Välkommen till en exklusiv villa från 2004 med en generös totalyta om cirka 241 kvm, belägen i ett naturskönt område med omedelbar närhet till både Örsviken och Nordreviken – perfekt för den som uppskattar badstunder och båtliv. Redan vid entrén möts du av en imponerande rumsupplevelse med ett tak som sträcker sig upp till cirka 6 meter, där de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en känsla av volym. På övre plan finner du ett modernt kök, öppet mot ett ljust vardagsrum med en inbjudande braskamin, vilket tillsammans bildar en perfekt och tilltagen miljö för umgänge både vardag och festliga tillfällen.
Villan erbjuder fem välplanerade sovrum. Två av dem är belägna på den övre våningen; master bedroom med dressingroom i anslutning samt ett välplanerat sovrum. Två generöst tilltagna sovrum är belägna på entrévåningen. På den nedre våningen väntar ett lyxigt badrum, där bubbelbadkar, bastu skapar en privat oas för avkoppling. Ett extra allrum, flexibelt nog att anpassas till ett ytterligare sovrum vid behov, bidrar till hemmets mångsidighet. Genomgående höjs interiören av gedigna material och detaljer samt genomtänkt belysning för stämning och olika ljusbilder i varje rum.
Husets garage är rymligt och med smart inredning, bl a från Elfa samt bänksektioner med vask mm. Genomgående har huset generösa förvaringsmöjligheter vilket tillsammans med övriga delar gör detta hem till det kompletta boendet et är. Samtidigt som den lugna återvändsgatan och det insynsskyddade, soliga sydostläget på tomten med sina flera uteplatser bidrar till en harmonisk boendemiljö. På bara några minuter når du strandkanten vid antingen Nordreviken eller den charmiga Örsviken, och den välrenommerade Lindåsskolan för åk 0-9 ligger inom bekvämt avstånd. Dessutom gör expressbussar att centrala Göteborg snabbt blir tillgängligt, medan närliggande affärscentrum som Kungsporten och det växande utbudet i Nya Hovås med restauranger, butiker och systembolaget erbjuder allt du behöver.
Välkommen till en exklusiv villa från 2004 med en generös totalyta om cirka 241 kvm, belägen i ett naturskönt område med omedelbar närhet till både Örsviken och Nordreviken – perfekt för den som uppskattar badstunder och båtliv. Redan vid entrén möts du av en imponerande rumsupplevelse med ett tak som sträcker sig upp till cirka 6 meter, där de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en känsla av volym. På övre plan finner du ett modernt kök, öppet mot ett ljust vardagsrum med en inbjudande braskamin, vilket tillsammans bildar en perfekt och tilltagen miljö för umgänge både vardag och festliga tillfällen.
Villan erbjuder fem välplanerade sovrum. Två av dem är belägna på den övre våningen; master bedroom med dressingroom i anslutning samt ett välplanerat sovrum. Två generöst tilltagna sovrum är belägna på entrévåningen. På den nedre våningen väntar ett lyxigt badrum, där bubbelbadkar, bastu skapar en privat oas för avkoppling. Ett extra allrum, flexibelt nog att anpassas till ett ytterligare sovrum vid behov, bidrar till hemmets mångsidighet. Genomgående höjs interiören av gedigna material och detaljer samt genomtänkt belysning för stämning och olika ljusbilder i varje rum.
Husets garage är rymligt och med smart inredning, bl a från Elfa samt bänksektioner med vask mm. Genomgående har huset generösa förvaringsmöjligheter vilket tillsammans med övriga delar gör detta hem till det kompletta boendet et är. Samtidigt som den lugna återvändsgatan och det insynsskyddade, soliga sydostläget på tomten med sina flera uteplatser bidrar till en harmonisk boendemiljö. På bara några minuter når du strandkanten vid antingen Nordreviken eller den charmiga Örsviken, och den välrenommerade Lindåsskolan för åk 0-9 ligger inom bekvämt avstånd. Dessutom gör expressbussar att centrala Göteborg snabbt blir tillgängligt, medan närliggande affärscentrum som Kungsporten och det växande utbudet i Nya Hovås med restauranger, butiker och systembolaget erbjuder allt du behöver.
Stor och ljus hall med takhöjd upp i nock och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde till hela huset. Till höger om entrén finns plats för både öppen och dold klädförvaring bakom skjutdörrar i ek som harmonierar med övriga innerdörrar och listverk. Från hallen har man direktaccess till garage och tvättstuga. Målade väggar och slitstark grå klinker på golvet.
Rymligt rum som idag används som gym. Bra förvaringsmöjligheter i ett stort garderobsparti bakom skjutdörrar. Fönster i två väderstreck släpper in rikligt med ljus. Målade väggar och en fondvägg i putsad betong. På golvet ligger sandfärgad klinker.
Generöst tilltaget allrum som även kan användas som sovrum. Målade väggar och parkettgolv. Ett fönster mot söder ger ett fint ljusinsläpp.
Stort badrum med SPA-avdelning, utrustat med bastu, inbyggd jacuzzi med integrerad hyllkant samt trappsteg i harmonierad större mosaik samt dusch bakom glasbetong samt effektfull sektion i glasbetong ut till entréhall för ljusinsläpp och extra känsla. Nisch med infällda hyllor i glas. Dubbla handfat samt ett enkelhandfat placerat vid toaletten ger ytterligare bekvämlighet.
Välplanerad tvättstuga med bra arbetsytor, förvaring i bänk och överskåp. Utrustat med torktumlare, tvättmaskin och torkskåp vilket kompleteras med praktisk förvaring för tvätt. I detta rum står även värmepumpen och extra varmvattenberedare.
Praktiskt enbilsgarage med med generös och smart förvaring med skåp, garderober och hyllsektioner samt sektion med bänkskåp och vask. Vattenutkast samt golvbrunn. Golv i ljusgrå klinker. Målade väggar.. Direktaccess in till huset.
Stort och luftigt vardagsrum som sträcker sig över större delen av övervåningen. Plats för rymliga sittytor med sikt mot braskaminen samt matplats för 8-12 personer i förlängd köksö med bordsskiva i massivt trä. Utgång till trädgård och uteplats. Målade väggar i en behaglig, sober grå nyans och nylagd ekparkett genomgående i hela övervåningen.
Modern design med möbelkänsla med snickerier i mörkbetsad ek och bänkskivor i ljus harmoniserande komposit. Generös köksö med snickerier i samma utförande samt bänkskiva i komposit i effektfullt utförande från Cosentino. Plats för två barplatser. Köksön är förlängd i ett matbord med plats för 8-12 personer, skiva i massiv okantat trä. Integrerade vitvaror med hel kyl och hel frys, micro och ugn med wifi-lösning samt två diskmaskinslådor från Fischer & Paykel. De liggande fönstren vid köksbänken ger ljusinsläpp från två väderstreck.
Helklaklat med mindre kakelplattor/större mosaik med golvvärme för extra känsla. Dusch i spännande form samt komod med dubbla infällda handfat och gott om förvaringsmöjligheter. Nisch med hyllor i glas.
Generöst och inbjudande sovrum, målat i en mustig inbjudande kulör för en ombonad känsla. Ett fönster i nordväst vetter mot en belyst klippa som skapar en vacker fond. Vid rummet finns en tillhörande walk-in-closet, som vid behov kan anpassas till barnkammare eller extra sovrum.
Målade väggar och ekparkett på golvet. Fönster mot entrésida.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
27 000 kr/år
VA:
8 600 kr/år
Sotning:
150 kr/år
Renhållning:
4 200 kr/år
Försäkring:
7 450 kr/år
I posten el ingår även uppvärmning
Försäkringsbolag:
Tre kronor
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
