvåa med uteplats i omtyckt och lågt belånad BRF!

  • Uppskattad stor uteplats
  • Lågt belånad HSB-förening
  • Renoverat kök
  • Vackra brädgolv
  • Charmig funkiskänsla
  • Fritt läge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Renoverade ytskikt
  • Odlingsmöjligheter
  • Trivsam förening
  • Mysig radhuskänsla
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Ett par minuter till Munkebäckstorg
  • Nära motionsspår & badsjöar
  • Delsjön & Skatås naturområden
  • Goda kommunikationer

I hjärtat av Kålltorp finner ni denna privata och perfekt planerade genomgångstvåa. Den efterfrågade radhuskänslan infinner sig med privat entré och rymlig uteplats i soligt läge med plats för såväl möblemang som grill och odlingsmöjligheter för den som så önskar. Bostaden kombinerar bevarad 30-talscharm med moderna bekvämligheter och uppfräschade ytskikt. Genomgående har bostaden en hög standard där köket har renoverats och öppnats upp vilket skapar en social planlösning med sömlös övergång till vardagsrummet. Rummen smyckas av charmiga brädgolv och ni har gott om förvaring i två klädkammare varav en kan användas som kontor.

Bostadsrättsföreningen är väl omhändertagen med trivsamma gemensamhetsytor och god ekonomi med låg belåning.

I populära Kålltorp har ni gångavstånd till natursköna motionsområden, badplatser, mataffärer, lokala butiker och caféer. Närmaste spårvagnshållplats ligger bara ett par minuter bort, vilket ger enkel tillgång till centrala Göteborg.

Varmt välkommen att kontakt ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 655 kr
I månadsavgift ingår värme, vatten samt bredband
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
1933
Planritning
Visningar
  • Bokas visning, föranmälan krävs. varmt välkommen!
    Tisdag 22 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Marcus

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Genomgångstvåa med uteplats i omtyckt och lågt belånad BRF!

  • Uppskattad stor uteplats
  • Lågt belånad HSB-förening
  • Renoverat kök
  • Vackra brädgolv
  • Charmig funkiskänsla
  • Fritt läge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Renoverade ytskikt
  • Odlingsmöjligheter
  • Trivsam förening
  • Mysig radhuskänsla
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Ett par minuter till Munkebäckstorg
  • Nära motionsspår & badsjöar
  • Delsjön & Skatås naturområden
  • Goda kommunikationer

I hjärtat av Kålltorp finner ni denna privata och perfekt planerade genomgångstvåa. Den efterfrågade radhuskänslan infinner sig med privat entré och rymlig uteplats i soligt läge med plats för såväl möblemang som grill och odlingsmöjligheter för den som så önskar. Bostaden kombinerar bevarad 30-talscharm med moderna bekvämligheter och uppfräschade ytskikt. Genomgående har bostaden en hög standard där köket har renoverats och öppnats upp vilket skapar en social planlösning med sömlös övergång till vardagsrummet. Rummen smyckas av charmiga brädgolv och ni har gott om förvaring i två klädkammare varav en kan användas som kontor.

Bostadsrättsföreningen är väl omhändertagen med trivsamma gemensamhetsytor och god ekonomi med låg belåning.

I populära Kålltorp har ni gångavstånd till natursköna motionsområden, badplatser, mataffärer, lokala butiker och caféer. Närmaste spårvagnshållplats ligger bara ett par minuter bort, vilket ger enkel tillgång till centrala Göteborg.

Varmt välkommen att kontakt ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Bokas visning, föranmälan krävs. varmt välkommen!
    Tisdag 22 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Marcus

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Munkebäcksgatan 47a

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomna in via egen entré till denna ljuvliga 2a. I hallen finns plats för avhängning och trappan leder upp till lägenheten. Väggarna i målade i mintgrön kulör vilket är genomgående för hela lägenheten.

Kök

Öppet kök i grönt med gott om förvaring och arbetsyta. Väggarna är kaklade och den tekniska utrustningen består av diskmaskin, spis med tillhörande fläkt, vinkyl, inbyggd micro samt kyl&frys. Golvet är prytt av betsat furu vilket är genomgående för hela lägenheten.

Vardagsrum

Rymligt och socialt vardagsrum som tröskelfritt harmonierar med köket. Här finns plats för såväl matbord som soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås en stor garderob med gott om plats för förvaring. Utrymmet går att använda som kontorsplats för den som önskar.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Även här finns en inbyggd garderob. Här finns också plats för ytterligare förvaring vid behov.

Badrum

Kaklat badrum med plastmatta. Här finns handfat med kommod, dusch samt WC.

Uteplats

Till bostaden hör en underbar uteplats för bostadsrättsinnehavaren. Uteplatsen rymmer matbord och loungemöbel. Här njuter man av solen under morgonen och fram till eftermiddag. Här kan man också ha odlingslådor eller grill för den som så önskar.

Fakta – Munkebäcksgatan 47a

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning: 2 av 2
Egen entré
Lägenhetsnummer: 82
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 3 655 kr
I månadsavgift ingår värme, vatten samt bredband
Andelstal: Andel i förening 0,959 %, andel av årsavgift 0,959 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB BRF Munkebäcksgatan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 98
Allmänt om föreningen: Brf Munkebäcksgatan köpte fastigheten 1932. Till föreningen hör adresserna: Munkebäcksgatan 23-49 (ojämna nummer).

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstugor är belägna på Munkebäcksgatan 41 H samt mellan Munkebäcksgatan 23 & 25 och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns också två cykelrum och flera små cykelförråd. Dessutom finns tillgång till ett enkelt övernattningsrum och en samlingslokal. Övernattningsrummet kostar 100 kr / dygn att hyra och samlingslokalen nyttjas gratis.

Varje år anordnas två städdagar i föreningen, en på hösten och en på våren. Man tar också hand om sin egen trädgård.

Gemensam grönskande innergård med utemöbler och grill.
Föreningen sköter gräsklippning på alla gemensamma ytor samt alla lägenheters uteplatser, där det inte finns möbler stående. Snöskottning görs på gångarna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-06-30.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/munkebacksgatan
Parkering: Föreningen förfogar inte över några egna p-platser. Fri parkering råder på gatorna i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1933
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Tele2 eller Telia.
Renoveringar
1986 renoverades plåtfasaden. Under året utfördes stamrenovering och i samband med detta renoverades badrummen.
1991 renoverades tvättstugorna.
2001 utfördes dränering.
2005 lades taken om.
2007 sattes nya entrédörrar in.
2015 utfördes en OVK-besiktning och samtliga fönster målades och 32 fönster byttes ut. Under året lades det nya stengångar till samtliga cykelförråd.
2017/2018 byttes alla fönster ut och det utfördes renovering av betongplattorna vid källargångarna. Även källardörrarna byttes ut.
2019 har kommunen åtgärdat en inkommande vattenledning i block 1 och 2. En brunn mellan block 1-2 har bytts ut. Samtliga brunnar i föreningen har sugits. Besiktning av grunden i block 1 har genomförts och rapport har upprättats.
2020 genomfördes en godkänd OVK.
2022 har en upprustning gjorts av norra tvättstugan, samlingslokalen och övernattningsrummet.

I dagsläget pågår arbete med upprustning av förråden. Föreningen jobbar med löpande underhåll.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen