Björkekärr / GÖTEBORG

Stabbegatan 14

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Renoverad trea med solig balkong!

  • Välplanerad trea
  • Balkong i söderläge
  • Grönskande omgivning
  • Välutrustat kök från Kvik
  • Renoverat badrum 2023
  • Genomgående fina ytskikt
  • Stambyte gjord 2023
  • Förberett för tvättmaskin
  • Utegym
  • Tillhörande förrådsutrymme
  • Bastu & gym finns att tillgå
  • Gästlägenhet & festlokal i brf
  • ICA Nära precis utanför
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Skatås, Härlanda tjärn och Delsjön
  • Skolor & barnomsorg i området

Här erbjuds en ljus och fräsch bostad med underbar söderbalkong! Lägenheten är smart planerad med en lättmöblerad layout och stora fönster som släpper in generöst med dagsljus. Från den soliga balkongen kan du njuta av en grönskande utsikt och avkopplande stunder. Det stilrena köket från Kvik har gott om förvaringsutrymme, rymliga arbetsytor och modern utrustning – perfekt för den matlagningsintresserade. Badrummet, som totalrenoverades 2023 i samband med stambytet, är utrustat med en rymlig dusch, skön golvvärme och förberedd för tvättmaskin.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område i en trivsam förening med tillgång till grillplatser, bastu, gym och en gästlägenhet för besökande av nära och kära. Dessutom finns en lekplats precis utanför dörren samt flera i närområdet. Underbart naturnära område med gångavstånd till badsjöar, vacker natur med milsvida elljusspår och stigar. Kommunikationer och bekvämt cykelavstånd till city. Ett boende för dig som uppskattar lugnet men ändå vill ha stadens utbud tillgängligt.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 824 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband och IP-telefoni via fiber om 299 kr/mån samt värmeavgift om 729kr/mån tillkommer.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Visningar
  • Bokad visning (boka via mäklarens sida)
    Tisdag 22 april 18:40 - 19:20
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Gustafsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoverad trea med solig balkong!

  • Välplanerad trea
  • Balkong i söderläge
  • Grönskande omgivning
  • Välutrustat kök från Kvik
  • Renoverat badrum 2023
  • Genomgående fina ytskikt
  • Stambyte gjord 2023
  • Förberett för tvättmaskin
  • Utegym
  • Tillhörande förrådsutrymme
  • Bastu & gym finns att tillgå
  • Gästlägenhet & festlokal i brf
  • ICA Nära precis utanför
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Skatås, Härlanda tjärn och Delsjön
  • Skolor & barnomsorg i området

Här erbjuds en ljus och fräsch bostad med underbar söderbalkong! Lägenheten är smart planerad med en lättmöblerad layout och stora fönster som släpper in generöst med dagsljus. Från den soliga balkongen kan du njuta av en grönskande utsikt och avkopplande stunder. Det stilrena köket från Kvik har gott om förvaringsutrymme, rymliga arbetsytor och modern utrustning – perfekt för den matlagningsintresserade. Badrummet, som totalrenoverades 2023 i samband med stambytet, är utrustat med en rymlig dusch, skön golvvärme och förberedd för tvättmaskin.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område i en trivsam förening med tillgång till grillplatser, bastu, gym och en gästlägenhet för besökande av nära och kära. Dessutom finns en lekplats precis utanför dörren samt flera i närområdet. Underbart naturnära område med gångavstånd till badsjöar, vacker natur med milsvida elljusspår och stigar. Kommunikationer och bekvämt cykelavstånd till city. Ett boende för dig som uppskattar lugnet men ändå vill ha stadens utbud tillgängligt.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning (boka via mäklarens sida)
    Tisdag 22 april 18:40 - 19:20
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Gustafsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stabbegatan 14

HALL

Ekparkett och vita väggar. Förvaringsmöjlighet finns i tillhörande 2st garderober och bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och målade väggar med tapet. Köksinredning från Kvik med luckor i mörk ekfanér, bänkskiva i laminat samt stänkskydd i vitt kakel. Kökets maskinella utrustning från Siemens består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt köksfläkt. Här ryms ett matbord för 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusblåa väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM 1

Ekparkett och väggar i ljusblått. Förvaringsmöjlighet finns i tillhörande 2st garderober och rummet ger plats för en dubbelsäng.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusgröna väggar. Förvaringsmöjlighet finns i tillhörande 2st garderober och rummet ger plats för enkelsäng.

BADRUM

Klinker med golvvärme och väggar i grått och vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork. Badrummet är även förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT/RENOVERINGAR

2023 renoverades badrummet i samband med stambyte i fastigheten. 2022 renoverades balkongen. 2021 renoverades ytskikt i vardagsrum och sovrum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 12kvm samt en matkällare om ca 10kvm.

Fakta – Stabbegatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 242
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 4 824 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband och IP-telefoni via fiber om 299 kr/mån samt värmeavgift om 729kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,297 %
Indirekt nettoskuldsättning: 714 500 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 185 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 20

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, avtal löper ut 2035/2036.
Antal lägenheter: 340
Antal lokaler: 72
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 20 och föreningen bildades 1954. Det finns 72 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1954. Till föreningen hör adresserna: Stabbegatan 10-46 och 39-99.
Föreningen förfogar över flertalet tvättstugor. I föreningen finns även bastu, barnvagnsrum, cykelrum, festlokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt extra förråd att hyra. Det finns öven en övernattningslägenhet som kan hyras för ca 300kr/dygn.
Trevlig gård med gräsmattor, utemöbler och grillplatser.
Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-07.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf20.se
Parkering: I föreningen finns 248 fordonsplatser fördelat på både P-platser och garage, samt ca 8 MC-platser. P-plats kan hyras till en kostnad om ca 290 kr/månad respektive ca 435 kr/månad för carport utan el. Kallgarage kostar ca 611 kr/månad och varmgarage kostar ca 670 kr/månad (avgiften för varmgarage varierar beroende på storlek). MC-plats kostar ca125 kr/månad respektive ca 190 kr/månad i garage. Laddning för elbil genom Charge Node. Köplats sköts genom föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 533 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber) via Telia Triple play.
Renoveringar
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL SENASTE 10 ÅREN:
2015 renoverades gästlägenheten. Toaletten har renoverats, byggts ut och kompletterats med dusch.
2017 ventilationssystemet byttes till mekanisk frånluft samt föreningen bytte ut källarfönstren. Samma år utfördes en radonsanering samt underhåll av föreningens lokaler. Föreningen utförde en inventering och justering av värmesystemet.
2018 har ommålning och breddning av parkeringsplatser utförts. Nya förrådslokaler för uthyrning till medlemmar har byggts i källaren. Energideklaration har utförts.
2019 installerades nytt portsystem, entrédörrar byttes, stengolvet i trapphuset renoverades och nytt bokningssystem för tvättstugorna installerades.
2021 Balkongrenovering är upphandlad och kommer starta i augusti. Renoveringen innefattar att byta ut samtliga betongplattor och balkongräcken. Ungefärlig tidsplan för respektive hus finns att se på hemsidan.
2021/2022 Stamrenovering i provtrapphus 89 är slutförd med gott resultat.
2022 monterades 16 laddplatser för elbilar, både för boende och gäster. Balkongrenovering med nya betongplattor och räcken är slutfört.
2023 utfördes stambyte i fastigheten.

Kontinuerligt underhåll av elnätet pågår löpande.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 817 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 218 kr/år
Försäkring: 1 599 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen