Linné / GÖTEBORG

Nordenskiöldsgatan 6

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Strålande ljus tvåa med öppen planlösning i hjärtat av Linné!

  • Modernt och rymligt kök
  • Öppen planlösning
  • Inglasad balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Attraktivt cityläge
  • Omhändertagen innergård
  • Stabil HSB-föreningen
  • Gym & bastu finns att hyra
  • Närhet till allt i city
  • Linnégatans utbud utanför porten
  • Granne med Slottsskogen
  • Perfekta kommunikationer
  • Linnéplatsen som knutpunkt

II Inglasad balkong II Social planlösning II Egen tvättutrustning II Populär BRF II

Välkommen till Nordenskiöldsgatan 6! Här finner ni ett stilrent och luftigt kök med öppen planlösning mot vardagsrum – en naturlig plats för umgänge. Generösa fönsterpartier och genomgående planlösning skapar ett fantastiskt ljusflöde och en härligt luftig känsla. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med lugnt gårdsläge – perfekt för morgonkaffet eller kvällshänget. Badrummet är helkaklat och utrustat med egen tvättutrustning för en smidig vardag.

Här bor ni i en mycket trygg och populär förening med flera gemensamhetslokaler såsom gym, bastu samt övernattningslägenheter för långväga gäster. Precis utanför porten har ni såväl Linnéstadens rika utbud av restauranger, caféer och mysiga butiker som grönskande Slottsskogen med trevliga promenadstråk.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 388 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband 500/500Mbit/s och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
64,9 kvm
Våning:
2 av 9
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Torsdag 8 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Strålande ljus tvåa med öppen planlösning i hjärtat av Linné!

  • Modernt och rymligt kök
  • Öppen planlösning
  • Inglasad balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Attraktivt cityläge
  • Omhändertagen innergård
  • Stabil HSB-föreningen
  • Gym & bastu finns att hyra
  • Närhet till allt i city
  • Linnégatans utbud utanför porten
  • Granne med Slottsskogen
  • Perfekta kommunikationer
  • Linnéplatsen som knutpunkt

II Inglasad balkong II Social planlösning II Egen tvättutrustning II Populär BRF II

Välkommen till Nordenskiöldsgatan 6! Här finner ni ett stilrent och luftigt kök med öppen planlösning mot vardagsrum – en naturlig plats för umgänge. Generösa fönsterpartier och genomgående planlösning skapar ett fantastiskt ljusflöde och en härligt luftig känsla. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med lugnt gårdsläge – perfekt för morgonkaffet eller kvällshänget. Badrummet är helkaklat och utrustat med egen tvättutrustning för en smidig vardag.

Här bor ni i en mycket trygg och populär förening med flera gemensamhetslokaler såsom gym, bastu samt övernattningslägenheter för långväga gäster. Precis utanför porten har ni såväl Linnéstadens rika utbud av restauranger, caféer och mysiga butiker som grönskande Slottsskogen med trevliga promenadstråk.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Torsdag 8 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nordenskiöldsgatan 6

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg. Här finns plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar samt i en klädkammare. I taket sitter spotlights.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i ljust material och arbetsbänk i ljust material. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys i, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin och inbyggd ugn. Här finns matplats för ca 4-6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum. I taket sitter spotlights.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök och utgång till bostadens balkong. I taket sitter spotlights.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i varmgrå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderober.

BADRUM

Klinkergolv i en grå nyans och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, arbetsbänk samt vägghängda förvaringsskåp. I taket sitter spotlights.

Fakta – Nordenskiöldsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 64,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 9
Lägenhetsnummer: 250 (1102)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4 388 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband 500/500Mbit/s och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,306 %, andel av årsavgift 0,306 %
Indirekt nettoskuldsättning: 281 141 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 270
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg och registrerades 1984. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 1, 5 A-B, 7 A-B & 9, Linnégatan 64-66, Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6 & 10 samt Sveagatan 25, 27 & 29.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två tvättstugor som båda är utrustade med stor tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även övernattningsrum, en fin festlokal (f.d. biografen Klappans lokal med två våningar), cykelrum, hobbyrum samt gym med bastu.

Den mysiga innergården är en plats för gemenskap och avkoppling. I ena delen av gården finns lekplats med sandlåda, rutschkana och gungor. I pergolan finns bord och stolar under tak och i anslutning till den finns även en grill.

Föreningen håller en gemensam städdag per år med frivilligt deltagande.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd: 2025-03-25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/linne
Parkering: Föreningen förfogar över 101 p-platser, varav 6 mc platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 042 kr/månad. Det finns 34 laddplatser för el-bilar, på dessa tillkommer en kostnad om 200 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Kameraövervakning samt mobiltäckning är installerad i garaget för säkerhet och tillgänglighet.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och kabel-TV-nät tillhandahålls av två leverantörer är Telenor och Tele2
Renoveringar
2018 renoverades hissarna på Olivedalsgatan, trasiga tegelstenar har bytts ut i hörnet av Olivedalsgatan och Linnégatan samt att källarbelysning har bytts ut.
2019 slutfördes ett arbete med att renovera hissarna. Det installerades 10 laddstolpar i garaget samt att ett nytt bokningssystem för tvättstuga, gästrum mm införts.
2020 var samtliga tak färdigblästrade och målade.
2021 installerades solceller på taket.
2021 övervakningskameror uppsatta i garaget.
2021-2022 Nyrenoverad bastu, service av hissar.
2022 Utökat laddplatser till totalt 34 st. Nya belysningsarmaturer i entréerna och i gymmet. Nya rökluckor 7 st har installerats. Bastun har renoverats. Åtgärder av fläktar och ventilation i samband med OVK besiktning.
2023 Reparation av garagegolv utfört. Byte av fläktaggregat och värmeväxlare. Införande av IMD, individuell mätning och debitering, EL. Byte av belysningsarmaturer i garaget och i fest- och konferenslokalen. Fontänen täcks upp med mera sten. Lagning av hål i garagegolvet.
2024 Byte av takfönster samt fasadrenoveringar på vissa ställen. Modernisering av fläktaggregaten nu under januari till juni 2024.
2025 Fasadrenovering klar.

För 2025 så kommer föreningen förutom IMD-El även genomföra renovering av ventilationssystemet som är kopplade till hyreslokaler på Sveagatan.

Byte av stammar ligger i underhållsplanen för år 2034.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 228 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 188 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen