KOMMER SNART

Kungshöjd / GÖTEBORG

Norra Liden 9

Föreslagen budstart: 4 650 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig bostad med inglasad balkong i västerläge!

  • Utsikt över hamninloppet
  • Badrum & gäst-wc
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Inbyggd förvaring
  • Vacker fiskbensparkett
  • Stora fina grönytor
  • Hiss finns
  • Låst gård med flera lekytor
  • Gästlägenhet i Brf
  • Festlokal & hobbyrum att nyttja
  • Allt utanför porten
  • Lugnt läge nära puls
  • Närhet till mataffärer
  • Shopping & nöjesliv runt hörnet
  • Rikt restaurangutbud
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad med fin utsikt över hamninloppet! Här bor du i ett lugnt läge, men med stadens puls precis runt hörnet. Lägenheten har en genomtänkt planlösning och tre rymliga sovrum. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och den inbyggda förvaringen maximerar både rymd och funktion. Det luftiga vardagsrummet, med vacker fiskbensparkett, har direkt access till en inglasad balkong i eftertraktat västerläge – perfekt för att njuta av kvällssolen. Här finns gott om plats för både avkoppling och socialt umgänge. Köket är funktionellt och erbjuder generösa arbetsytor samt plats för en matplats. För extra bekvämlighet finns både ett badrum och en gäst-wc.

Bostaden är belägen i en lågt belånad förening och erbjuder en fantastisk innergård samt många mervärden som övernattningslägenhet, föreningslokal, verksamhetslokal, cykelrum, barnvagnsrum och däckförråd. Här bor du avskilt och lugnt, men med skönt promenadavstånd till innerstadens pulserande natt- och nöjesliv. I området finns ett brett utbud av restauranger, shoppingstråk och mycket goda kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift:
7 731 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift för bredband och tv tillkommer med 132 kr.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
108 kvm
Föreslagen budstart:
4 650 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och rymlig bostad med inglasad balkong i västerläge!

  • Utsikt över hamninloppet
  • Badrum & gäst-wc
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Inbyggd förvaring
  • Vacker fiskbensparkett
  • Stora fina grönytor
  • Hiss finns
  • Låst gård med flera lekytor
  • Gästlägenhet i Brf
  • Festlokal & hobbyrum att nyttja
  • Allt utanför porten
  • Lugnt läge nära puls
  • Närhet till mataffärer
  • Shopping & nöjesliv runt hörnet
  • Rikt restaurangutbud
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad med fin utsikt över hamninloppet! Här bor du i ett lugnt läge, men med stadens puls precis runt hörnet. Lägenheten har en genomtänkt planlösning och tre rymliga sovrum. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och den inbyggda förvaringen maximerar både rymd och funktion. Det luftiga vardagsrummet, med vacker fiskbensparkett, har direkt access till en inglasad balkong i eftertraktat västerläge – perfekt för att njuta av kvällssolen. Här finns gott om plats för både avkoppling och socialt umgänge. Köket är funktionellt och erbjuder generösa arbetsytor samt plats för en matplats. För extra bekvämlighet finns både ett badrum och en gäst-wc.

Bostaden är belägen i en lågt belånad förening och erbjuder en fantastisk innergård samt många mervärden som övernattningslägenhet, föreningslokal, verksamhetslokal, cykelrum, barnvagnsrum och däckförråd. Här bor du avskilt och lugnt, men med skönt promenadavstånd till innerstadens pulserande natt- och nöjesliv. I området finns ett brett utbud av restauranger, shoppingstråk och mycket goda kommunikationer.

TIPSA

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra Liden 9

HALL

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt extra förvaring i två garderober. Säkerhetsdörr.

KÖK

Klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i rostfritt samt vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin samt en äldre mikro. Matsplats för fyra personer.

SOVRUM 1

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang och gott om förvaringsmöjligheter i fyra garderober.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Rymligt vardagsrum som bjuder på en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp med tillhörande möblemang samt en matsalsdel. De stora fönstren har ett fint ljusinsläpp och härifrån nås den inglasade balkongen som bjuder på en härlig utsikt över hamninloppet.

SOVRUM 2

Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns plats för både säng med tillhörande möblemang samt soffgrupp. Förvaring i tre garderober.

BADRUM

Klinkergolv och kakel/målade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar. Förberett för tvättmaskin.

SOVRUM 3

Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordsdel.

GÄST-WC

Klinkergolv och tapetserade väggar. Utrustat med WC och handfat.

RENOVERINGAR

Inglasad balkong Ny parkett i ett rum Klinkergolv i kök Byte till säkerhetsdörr

Fakta – Norra Liden 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 108 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 3112 (1101)
Föreslagen budstart: 4 650 000 kr
Månadsavgift: 7 731 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift för bredband och tv tillkommer med 132 kr.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,751 %
Indirekt nettoskuldsättning: 125 125 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Norra Liden 5-23

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt
Antal lägenheter: 143
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Norra Liden 5-23 köpte huset 1985. Det finns 1 hyresrättslokal och 6 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Norra liden 5-23.

Föreningen har två välutrustade tvättstugor belägna på källarplan på Norra Liden 19. Tvättstugorna är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel.
I föreningen finns även övernattningslägenhet, föreningslokal, verksamhetslokal, cykelrum, barnvagnsrum samt däckförråd.
Gemensam innergård med två härliga bersåer med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter för trivsamma sensommarkvällar i gott sällskap. Det finns även en lekplats.

Föreningen har individuell mätning av el (IMD).

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-18
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.norraliden.se
Parkering: I föreningen finns ca 49 parkeringsplatser.
Plats kan hyras till en kostnad om ca 809 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 99 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 880 - 2 000 kr/månad beroende på storlek. Laddplatserna har ett tillägg på 206 kr/månad och förbrukning av el tillkommer.
Kösystem tillämpas. I dagsläget finns det lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Alente och bredband (1000 Mbit/s) via Bahnhof.
Renoveringar
1997 Renoverades hissarna.
2003-2004 Renoverades fasaden och fönstren. Samma år målades balkongerna.
2008 Målades balkongerna på takvåningen. Samma år byttes två maskiner ut.
2010 Byte av ventilationsaggregat. Samma år renoverades de vertikala stammarna med metoden relining.
2013 Utfördes reparationsarbete på utomhusparkeringen samt på terrassen på 6:e våningen.
2014 Renovering av uthyrd lokal samt soprum.
2015-2016 Renovering av fasad och fönster.
2017 Upprustning av dörrar och dörrpartier samt ny inklädnad av rör för sopsug.
2018 Installerades ett nytt porttelefonsystem samt även nya grindar in till gården.
2019 Installerades 12 laddningsplatser i garaget, byte av belysning vid samtliga entréer utfördes samt relining av avloppsstammar och vattenledningsrör påbörjades.
2020 Utfördes reling av avloppsrör, ny belysning på gården installerades, all stolpbelysning byttes till LED och godkänd OVK genomfördes.
2021 Genomfördes trapphusrenovering i alla föreningens trapphus med målning av tak, väggar samt golv i vissa källargångar. Golvvård är genomfört i samtliga trapphus. Belysningen har samtidigt bytts mot nya energisnåla varianter med rörelsedetektor.
2022 Installerades postboxar för Postnord. Det utfördes målningsbehandling av tak, lekplatsutrustning ersattes med ny samt 12 nya laddplatser installerades i garaget.
2023 Installerades solceller på föreningens tak, gården justerades för att få bort vatten, nya led-armaturer i källargångar och elmätare byttes.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2050. I närtid finns inga större underhåll planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden är enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen