Älvsborg / VÄSTRA FRÖLUNDA

Skogsrydsgatan 23A

Som utgångsbud: 2 975 000 kr
TIPSA
Tvåa med ljusinsläpp från två väderstreck i mysigt villaområde - med närhet till havet!

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Rymligt kök
  • Walk-in-closet i sovrummet
  • Egen tvättutrustning
  • Lägenhet belägen i lugnt område
  • Välskött förening
  • Parkering finns tillgängligt vid huset
  • Uteplats och lummig trädgård
  • Göteborgs skärgård i närheten
  • Busshållsplats intill
  • Enkla förbindelser till innerstan
  • Bagerier och restauranger
  • Shopping på Frölunda Torg

Välkommen till denna underbara tvåa i ett pittoreskt villakvarter, bara ett stenkast från havet. Här möts du av en fantastisk planlösning som ger lägenheten en öppen och luftig känsla, och som genomgångslägenhet flödar ljuset in från två håll. Den mysiga trädgården, som tillhör föreningen, erbjuder en grön oas där du kan odla och skapa din egen lilla fristad.

Ett perfekt boende för den som söker en lugn omgivning med närhet till vackra promenadstråk, salta bad och enkel access till innerstaden. Shoppingmöjligheter finns på Förlunda Torg, som du snabbt når via en närliggande busshållplats. Området erbjuder även ett bra utbud av daglig service, gym samt flera bagerier och restauranger.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Erik Nygren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 765 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
1 av 3
Som utgångsbud:
2 975 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Mäklare

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med ljusinsläpp från två väderstreck i mysigt villaområde - med närhet till havet!

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Rymligt kök
  • Walk-in-closet i sovrummet
  • Egen tvättutrustning
  • Lägenhet belägen i lugnt område
  • Välskött förening
  • Parkering finns tillgängligt vid huset
  • Uteplats och lummig trädgård
  • Göteborgs skärgård i närheten
  • Busshållsplats intill
  • Enkla förbindelser till innerstan
  • Bagerier och restauranger
  • Shopping på Frölunda Torg

Välkommen till denna underbara tvåa i ett pittoreskt villakvarter, bara ett stenkast från havet. Här möts du av en fantastisk planlösning som ger lägenheten en öppen och luftig känsla, och som genomgångslägenhet flödar ljuset in från två håll. Den mysiga trädgården, som tillhör föreningen, erbjuder en grön oas där du kan odla och skapa din egen lilla fristad.

Ett perfekt boende för den som söker en lugn omgivning med närhet till vackra promenadstråk, salta bad och enkel access till innerstaden. Shoppingmöjligheter finns på Förlunda Torg, som du snabbt når via en närliggande busshållplats. Området erbjuder även ett bra utbud av daglig service, gym samt flera bagerier och restauranger.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Erik Nygren för mer information!

TIPSA

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skogsrydsgatan 23A

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Skogsrydsgatan 23A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 2 (1102)
Som utgångsbud: 2 975 000 kr
Månadsavgift: 4 765 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Andelstal: Andel i förening 8,555 %, andel av årsavgift 8,554 %
Indirekt nettoskuldsättning: 221 902 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Parkering: I föreningen finns ca 9 parkeringsplatser och 2 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca ca 850 kr/månad. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser däremot är garageplatserna uthyrda.

Fakta – Brf Skogsrydsgatan 23-25

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 11
Allmänt om föreningen: Brf Skogsrydsgatan 23-25. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter. Föreningen registrerades 2003. Till föreningen hör adresserna: Skogsrydsgatan 23-25.
Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).
Föreningen har en tvättstuga belägen i uppgång 23. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även cykelrum.
Gemensam uteplats med utemöbler och grill.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning, snöskottning samt trappstädning enligt rullande schema var 5:e vecka.
Brf Skogsrydsgatan är en mindre förening som sköter förvaltning och skötsel själva tillsammans med medlemmarna, vilket gör föreningen gemytlig och personlig med god sammanhållning.

Informationen om föreningen tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-07.
Parkering: I föreningen finns ca 9 parkeringsplatser och 2 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca ca 850 kr/månad. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser däremot är garageplatserna uthyrda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2
Renoveringar
1993 utfördes rörstambyte
2003 injustering av ventilation samt renspolning av rör
2004 utfördes dränering runt huset och ny tvättmaskin installerades
2005 installerades ny torktumlare, bergvärmepump samt varmvattenberedaren byttes ut. Det gjorde även mekanisk golvventilation av 3 lägenheter i källarplan.
2008 utfördes besiktning av vattenrör, tvätt av fasad och en energideklaration.
2009 installerades 5 st uttag för motorvärmare och rappning av grund.
2010 målning av soprumsdörr och utsidan av källarfönstren.
2011 byte av golv och ommålning i trapphusen
2012 utfördes renovering av hyreslägenhet
2013 utfördes trädfällning och målning
2015 stammar spolades och kontrollerades med kamera och värmepump kontrollerad.
2017 utfördes gårdsrenovering, rengöring av plåtfasad, tvätt av tak och fasad samt ny belysning installerades i trapphus och källare.
2017/2018 utfördes en OVK
2019 utfördes fönsterbyte på samtliga fönster i källaren.
2020 Relining av stuprör
2021 Cirkulationspump bytt.
2022 Renoverat garagetak.
2024 Utbyggnad bergvärme. Arbeta av avlopp och ventilation har genomförts i fastigheten.

2025 - Pågående arbete av ventilation i fastigheten.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen