KOMMER SNART

Hovås / Hovås

Klåvavägen 70

TIPSA
Perfekt planerad trea med havsnära läge och stor uteplats!

  • Underbart ljusspel
  • Få närliggande grannar
  • Härlig uteplats om 28 kvm
  • Lättmöblerade & öppna ytor
  • Stenfärgade skjutdörrar
  • Ett hem med hög komfort
  • Svanen-certifierad fastighet
  • Hög teknisk standard
  • Bekvämt med tvättutrustning
  • Trevlig grön innergård
  • Mycket växtlighet på gården
  • Hovås allé runt knuten
  • Möjlighet för odling
  • Brett serviceutbud i Nya Hovås
  • Expansivt & populärt kvarter
  • Hovås Golfbana & Kallbadhus
  • Natursköna strövområden
  • Goda förbindelser till city

Denna moderna trea är belägen på ett perfekt läge nära Nya Hovås och med kort avstånd till havet. Här får du ett välplanerat hem med öppen planlösning, stora fönsterpartier och goda förvaringsmöjligheter. Genomgångsläget skapar ett harmoniskt ljusflöde från olika väderstreck, vilket ger en ljus och luftig känsla genom hela lägenheten.
Interiören är stilren med vitmålade väggar och vackra parkettgolv som ger ett sammanhållet och elegant intryck. Takhöjden om 2,5 meter förstärker känslan av rymd. I hjärtat av lägenheten finner vi ett funktionellt och smakfullt kök, som öppnar upp mot vardagsrummet – en perfekt yta för socialt umgänge.
Lägenheten har två rymliga sovrum, där det ena har en direktaccess till en stor uteplats om 28 kvm. Här finns gott om plats för både sällskapsmöbler och grill, vilket gör det till ett utmärkt område för både avkoppling och middagar under sommaren. Badrummet är välutrustat med egen tvättutrustning och praktiska förvaringslösningar.

I föreningens mysiga innergård finns solstolar, ett soldäck och grönska. För den trädgårdsintresserade finns även möjlighet att odla. I området runt Nya Hovås finns ett brett utbud av service, inklusive trendiga caféer, restauranger, en matvarubutik och ett gym. För den aktiva finns också golfbana, badplats och det populära kallbadhuset i Hovås. Området erbjuder många fina promenadstråk, både i Billdalspark och på Amundön, samt längs vattnet.
Läget är perfekt för den som vill bo nära både stadens puls och naturen. Du kan snabbt cykla till närmsta badplats eller ta Rosa Expressen in till Göteborgs city. Här får du ett modernt hem i en expansiv stadsdel, idealiskt placerad mellan stad och hav.

Snabbfakta
Avgift:
5 001 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/månad avseende TV, bredband 250/100 mbit/s och telefoni. 150 kr/månad avseende el och 61,50 kr/månad avseende varmvatten. Individuell mätning och debitering (IMD) av el och vattenförbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Våning:
0 av 6
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Marcus

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt planerad trea med havsnära läge och stor uteplats!

  • Underbart ljusspel
  • Få närliggande grannar
  • Härlig uteplats om 28 kvm
  • Lättmöblerade & öppna ytor
  • Stenfärgade skjutdörrar
  • Ett hem med hög komfort
  • Svanen-certifierad fastighet
  • Hög teknisk standard
  • Bekvämt med tvättutrustning
  • Trevlig grön innergård
  • Mycket växtlighet på gården
  • Hovås allé runt knuten
  • Möjlighet för odling
  • Brett serviceutbud i Nya Hovås
  • Expansivt & populärt kvarter
  • Hovås Golfbana & Kallbadhus
  • Natursköna strövområden
  • Goda förbindelser till city

Denna moderna trea är belägen på ett perfekt läge nära Nya Hovås och med kort avstånd till havet. Här får du ett välplanerat hem med öppen planlösning, stora fönsterpartier och goda förvaringsmöjligheter. Genomgångsläget skapar ett harmoniskt ljusflöde från olika väderstreck, vilket ger en ljus och luftig känsla genom hela lägenheten.
Interiören är stilren med vitmålade väggar och vackra parkettgolv som ger ett sammanhållet och elegant intryck. Takhöjden om 2,5 meter förstärker känslan av rymd. I hjärtat av lägenheten finner vi ett funktionellt och smakfullt kök, som öppnar upp mot vardagsrummet – en perfekt yta för socialt umgänge.
Lägenheten har två rymliga sovrum, där det ena har en direktaccess till en stor uteplats om 28 kvm. Här finns gott om plats för både sällskapsmöbler och grill, vilket gör det till ett utmärkt område för både avkoppling och middagar under sommaren. Badrummet är välutrustat med egen tvättutrustning och praktiska förvaringslösningar.

I föreningens mysiga innergård finns solstolar, ett soldäck och grönska. För den trädgårdsintresserade finns även möjlighet att odla. I området runt Nya Hovås finns ett brett utbud av service, inklusive trendiga caféer, restauranger, en matvarubutik och ett gym. För den aktiva finns också golfbana, badplats och det populära kallbadhuset i Hovås. Området erbjuder många fina promenadstråk, både i Billdalspark och på Amundön, samt längs vattnet.
Läget är perfekt för den som vill bo nära både stadens puls och naturen. Du kan snabbt cykla till närmsta badplats eller ta Rosa Expressen in till Göteborgs city. Här får du ett modernt hem i en expansiv stadsdel, idealiskt placerad mellan stad och hav.

TIPSA

Marcus

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klåvavägen 70

HALL

Grått klinkergolv som övergår till parkett och väggar målade i greige. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar, en platsbyggd garderob samt i en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och greigemålade väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i grått sitter stänkskydd i samma utförande. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro och ugn, spishäll, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Plats för större matsalsbord intill med öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och greigemålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Möjlighet att öppna upp till den franska balkongen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar i greige. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Gott om förvaringsmöjligheter i en rymlig skjutdörrsgarderob med spegel- och opalbetongdörrar. Härifrån nås bostadens rymliga uteplats med förmiddagssol.

SOVRUM 2

Parkettgolv och greigemålade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt/grått. I taket sitter infällda spotlights. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med vikbara glasdörrar (FMM Siljan), handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk och vägghängt förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 9 kvm.

Fakta – Klåvavägen 70

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 0 av 6
Entrévåning
Lägenhetsnummer: 11-101
Månadsavgift: 5 001 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/månad avseende TV, bredband 250/100 mbit/s och telefoni. 150 kr/månad avseende el och 61,50 kr/månad avseende varmvatten. Individuell mätning och debitering (IMD) av el och vattenförbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,16 %, andel av årsavgift 1,286 %
Energiklass: C

Fakta – Brf Fritiden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken.
Antal lägenheter: 85
Allmänt om föreningen: Brf Fritiden. Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken). Till föreningen hör adresserna: Klåvavägen 70-72, Björklundavägen 32-42, Brottkärrsvägen 7-9 och Kunga-Amandas gränd 1-5. Hemmen i Brf Fritiden är Svanenmärkta vilket innebär att de uppfyller Svanens krav på materialval och byggprocess.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med gräsytor, buskar och träd. Här finns även grillplats att nyttja samt en liten lekplats med sandlåda och studsmatta. Cykelrum nås via gården samt cykelplatser finns att tillgå i garaget. Föreningen anordnar även gemensam vår-/höststädning som de uppmuntrar medlemmarna att delta på. Föreningen har gemensam utrustning som medlemmarna har möjlighet att låna, så som, stege, sopborste och skyffel samt utrustning för den gemensamma grillen på gården.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Hovås GA:68 vars ändamål är inom kvartersgator, belysning och dagvattenledningar. Fastighetens andelstal är 73 av 391. Övriga fastigheter som deltar i gemensamhetsanläggningen är Hovås 451:60, 451:62, 451:67 och 451:68. Förvaltar via Nya Hovås Samfällighetsförening.
Hovås GA:74 vars ändamål är sopsugsanläggning. Fastighetens andelstal är 73 av 183. Övrig fastighet som deltar i gemensamhetsanläggningen är Hovås 451:67. Kommer förvaltas via delägarförvaltning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-23.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://fritiden.bostadsratterna.se/brf-fritiden
Parkering: I föreningen finns sammanlagt 51 st bilplatser varav 16 st är laddplatser samt 2 st handikappanpassade. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad och laddplats kostar 1 500 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 5 st platser för MC/mopeder. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månaden. I dagsläget är det kö.

För besökande finns även 3 st platser på gaveln till hus 1 (Klåvavägen 72). Notera att detta är en betalparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor (250/100 mbit/s). Fiber indraget.
Renoveringar
2021 byggs fler laddplatser
2022 utökades12 laddplatser i garaget.

Föreningen har planer på att genomföra en OVK 2025. Inga större underhåll är planerade framöver, endast löpande underhåll.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2052.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen