Välkommen till Villa Klätten anno 1916 i det exklusiva och eftertraktade Långedrag, en plats där historia möter modern elegans och där varje detalj andas tidlös charm. Denna fantastiska bostad har bevarat sin ursprungliga karaktär med de mest underbara detaljer – från den vackra fiskbensparketten till de höga, eleganta fönstren som släpper in ljuset.
Med sina generösa och rymliga ytor erbjuder denna villa det bästa av två världar – en perfekt miljö för stora middagar och sociala sammanhang, samtidigt som den ger lugn och ro för familjens alla behov. De många sovrummen, som enkelt rymmer den stora familjen, erbjuder både komfort och privatliv. Här finns även arbetsrum och ett mysigt TV-rum för avkoppling, vilket gör att villan är lika funktionell som den är vacker. På tomten finns dessutom flera praktiska byggnader som kompletterar hemmet - ett Orangeri på framsidan, som idag används som kontor och på husets baksida finns ett förråd, perfekt för förvaring. Dessutom erbjuds en carport med ytterligare förrådsutrymme, vilket ger både bekvämlighet och extra funktionalitet.
Tänk dig att på bara några få steg vara nere vid havet, där den fridfulla Långedrags hamn breder ut sig och färjor tar dig ut på skärgårdsäventyr, samtidigt som villan ligger på ett av de mest eftertraktade lägena, med spårvagnshållplatsen bara ett stenkast bort och Göteborgs city lättillgängligt för att njuta av stadens puls och liv. I området finns mataffärer, skolor och annan service, och den lugna, barnvänliga miljön gör det till en perfekt plats för familjer. För de aktiva finns gym och en mängd aktiviteter nära till hands, samt fantastiska promenadstråk längs vattnet mot Saltholmen, där ni kan njuta av härliga badplatser och en livsstil i samklang med naturen. För er som älskar båtliv finns båtplatser både i Hinsholmkilen och vid den närbelägna GKSS i Långedrag.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Erik Nygren för mer information!
Välkommen till Villa Klätten anno 1916 i det exklusiva och eftertraktade Långedrag, en plats där historia möter modern elegans och där varje detalj andas tidlös charm. Denna fantastiska bostad har bevarat sin ursprungliga karaktär med de mest underbara detaljer – från den vackra fiskbensparketten till de höga, eleganta fönstren som släpper in ljuset.
Med sina generösa och rymliga ytor erbjuder denna villa det bästa av två världar – en perfekt miljö för stora middagar och sociala sammanhang, samtidigt som den ger lugn och ro för familjens alla behov. De många sovrummen, som enkelt rymmer den stora familjen, erbjuder både komfort och privatliv. Här finns även arbetsrum och ett mysigt TV-rum för avkoppling, vilket gör att villan är lika funktionell som den är vacker. På tomten finns dessutom flera praktiska byggnader som kompletterar hemmet - ett Orangeri på framsidan, som idag används som kontor och på husets baksida finns ett förråd, perfekt för förvaring. Dessutom erbjuds en carport med ytterligare förrådsutrymme, vilket ger både bekvämlighet och extra funktionalitet.
Tänk dig att på bara några få steg vara nere vid havet, där den fridfulla Långedrags hamn breder ut sig och färjor tar dig ut på skärgårdsäventyr, samtidigt som villan ligger på ett av de mest eftertraktade lägena, med spårvagnshållplatsen bara ett stenkast bort och Göteborgs city lättillgängligt för att njuta av stadens puls och liv. I området finns mataffärer, skolor och annan service, och den lugna, barnvänliga miljön gör det till en perfekt plats för familjer. För de aktiva finns gym och en mängd aktiviteter nära till hands, samt fantastiska promenadstråk längs vattnet mot Saltholmen, där ni kan njuta av härliga badplatser och en livsstil i samklang med naturen. För er som älskar båtliv finns båtplatser både i Hinsholmkilen och vid den närbelägna GKSS i Långedrag.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Erik Nygren för mer information!
Golv i kolmårdsmarmor och väggar målade i en ljusbeige nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober.
Ekparkettgolv med fiskbensmönster och golvvärme. Väggar målade i en ljus nyans. Köksinredning från Marbodal i kulören sand och ovan den ljust marmorerade bänkskivan i kvartskomposit sitter spotlights. Köksutrustningen består av kyl och frys från Hisense, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, mikro samt kaffemaskin från Miele, köksfläkt från Thermex och en vinkyl från Temtec. Här finns en stor köksö med sittplatser för 4 personer. Utgång till en av bostadens härliga uteplatser. I taket sitter dimbar belysning.
Ekparkettgolv med fiskbensmönster och väggar målade i en ljusbeige nyans. Här finns plats för matsalsbord 8-10 personer.
Ekparkettgolv med fiskbensmönster och väggar målade i en ljusbeige nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Ekparkettgolv med fiskbensmönster och väggar målade i en ljus nyans.
Ekparkettgolv med fiskbensmönster och väggar målade i en ljus nyans.
Ekparkettgolv med fiskbensmönster och väggar målade i en ljus nyans.
Golv i kalksten i en sandfärgad nyans med golvvärme och helkaklade väggar i franskt handbränt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod från Vedum, vägghängd spegel också från Vedum , dusch samt handdukstork. I taket sitter dimbara spotlights.
Ekparkettgolv med fiskbensmönster och väggar målade i en ljus grå/beige nyans med en fondvägg i tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås en utav bostadens balkonger. Ingång till sovrummets egna dressingroom.
Ekparkettgolv med fiskbensmönster och väggar målade i en ljus grå/beige nyans.
Ekparkettgolv med fiskbensmönster och väggar målade i en ljus nyans. Härifrån nås en utav bostadens balkonger.
Golv i portugisisk kalksten med golvvärme och väggar i portugisisk kalksten samt målade väggar i ljus nyans. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod från Vedum, vägghängd spegel också från vedum, dusch samt handdukstork. I taket sitter dimbara spotlights.
Tvättstugan är utrustad med torktumlare från Miele samt 2st tvättmaskiner var av ena från Miele och en från Cylinda.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
30 000 kr/år
El:
21 400 kr/år
VA:
8 000 kr/år
Sotning:
167 kr/år
Renhållning:
6 000 kr/år
Försäkring:
10 000 kr/år
Övrigt:
2 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 2 vuxna och 2 barn. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrig kostnad avser larm 2000 kr/år.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
